№2-549/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Новозыбков 01 июня 2017 года

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Шакуло Н.Е.,

при секретаре судебного заседания Сухаревой С.А.,

с участием помощника прокурора Новозыбковской межрайонной прокуратуры Трошина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении из занимаемого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - домом №, расположенном по 

<

адрес> в 

<

адрес>, снятии его с регистрационного учета и выселении из занимаемого жилого помещения по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ему на праве собственности принадлежит дом № по 

<

адрес>. В указанном доме с согласия, бывшего собственника дома - ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2 В настоящее время ответчик создает невыносимые условия для проживания собственника жилого помещения и ФИО3, проживающей в этом доме, устраивает скандалы, злоупотребляет спиртными напитками, нигде не работает, расходы по внесению платы за коммунальные услуги не несет. Требования о снятии с регистрационного учета и добровольном выселении ответчик выполнить отказывается. 

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по основаниям, изложенном в иске, указав, что вышеуказанный дом 22 мая 2013 года ему подарила мать ФИО3, которая ранее 12.07.2002 года зарегистрировала в данном доме своего внука ФИО2 В настоящее время ответчик нигде не работает, требует деньги у ФИО3, создает невыносимые условия для её проживания в доме, не производит оплату за коммунальные услуги. У матери ответчика есть в собственности квартира № дома № по 

<

адрес>, куда он может зарегистрироваться и там проживать.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, подтвердив, что в спорном жилом помещении он зарегистрирован и проживает с 2002 года с согласия бывшего собственника его бабушки - ФИО3, родственных отношений с истцом он не поддерживает.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица - ОВМ МО МВД России «Новозыбковский» в судебное заседание не явился, об отложении дела не ходатайствовал, возражений по существу иска не представил. Судом на основании ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. 

Участвовавший в деле прокурор нашел заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Суд, выслушав мнение участников процесса, свидетеля ФИО3, поддержавшую исковые требования, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами. 

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на основании договора дарения от 22 мая 2013 года принадлежит дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения от 22 мая 2013 года и свидетельством о государственной регистрации права от 18 июня 2013 года (л.д.6,7).

Согласно справке ООО «Региональный Информационно-Расчетный Центр» Брянской области Новозыбковский участок № 2522 от 17 апреля 2017 года в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО3 - мать истца, ФИО2- племянник истца (л.д.9).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в данном жилом доме с 12.07.2002 года предыдущим до ФИО1 собственником - ФИО3, что подтверждается сведениями из домовой книги (л.д. 20, 21). В настоящее время членом семьи собственника истца ответчик не является, оплату за коммунальные услуги не производит. 

Указанные обстоятельства подтверждаются признательными показаниями ответчика, а также показаниями свидетеля ФИО3, пояснившей, что ранее дом № по 

<

адрес> принадлежал ей. С её согласия в доме был зарегистрирован ответчик. В 2013 году она данный дом подарила истцу. В настоящее время ответчик злоупотребляет спиртными напитками, не работает, не производит оплату коммунальных услуг, устраивает скандалы. Доказательствами наличия между сторонами договорных отношений по предоставлению и использованию жилого помещения для проживания суд не располагает. Наличие таких отношений собственник отрицает, что ФИО2 не оспаривается.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, ответчик членом его семьи не является и какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали, у нового собственника не возникает обязанностей перед бывшим членом семьи прежнего собственника на сохранение права пользования жилым помещением на прежних условиях, а поэтому его право пользование жилым домом в соответствии с требованиями ст. 292 ГК РФ прекращается.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Указанное обстоятельство, согласно Постановлению Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года (ред. от 05.02.2016) «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», влечет снятие ответчика с регистрационного учета по месту жительства. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Признание ответчиком ФИО2 предъявленных исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Установленные судом обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении из занимаемого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчик перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с истцом не ведет, единого бюджета не имеет, соглашения о порядке пользования жильем с истцом не заключалось. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из занимаемого жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - домом №, расположенном по 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО2 выселить из жилого помещения - дома №, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.Е.Шакуло