Дело № 2-567/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Светлоярский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Смирновой О.Д.

при секретаре Корабельниковой О.В.

с участием: истца ФИО3, ответчика ФИО4, 

ДД.ММ.ГГГГ в р.

<

адрес>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором просила признать ответчика прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, тем самым устранив препятствия истцу в пользовании собственностью. В обоснование исковых требований указала, что она является собственницей земельного участка и расположенного на нём жилого дома по адресу: 

<

адрес>, ул

<

адрес> 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает более 20 лет её брат ФИО4, расходов на оплату коммунальных услуг не несёт и никогда не нёс, проживает у одного из родственников по адресу: 

<

адрес>. 

Признание ответчика утратившим право пользования принадлежащим ей жилым помещение необходимо для устранения препятствий во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением, поскольку она решила продать домовладение. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд. 

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО3 не признал, пояснив, что, действительно, в домовладении по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем его сестре ФИО3, не проживал более 20 лет и туда не вселялся, его вещей в домовладении истца нет. Он ранее жил и работал в 

<

адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ с целью получения работы формально зарегистрировался в спорном домовладении, принадлежавшем на тот момент родителям, был у них в гостях примерно 1,5 недели, потом стал проживать у сожительницы в 

<

адрес>, от которой у него есть сын. С конца ДД.ММ.ГГГГ жил у своего брата-близнеца, а последние 2 месяца – у другого брата - ФИО5 Никаких расходов по содержанию домовладения он не нёс и коммунальных платежей не вносил, поскольку там не проживает и не считал нужным что-либо оплачивать. Полагал, что истец как родная сестра обязана о нём заботиться, должна продать свой дом и приобрести ему жилое помещение или прописать его у себя во вновь приобретённом жилом помещении, так как собственного жилья он не имеет, вместе с тем, в местную администрацию для постановки на учёт в качестве нуждающегося в жилом помещении он не обращался.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по 

<

адрес>, уведомленный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без своего участия.

Выслушав истца, ответчика, свидетелей, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьёй 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В судебном заседании установлено, что земельный участок и домовладение, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО6 (л.д. 4, 5) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7), прошедшего государственную регистрацию.

В указанном жилом помещении, помимо истца ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4, что подтверждается справкой администрации Цацинского сельского поселения Светлоярского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, а также ответом на запрос суда ОВМ ОМВД РФ по 

<

адрес> (л.д. 8, 15). 

Судом по ходатайству сторон были допрошены свидетели.

Свидетель ФИО2 суду пояснила, что истца и ответчика знает хорошо, приходится им обоим племянницей, отношения с ними хорошие, в спорном домовладении была последний раз примерно месяц назад, ранее приезжала чаще, помогала Наталье. Ей известно, что ранее спорное домовладение принадлежало родителям истца и ответчика. ФИО6 проживала с ними, в дом провела газоснабжение, поставила пластиковые окна, ухаживала за матерью, которая болела онкологическим заболеванием, а после смерти матери – за отцом. Родители истца и ответчика не препятствовали ФИО4 проживать в доме, но он не хотел. При жизни родители истца и ответчика подарили дом Наталье, в ДД.ММ.ГГГГ, так как она за ними ухаживала и заботилась о них. Из-за этого другие наследники, в том числе Михаил, обиделись на Наталью и нею не общаются. ФИО4 видела в спорном домовладении более 20 лет назад, он уехал добровольно, никаких его вещей и мебели в доме нет, никаких платежей он не вносит, в ремонте домовладения никогда никакого участия не принимал. У Михаила было своё жильё, которое он продал, есть совершеннолетние дети, с которыми тот не общается, длительное он время проживал в 

<

адрес> с сожительницей, от которой также сын, а сейчас Михаил живёт у своего брата в 

<

адрес>. 

Свидетель ФИО1 суду пояснил, что истец и ответчик его родные сестра и брат, отношения с ответчиком ФИО4 хорошие, с истцом ФИО3 они не общаются с ДД.ММ.ГГГГ из-за наследства, так как хотели поделить родительское домовладение между всеми братьями и сестрами поровну, но узнали, что домовладение их родители ещё при жизни, в ДД.ММ.ГГГГ, подарили одной ФИО3 Ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает у него, с ДД.ММ.ГГГГ жил у другого брата, а до этого, как приехал из 

<

адрес>, – у своей сожительницы в 

<

адрес>, от которой у ФИО4 есть общий ребёнок. Также у ФИО4 есть и другие дети, в том числе двое совершеннолетних, но с детьми ФИО4 не общается, так как алиментов им не платил, ранее злоупотреблял спиртными напитками, жил сам по себе. Михаил в родительском доме не проживал более 20 лет, только иногда в гости приезжал к родителям, когда те были живы. Михаил только зарегистрировался в спорном домовладении, чтобы трудоустроиться, но туда не вселялся, не проживал, и его вещей в спорном доме нет. 

Оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО1 и ФИО2 у суда не имеется, поскольку оснований для оговора указанными лицами истца либо ответчика судом не установлено, и показания указанных лиц согласуются как между собой, так и с доказательствами, представленными сторонами. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО4 не является членом семьи истца ФИО3, в спорном домовладении не проживал более 20 лет, коммунальных и иных платежей не вносил, расходов по сохранности указанного имущества не нёс, в связи с чем имеются основания для признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, а исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ул. 18 ГМП, 

<

адрес>.

Решение о признании ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий О.Д. Смирнова

Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2018 года.

Председательствующий О.Д. Смирнова