РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2020 года г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Шушиной В.И.,

при секретаре судебного заседания Поляковой И.В., 

с участием старшего помощника Усть-Илимского межрайонного прокурора Кайгородовой Е.Ю., 

ответчика ФИО1,

в отсутствие представителя истца Департамента жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1315/2020 по исковому заявлению Департамента жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска к ФИО1 о выселении, истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований представитель истца Департамента жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска указал, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является муниципальное образование город Усть-Илимск. Решением 

<

суда> от 05.03.2019 по делу № в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту о признании приобретшей право пользования спорным жилым помещением, понуждением к заключению социального найма на спорную квартиру отказано. Апелляционным определением 

<

суда> от 17.06.2019 решение 

<

суда> оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 без удовлетворения. Ответчик проживает в квартире без правоустанавливающих документов и тем самым нарушает права муниципального образования г. Усть-Илимск как собственника. 15.04.2020 ответчику было направлено предупреждение с понуждением освободить спорную квартиру в месячный срок. До настоящего времени ответчик не освободил спорную квартиру, не сдал ключи в Департамент. Просит истребовать муниципальное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> из незаконного владения ФИО1, выселить последнюю из указанной квартиры, без предоставления другого помещения. 

Представитель истца Департамента жилищной политики и городского хозяйства администрации города Усть-Илимска ФИО2, действующая на основании доверенности от 09.01.2020 № 01-Д, сроком действия по 31.12.2020, в судебное заседание не явилась, согласно заявлению от 03.07.2020 просила дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, возражала по заявленным требованиям. Суду пояснила, что проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях. Ранее оно было предоставлено ей, она его реконструировала, перевела в жилое, вложила средства в ремонт и обустройство.

Выслушав в судебном заседании пояснения ответчика, исследовав и оценив доводы в совокупности с письменными доказательствами по делу в соответствии с требованиями статей 67, 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) с учетом заключения прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 ГК РФ, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 2, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Пунктом 36 постановления Пленума 10/22 разъяснено, что в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика (абзац первый). Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (абзац третий).

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Положением, утвержденным решением Городской Думы города Усть-Илимска от 25.06.2008 № 78/453, Департамент жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска осуществляет полномочия собственника в отношении объектов муниципального жилищного фонда, включая: владение, пользование и распоряжение муниципальным жилищным фондом, содержание муниципального жилищного фонда. 

Согласно выписки из Реестра муниципального имущества города Усть-Илимска правообладателем 

<

адрес> жилом доме по адресу: 

<

адрес> является Муниципальное образование город Усть-Илимск.

Решением 

<

суда> от 05.03.2019 в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска о признании приобретшей право пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, отказано.

Апелляционным определение 

<

суда> от 17.06.2019 решение 

<

суда> от 05.03.2019 оставлено без изменения.

Решение 

<

суда> от 05.03.2019 вступило в законную силу 17.06.2019.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, решение 

<

суда> от 05.03.2019 имеет преюдициальное значение для разрешения настоящего спора.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с 20.12.2018, на основании договора о приватизации № от 13.02.2015, что подтверждается справкой ООО «УИ ЖКХ-2008» от 26.12.2018 № 3706.

Из договора передачи квартир в собственность граждан от 13.02.2015 следует, что ФИО3 в порядке приватизации Муниципальное образование г. Усть-Илимск бесплатно передало в общую долевую собственность в равных долях каждому жилую квартиру по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в Администрации города Усть-Илимска за № от 13.02.2015.

20.04.2020 в адрес ответчика ФИО1 истцом направлено требование о выселении, Департамент требует освободить жилое помещение в срок до 15.05.2020 и сдать ключи в Администрацию города Усть-Илимска.

Документально подтвержденных сведений о том, что истец вселился и проживает в спорной квартире на законных основаниях, суду не представлено и таковых судом не установлено.

Учитывая, что ответчик безосновательно занимает спорную квартиру, суд находит обоснованным требование истца о выселении ФИО1 из квартиры по адресу: 

<

адрес>, без предоставления иного жилого помещения взамен.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска к ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истребовать жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> из незаконного владения, обязав ФИО1 передать Департаменту жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы, представления через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья В.И. Шушина

Мотивированное решение изготовлено 10.07.2020