РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2017 г. г. Улан-Удэ 

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Кузубовой Н.А., при секретаре Доржиевой И.Г., с участием помощника прокурора 

<

адрес> С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней дочери В.А., ФИО3 о признании прекратившими и не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит прекратить право пользования О.М. земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и признать ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, выселить.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ Указанный дом с земельным участком был приобретен им до брака с ответчиком в ипотеку. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он состоял в браке с ФИО2, которая значится в указанном доме на регистрационном учете вместе с дочерью ФИО4 мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут. Несмотря на прекращение семейных отношений и неоднократные требования истца, ответчик из жилого помещения добровольно не выписывается и не выселяется, продолжает проживать в нем вместе с дочерью, своей матерью и гражданским супругом. Истец же вынужден снимать квартиру, при этом он оплачивает ипотеку за спорное жилое помещение.

Определениями суда ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены В.А., 05.09.2013г. рождения, в лице законного представителя ФИО2, ФИО3, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ПАО «Сбербанк России». 

В ходе рассмотрения дела по существу, представители истца ФИО5 и ФИО6 исковые требования уточнили, просили признать О.М. и В.А. утратившими право пользования спорным жилым помещением, и выселить их жилого помещения без предоставления иного жилья, а ответчика ФИО7 – не приобретшей право пользования жилым помещением, и также выселить без предоставления иного жилья. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней дочери В.А., в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что для нее и ее дочери спорное жилое помещение является единственным жильем, которое было приобретено также и на ее денежные средства. 

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем указала в письменном заявлении. 

Представитель ПАО Сбербанк России в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. 

Выслушав стороны, прокурора, полгавшего исковые требования подлежащими частичному удовлетворению с сохранением за ответчиком ФИО2 права пользования спорным жилым помещением в течение года, и указавшего на отсутствие оснований для удовлетворения исковых требований к несовершеннолетней В.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статьи 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. состояли в зарегистрированном браке. Решением мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. брак между сторонами расторгнут. 

Истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Данный факт подтверждается свидетельствами о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, №.

Согласно справки с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из свидетельства о рождении серии I-АЖ №, В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО2 и ФИО1.

Решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, а именно жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, оставлены без удовлетворения. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 14 Постановлении Пленума №14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Поскольку расторжение брака между родителями не влечет прекращения семейных отношений между родителями и детьми, в соответствии с положениями Семейного кодекса РФ, возлагающими на родителей обязанность по содержанию и воспитанию своих детей, а также соответствующую ответственность, оснований для признания несовершеннолетней В.А., приходящейся истцу дочерью, утратившей право пользования спорным жилым помещением и выселении не имеется. 

Разрешая исковые требования в отношении О.М., суд исходит из следующих обстоятельств. 

Согласно п. 13 Постановления Пленума №14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника спорного жилого помещения ФИО1 не является, брак их расторгнут в судебном порядке решением мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Спорный жилой дом совместно нажитым имуществом не является, и не подлежит разделу. Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. и в соответствии со ст. 61 ГПК РФ повторному доказыванию не подлежат. 

Поскольку доказательств наличия между собственником жилого помещения ФИО1 и бывшей супругой ФИО2 соглашения о порядке пользования жилым помещением не представлено, суд приходит к выводу о том, что при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения ФИО1, право пользования ФИО2 спорным жилым помещением подлежит прекращению. 

Вместе с тем, в соответствии с часть 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что право пользование жилым помещением, может быть сохранено за бывшим членом семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В силу разъяснений Верховного Суда РФ содержащихся в п. 15 Постановлении Пленума №14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

С учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание, что между сторонами достигнута договоренность по месту проживания несовершеннолетней дочери после расторжения брака с матерью, принимая во внимание затруднительное материальное положение ответчика ФИО2, имеющей кредитные обязательства и получающей доход около 27000 руб. в месяц, отсутствие иного жилого помещения, пригодного для проживания с несовершеннолетним ребенком, а также учитывая климатические условия, суд полагает возможным на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ сохранить за ответчиком ФИО2 право пользования спорным жилым помещением на срок 1 год 6 месяцев, исчисляемый со дня вступления настоящего решения в законную силу. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и не оспаривалось ответчиком ФИО2, что несмотря на прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения и неоднократные требования истца, ответчик отказывается добровольно освобождать жилое помещение, полагая, что имеет право на проживание в нем. 

Поскольку судом установлено, что в настоящее время у ответчика ФИО2 отсутствует право пользования спорным жилым помещением, по истечении срока, предоставленного судом для временного ее проживания, она подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, после истечения срока, на который за ФИО2 сохранено право пользования спорным жилым помещением настоящим решением, она подлежит снятию с регистрационного учета по заявленному адресу. 

Разрешая исковые требования в отношении ответчика ФИО3, приходящейся ответчику ФИО2 матерью, о выселении суд находит подлежащими удовлетворению, поскольку ее права пользования спорным жилым помещением производны от прав ответчика ФИО2, право пользования которой, в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения, прекращены. Самостоятельного права пользования спорным жилым помещением ФИО3 не имеет, доказательств наличия между собственником жилого помещения ФИО1 и ФИО3 соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением не представлено. 

При этом оснований для временного сохранения за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением по смыслу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не имеется, поскольку последняя членом семьи собственника жилого помещения не являлась. 

При таких обстоятельствах, с учетом требований ст. 35 ЖК РФ, ФИО3 подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО9, ФИО3 о признании прекратившими и не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить частично.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Предоставить ФИО2 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, во временное пользование сроком на 1 год 6 месяцев, исчисляемый со дня вступления настоящего решения суда в законную силу, по истечении которого выселить ФИО2 из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, по истечению срока, предоставленного для временного проживания ФИО2 в спорном жилом помещении. 

Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления иного жилого помещения.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья: Н.А. Кузубова