Дело № 2-1460/17

Решение

Именем Российской Федерации

17 августа 2017 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русинова Д.М.,

при секретаре Слепцовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО1 обратились в суд с указанным иском к ответчикам ФИО2, ФИО3. В обоснование сослались на то, что в общей долевой собственности истцов (по 215/2000 доли за каждым) находится земельный участок общей площадью 2109 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Остальными собственниками участка являются ФИО2, ФИО3 На основании положений ст. 252 ГК РФ, ст. 11.5 ЗК РФ просят выделить их доли в натуре и признать право общей долевой собственности ФИО1, ФИО1 (по ? доли за каждым) на земельный участок площадью 453 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно межевому плану от 26.12.2016г., составленному кадастровым инженером ФИО5

Определением суда, исходя из характера спорных правоотношений, к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО4

В судебном заседании представитель истца ФИО1 (по доверенности) ФИО6 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме, дала пояснения согласно заявленного. Ответчик ФИО2 возражений по иску не предоставила.

Ответчик ФИО4, одновременно действующая в качестве представителя ответчика ФИО3 (по доверенности), просила в иске отказать, дала пояснения согласно предоставленным в дело письменным возражениям, сослалась, в том числе, на то, что заявленный истцами вариант выдела их долей не соответствует порядку пользования земельным участком, установленному решением Заволжского районного суда г. Ярославля от 14.06.2012г. по делу №2-642/12. Помимо этого, на земельном участке располагается дом, который находится в общей долевой собственности сторон, в связи с этим выдел долей земельного участка без выдела в натуре долей дома противоречит пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ.

Представитель истцов (по доверенности) ФИО7 просил рассмотреть дело в его отсутствие. Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по ЯО в судебное заседание не явилось, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежаще. Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в общей долевой собственности сторон (ФИО1 – 215/2000, ФИО1 – 215/2000, ФИО4 – 118/1000, ФИО3 – 520/1000, ФИО2 – 147/1000 доли) находится земельный участок общей площадью 2109 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 1 ст. 246, п. 1 ст. 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ч. 3 ст. 11.2 ЗК РФ).

В силу положений ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (пункт 1). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (пункт 2).

Требования к образуемым и измененным земельных участкам предусмотрены положениями ст. 11.9 ЗК РФ. Согласно п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ один из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В рассматриваемом случае из материалов дела следует, что на общем земельном участке по адресу: 

<

адрес>, располагается жилой дом, в отношении указанного жилого дома общей площадью 111,6 кв.м. в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО2, ФИО4, ФИО3 (147/1000, 118/1000, 520/1000 долей в праве соответственно). Собственником оставшихся 215/1000 долей жилого дома значился ФИО12., умерший 05.01.2015г.

Таким образом, заявленный истцами вариант выдела в натуре их долей в праве общей долевой собственности на земельный участок без решения вопроса о судьбе жилого дома, выдела в натуре долей в праве общей долевой собственности на жилой дом предполагает образование земельных участков с нарушением требований пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, что в силу п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ является недопустимым. В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение в пределах заявленных исковых требований.

Вышеизложенное суд считает самостоятельным и достаточным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В силу принципа состязательности сторон, предусмотренного ст. 12 ГПК РФ, требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд полагает, что истцы не предоставили доказательства законности и обоснованности своих требований в пределах заявленного. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Д.М. Русинов

м.р. 25.08.2017г.