Дело № 2-736/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Советская Гавань 13 августа 2019 года

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Шорохова С.В.,

при секретаре Сизовой О.А.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Советско-Гаванские теплосети» к ЕОВ, ЕЯЮ, ЕВЮ о взыскании задолженности за коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Советско-Гаванские теплосети» (сокращенное название ООО «СГТС») обратилось в суд с иском к ЕОВ, в котором с учетом уточненных требований просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 147 773 рубля 51 копейка и возврат госпошлины, мотивируя тем, что ответчики оплату за коммунальные услуги: отопление не производят. В период с 01.10.2015г. по 31.05.2018г. ООО «Советско-Гаванские теплосети» оказывало коммунальные услуги по теплоснабжению для населения 

<

адрес>, в том числе для 

<

адрес>, что подтверждается агентским договором ООО «Советско-Гаванские теплосети» с ООО «Расчетно-кассовый центр» от 23.12.2014г. №Р/10- 65/2015, дополнительными соглашениями №, №, №, № к агентскому договору, а также сальдовой ведомостью ООО «Расчетно-кассовый центр» по начислению оплаты за оказанную коммунальную услугу. За весь период образования задолженности, ответчики не оспаривали ни размер задолженности, ни обоснованность её начисления, претензий за качество оказываемой услуги со стороны ответчиков в адрес ООО «Советско-Гаванские теплосети» и ООО «Расчетно-кассовый центр» не поступало. Таким образом, ООО «Советско-Гаванские теплосети» вправе начислять и собирать денежные средства с должников за фактически оказанные услуги по теплоснабжению, а также взыскивать задолженность в случае неоплаты коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца ЧВА поддержал исковые требования, просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 147 773 рубля 51 коп.

Ответчики ЕЯЮ и ЕВЮ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены по месту жительства.

Ответчик ЕОВ иск не признала, просит применить срок исковой давности. За период времени, который указывает истец в своем заявлении, им якобы оказывалась услуга «Отопление» надлежащего качества. Однако, из представленных суду доказательств, актов о температурном режиме в квартире, следует иное, за обозначенный период времени температура в её квартире не превышала 18°С, что нарушает требования, предъявляемые к обеспечению нормативной температуры воздуха в жилом помещении. За весь спорный период температура в квартире не соответствовала требованиям действующего законодательства. О несоответствии температурного режима она неоднократно сообщала и своему арендодателю - администрации города и ТСЖ «Пятый квартал», и в иные контролирующие органы. Каких-либо действий для приведения температурного режима в соответствии с действующим законодательством никем не принято.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, нахожу иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ЕОВ с семьей проживает в 

<

адрес>. Наймодателем является администрация городского поселения «

<

адрес>». Многоквартирный дом не находится под управлением ТСЖ либо управляющей организации. До 2018 года управление осуществлялось ТСЖ «Пятый квартал». Теплоснабжение МКД № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществлялось ресурсоснабжающей организацией ООО «СГТС». Договор снабжения тепловой энергии МКД № отсутствует. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за коммунальные услуги отопление перед истцом с ДД.ММ.ГГГГ составляет 147 773 рубля 51 коп.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, счетом о задолженности, поквартирной карточкой. Договором социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ дееспособные граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, организации.

Ответчики не оспаривают то обстоятельство, что квитанции об оплате им приходили, они пользуются центральным отоплением. При этом не оплачивают истцу потребляемую теплоэнергию.

В соответствии с частью 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Коммунальные платежи относятся к периодическим платежам. При таких обстоятельствах задолженность по оплате за коммунальные услуги, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 147 773 рубля 51 коп. подлежит взысканию, так как по данным требованиям не истек срок исковой давности.

Доводы ответчика об отсутствии оснований для оплаты коммунальных услуг вследствие их ненадлежащего качества судом рассмотрены.

На основании части 4 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила N 354).

Пунктом 32 пп. "д" указанных Правил предусмотрено, что потребитель вправе требовать изменения платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

В силу требований статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с пп. "в" п. 3 Правил N 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода), то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в приложении N 1.

Потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления (пп. "е" п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг).

Согласно пункту 98 Правил N 354 при предоставлении потребителю в жилом помещении коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Пунктом 103 Правил предусмотрено, что если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных систем, то такая организация производит изменение размера платы за коммунальную услугу в том случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальной услуги возникли до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

В указанном случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальных услуг, превышающие их установленную продолжительность, возникли во внутридомовых инженерных системах, то изменение размера платы за коммунальную услугу не производится, а потребители вправе требовать возмещения причиненных им убытков, в том числе вызванных внесением платы за непредоставленную коммунальную услугу или коммунальную услугу ненадлежащего качества с лиц, привлеченных собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов (домовладений) для обслуживания внутридомовых инженерных систем.

Пункт 105 Правил устанавливает, что при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба).

В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги. Время проведения проверки в случаях, указанных в настоящем пункте, назначается не позднее 2 часов с момента получения от потребителя сообщения о нарушении качества коммунальной услуги, если с потребителем не согласовано иное время. По окончании проверки составляется акт проверки (п. п. 108, 109 Правил).

В соответствии с пунктом 110 (1) Правил в случае непроведения исполнителем проверки в срок, установленный в пункте 108 настоящих Правил, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы потребитель вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие исполнителя. В таком случае указанный акт подписывается не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом.

Буквальное толкование приведенных норм действующего жилищного законодательства свидетельствует о том, что единственным доказательством, отвечающим требованиям относимости и допустимости, является акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании коммунальных услуг, который служит основанием для проведения исполнителем коммунальных услуг перерасчета.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", при разрешении споров о перерасчете платежей за коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, факт неоказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг может подтверждаться не только составленными исполнителем коммунальных услуг актом нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или актом непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, но и любыми другими средствами доказывания (например, показаниями свидетелей, аудио-и видеозаписями, заключением эксперта).

Согласно пункту 101 раздела IХ Правил N 354 при предоставлении в расчетном периоде коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением N 2 к настоящим Правилам, подлежит уменьшению на размер платы, исчисленный суммарно за каждый период (день) предоставления такой коммунальной услуги ненадлежащего качества, в случаях, предусмотренных приложением N 1 к настоящим Правилам.

Пункт 157 Правил предусматривает, что при предоставлении исполнителем потребителю коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, потребитель вправе потребовать от исполнителя уплаты неустоек (штрафов, пеней) в размере, указанном в Законе Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей, Закон), в том числе, в случае, если температура воздуха в помещении потребителя (в том числе в отдельной комнате в квартире) ниже значений, установленных законодательством Российской Федерации, более чем на величину допустимого отклонения температуры и (или) если давление во внутридомовой системе отопления меньше значения, указанного в приложении N 1 к Правилам.

Согласно Приложению 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг отопление должно обеспечивать температуру в жилых помещениях - не ниже + 18 °C (в угловых комнатах - + 20 °C), в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) - 31 °C и ниже - в жилых помещениях - не ниже + 20 °C (в угловых комнатах - + 22 °C).

В соответствии с разъяснениями вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели (собственники) имеют право на уменьшение размера платы за коммунальные услуги (вплоть до полного освобождения), которое производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 4 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации) (п. 20).

Доводы ответчика об отсутствии оснований для оплаты за оказание услуг «отопление» вследствие ненадлежащего качества противоречат вышеприведенным положениям жилищного законодательства, а также Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Между тем, судом установлено, что наниматель жилого помещения при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги не уведомлял об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем, и не обращался в оспариваемый период времени в ТСЖ и ресурсоснабжающую организацию с заявлением об уменьшении размера платы за коммунальные услуги (вплоть до полного освобождения). Представленные ответчиком акты о температуре воздуха в квартире не подтверждают виновность истца, так как он не занимается обслуживанием внутридомовых инженерных систем. Кроме того, из пояснений ЕОВ следует, что температурный режим в её квартире не соблюдается по причине ветхости дома и несоблюдения мер по утеплению.

Таким образом, не имеется оснований для освобождения ответчиков от взыскания денежных средств, поскольку вышеприведенными нормами предусмотрен иной порядок восстановления нарушенного права при оказании коммунальных услуг ненадлежащего качества.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ЕОВ, ЕЯЮ, ЕВЮ солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Советско-Гаванские теплосети» задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме 147 773 рубля 51 копейка и судебные расходы в сумме 4155 рублей 82 копейки, а всего 151 928 (сто пятьдесят одна тысяча девятьсот двадцать восемь) рублей 51 копейка. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Советско-Гаванский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ). 

Судья С.В. Шорохов