Дело № 2-812 Д/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Коломна

Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Сергеевой Е. В., при секретаре судебного заседания Ганиеве А. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Администрации Коломенского городского округа Московской области о признании права собственности на нежилое строение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Коломенского городского округа Московской области о признании права собственности на нежилое строение – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска она указывает, что она пользуется и распоряжается построенным ею объектом недвижимости - гаражом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в границах кадастрового квартала №, общей площадью 

<

данные изъяты> Данная территория находилась в ведении подсобного хозяйства «Непецино» при хозяйственном управлении Совета народных комиссаров СССР. На указанной территории в 80-ые годы прошлого века с ведома руководства п/х «Непецино» жителями многоквартирных домов началось строительство хозяйственных построек, используемых ими по настоящее время. Вышеуказанный гараж был возведен ею за счет собственных средств. 

Согласно правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Совета депутатов Коломенского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, на котором расположен гараж, входит в зону коммунального использования, что подразумевает возможность размещения хозяйственных построек для собственных нужд. Гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, она пользуется данным гаражом более 

<

данные изъяты>, поэтому в силу ст. 234 ГК РФ имеет право на признание за ней права собственности на данную постройку в силу приобретательной давности. Просит иск удовлетворить 

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная судом о месте и времени судебного разбирательства 

<

данные изъяты> в суд не явилась, настаивая на удовлетворении иска, просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие 

<

данные изъяты>

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие истца ФИО1 

Ответчик Администрация Коломенского городского округа Московской области, надлежащим образом извещенный судом о месте и времени судебного разбирательства 

<

данные изъяты> в судебное заседание своего представителя не направил; в письменном отзыве на иск просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя и принять решение на усмотрение суда 

<

данные изъяты>

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика Администрация Коломенского городского округа Московской области.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства и дав им соответствующую оценку, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1).

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз. 1 п. 16 вышеуказанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 вышеуказанного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

Согласно доводам искового заявления, не оспоренным в ходе судебного разбирательства, согласующимся с материалами дела, истец ФИО1, зарегистрированная и проживающая по адресу: 

<

адрес> в 80-ые годы прошлого века возвела за счет собственных средств гараж, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах кадастрового квартала №. Данная территория находилась в ведении подсобного хозяйства «Непецино» при хозяйственном управлении Совета народных комиссаров СССР. На указанной территории в 80-ые годы прошлого века с ведома руководства п/х «Непецино» жителями многоквартирных домов началось строительство хозяйственных построек, используемых ими по настоящее время. Согласно правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Совета депутатов Коломенского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, на котором расположен гараж, входит в зону коммунального использования, что подразумевает возможность размещения хозяйственных построек для собственных нужд 

<

данные изъяты> 

Согласно письменному отзыву ответчика Администрации Коломенского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что территория с нежилыми постройками в 

<

адрес> возникла до передачи данной территории из ведения п/х «Непецино» в ведение сельского Совета Непецинское. Согласно документам территориального планирования в Генеральном плане Коломенского городского округа указанная территория отнесена к зоне коммунальной инфраструктуры, позволяющей возведение объектов гаражного назначения. 

<

адрес> вошло в границы нового муниципального образования Коломенский городской округ в ДД.ММ.ГГГГ в связи с принятием Закона Московской области от 06 апреля 2017 года № 36/2017-ОЗ «О преобразовании городского округа Коломна, городского поселения Пески Коломенского муниципального района, сельского поселения Акатьевское Коломенского муниципального района, сельского поселения Биорковское Коломенского муниципального района, сельского поселения Заруденское Коломенского муниципального района, сельского поселения Непецинское Коломенского муниципального района, сельского поселения Пестриковское Коломенского муниципального района, сельского поселения Проводниковское Коломенского муниципального района, сельского поселения Радужное Коломенского муниципального района и сельского поселения Хорошовское Коломенского муниципального района, о статусе и установлении границы вновь образованного муниципального образования» 

<

данные изъяты> 

В ходе судебного разбирательства установлено, что возведенный истцом гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Ответчик Администрация Коломенского городского округа мотивированный возражений по существу истца не представил, просил суд принять решение по данному делу на свое усмотрение 

<

данные изъяты>

При таких обстоятельствах, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Коломенского городского округа Московской области о признании права собственности на нежилую постройку удовлетворить.

Признать за Шестаковой мариной Николаевной право собственности на нежилую постройку – гараж, назначение – нежилое, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенное по адресу: 

<

адрес> расположенное в границах кадастрового квартала №

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для постановки указанного нежилого строения на государственный кадастровый учет и для регистрации права собственности ФИО1 на него в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е. В. Сергеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.