Дело № 2-100/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2018 года п. Фирово 

Фировский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Жарова Ю.В.,

при секретаре Папониной Л.П., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Великооктябрьского сельского поселения Фировского района Тверской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 посредством своего представителя по доверенности ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Великооктябрьского сельского поселения Фировского района Тверской области о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по 

<

адрес> В обоснование заявленных требований указал, что с 1971 года его семья проживала в предоставленной колхозом «Память Ильича» квартире по 

<

адрес> Каких-либо правоустанавливающих документов на квартиру не выдавали. С 1971 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживала и была зарегистрирована его мать ФИО7 Земельный участок при квартире площадью 3600 кв.м. был предоставлен ее матери ФИО7 в постоянное бессрочное пользование. В настоящее время колхоз «Память Ильича» никакую деятельность не ведет, правления колхоза нет. С момента вселения он и его семья владели квартирой открыто, добросовестно, пользовались ей как своей собственной. СПК «Колос» квартира на баланс не передавалась. Его мать с 1971 года по ДД.ММ.ГГГГ, а после ДД.ММ.ГГГГ и истец как единственный наследник первой очереди открыто, непрерывно и добросовестно владеют квартирой как своей собственной. В реестрах муниципальной собственности квартира не значится, бесхозной ее не признавали. В ЕГРП права на нее ни за кем не зарегистрированы. Установить право на квартиру возможно только на основании судебного решения. Ссылаясь на положения ст. 234 ГК РФ просит признать за ней право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Истец ФИО2 просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием своего представителя по доверенности ФИО1, исковые требования поддержал.

Ответчик Администрация Великооктябрьского сельского поселения ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Третье лицо Управление Росреестра по Тверской области просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо СПК «Колос» надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ФИО3 просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Против удовлетворения иска не возражала.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 в судебном заседании подтвердили, что семья истца с 1971 года проживает в спорной квартире. До момента своей смерти в марте 2009 года в квартире была зарегистрирована и проживала мать истца ФИО7 Она до своей смерти владела и пользовалась квартирой непрерывно, как своей собственной, содержала ее, ремонтировала за свой счет. После смерти матери квартирой владеет и пользуется ее сын ФИО2 Квартиру им выделял колхоз «Память Ильича», но документов, подтверждающих это, нет. Колхоза фактически не существует, а у СПК «Колос», созданного бывшими колхозниками колхоза «Память Ильича», жилые помещения на балансе не состоят.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом исходит из следующего. 

Из копии архивной справки ФИО7 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и одна постоянно проживала в квартире по 

<

адрес> (л.д.11). 

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д.10).

ФИО2 доводится ФИО7 сыном, что следует из копии свидетельства о рождении, копии справки о заключении брака (л.д.12,15). 

Колхоз «Память Ильича» не является юридическим лицом вследствие фактического прекращения деятельности, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.22-24).

Квартира по 

<

адрес> введена в эксплуатацию в 1967 году, является объектом недвижимого имущества, имеет инвентарный №, общую площадь 82 кв.м., жилую – 55,8 кв. м., ее инвентаризационная стоимость составляет 257576 руб., что следует из копии технического паспорта квартиры (л.д.17-19). 

У СПК «Колос» спорная квартира на балансе не состоит (л.д.28). 

Квартира, расположенная по 

<

адрес> не является федеральной собственностью, государственной собственностью Тверской области, муниципальной собственностью Фировского района, муниципальной собственностью Великооктябрьского сельского поселения, что подтверждается сведениями из информационной базы федерального имущества, выпиской из реестра государственного имущества Тверской области, выписками из реестра муниципальной собственности Фировского района и муниципальной собственности Великооктябрьского сельского поселения (л.д. 8,9,13,16,).

Согласно копии уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от 07.08.2018 г. информация о регистрации прав на спорную квартиру по 

<

адрес> Едином государственном реестре недвижимости отсутствует (л.д. 14). 

Земельный участок с кадастровым №, площадью 3600 кв.м. по 

<

адрес> принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования ФИО7 что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю, копией кадастрового паспорта(л.д.7,25). 

Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

На основании положений ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 

Судом установлено, что ФИО7 в 1971 году, начав владеть спорным жилым помещением на не подтвержденном документально правовом основании (с разрешения колхоза «Память Ильича»), впоследствии фактически владела чужим имуществом помимо воли собственников в отсутствие каких-либо правовых договоров, т.е. как своим собственным. С 1971 года по ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, а с 2009 года ее правопреемник - сын ФИО2 фактически, длительно, более 15 лет, непрерывно на протяжении всего срока владеют спорной квартирой открыто, поскольку окружающие имели возможность наблюдать это владение, и это владение представляло собой социальную видимость права собственности, давностное владение является открытым, т.к. они не скрывали факта нахождения имущества в их владении и принятие ими обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Владеют квартирой добросовестно, т.к. не знали и не могли знать о действительном собственнике квартиры, поскольку никаких правовых документов на вселение не получали. Собственник спорной квартиры не установлен, т.к. бывший возможный собственник колхоз «Память Ильича» право собственности на спорную квартиру не оформлял и не регистрировал, а его действия определенно свидетельствуют об устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество и фактически и юридически прекратил свое существование как юридическое лицо.

Спорная квартира, как объект недвижимости, не находится в государственной, муниципальной или частной собственности, на учете как бесхозяйное имущество не стоит, бесхозяйным имуществом по решению суда не признавалось. 

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу, что квартира по 

<

адрес> является фактически бесхозяйным имуществом, спор о праве на это имущество отсутствует, истец и его правопредшественник владеют этим имуществом как своим собственным длительно более 15 лет, непрерывно на протяжении всего срока, открыто и добросовестно. 

При данных обстоятельствах суд считает возможным признать в силу приобретательной давности за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по 

<

адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 82 кв. м с инвентарным №, расположенную по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Фировский районный суд Тверской области. 

Судья Ю.В. Жаров 

Полный текст мотивированного решения изготовлен 23 октября 2018 года

Судья Ю.В. Жаров