Дело № 2-54/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2019 года г. Светлогорск

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Бубновой М.Е.

при секретаре Ратниковой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Светлогорский городской суд Калининградской области с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой 

<

№>, расположенной в доме 

<

№> по 

<

Адрес>, выселении их и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, указав в обосновании своих исковых требований, что он, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 23 апреля 2012 года, является собственником вышеуказанного жилого помещения. 23 августа 2013 года он зарегистрировал в указанной квартире ФИО2 и ФИО3 Поскольку местонахождение ответчиков в настоящее время не известно, без их личного присутствия, ему отказали снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил исковые требования и просит признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой 

<

№>, расположенной в доме 

<

№> по 

<

Адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Дополнительно указал, что по просьбе своего сослуживца он зарегистрировал у себя в квартире его родителей ФИО2 и ФИО3 Указанная регистрация была формальной, так как намерения проживать в жилом помещении у ответчиков не было. Регистрация ответчикам нужна была для оформления пенсии. В настоящее время место нахождение ответчиков ему не известно, знает, что ФИО2 и ФИО3 вместе со своим сыном убыли за границу. 

В судебное заседание ответчики ФИО2 и ФИО3 не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела суду не представили.

Выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

На основании ч. 2 ст. 17 ЖК РФ, допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что право собственности ФИО1 на жилое помещение - квартиру 

<

№>, расположенную в доме 

<

№> по 

<

Адрес> возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 25 апреля 2012 года (л.д. 5, 8-12, 13, 14-17).

Как следует из копии поквартирной карточки, в указанной выше квартире, помимо супруги и дочери истца, постоянно зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 с 23 августа 2013 года (л.д. 6).

Все указанные лица не имеют каких-либо родственных отношений с истцом, указаны в копии поквартирной карточки как его знакомые, что также подтвердил в судебном заседании и сам истец.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что ответчики, хотя и зарегистрированы в спорном жилом помещении, но в него не вселялись и в целях проживания его не использовали, членами его семьи не являются. Кроме того, указал, что квартира нужна ему для собственных нужд, а регистрация ответчиков препятствует ему в пользовании и распоряжении своей собственностью. Помимо этого, он несет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за ответчиков.

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля 

<

ФИО>5, которая в судебном заседании пояснила, что истца и его бывшую супругу она знает около 10 лет и часто была у них дома в гостях. В квартире истца, кроме него и его супруги никто из посторонних лиц никогда не проживал, и чужих вещей не видела. В настоящее время в квартире проживает бывшая супруга истца. Также указала, что она и сын ответчиков служили вместе в одной войсковой части, слышала, что его (сына ответчиков) разыскивают. 

Согласно Постановлению Конституционного суда РФ № 3-П от 25 апреля 1995 года регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Таким образом, суд считает, что ответчики, не вселяясь в спорное жилое помещение, не являясь членами семьи собственника жилого помещения - семьи ФИО1 и не имея какого-либо соглашения с ним о постоянном характере проживания, мер по его содержанию и ремонту не принимают, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, не приобрели право пользования жилым помещением, поскольку их регистрация носила формальный характер без намерения фактического проживания по месту регистрации и использования жилого помещения по назначению, в связи с чем, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

Дата> года рождения, ФИО3, 

<

Дата> года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой 

<

№>, расположенной в доме 

<

№> по 

<

Адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд Калининградской области в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 18 января 2019 года.

Судья

Светлогорского городского суда М.Е. Бубнова