РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

село Парабель 

14 марта 2019 года

Парабельский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Ряпусова А.В.,

при секретаре Кудрявцевой Н.А.,

с участием старшего помощника прокурора Парабельского района БарсагаевойЕ.Г.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Парабельский районный суд Томской области к ФИО3 с исковым заявлением о признании утратившим им право пользования жилым помещением и выселении его из жилого помещения, указав, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: "Данные изъяты", в размере 1/2 доля в праве собственности у каждого. В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 с 03.03.1983 и ответчик Н.А.СБ. "Данные изъяты" с 18.03.2014. ФИО3 был зарегистрирован в квартире по адресу: "Данные изъяты", по взаимной договоренности истцов с ответчиком, так как он расторг брак со своей супругой. На момент вселения в квартиру ФИО3 имел самостоятельный доход, членом семьи истцов не являлся, не вел с ними общего хозяйства, коммунальные платежи не уплачивал, материальной поддержки истцам не оказывал. 

В настоящее время семейные отношения между сторонами не ведутся, ответчик не является членом их семьи. Соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось. На протяжении последних лет Н.А.СБ. злоупотребляет спиртными напитками, на почве алкоголизации ведет себя агрессивно, оскорбляет ФИО1, ФИО2, в квартире появляется периодически.

Ответчик отказывается покидать жилое помещение, что препятствует истцам реализовывать свои права в отношении принадлежащего им имущества.

На основании изложенного просят суд: устранить нарушение прав собственников и препятствие к осуществлению право пользования и распоряжения жилым помещением, выселив из квартиры, расположенной по адресу: "Данные изъяты", Н.А.СВ. без предоставления другого жилья.

28.02.2019 суд в качестве третьего лица, не заявляющего по делу самостоятельных требований на стороне ответчика привлек МО МВД России «Парабельское» УМВД России по Томской области.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила прекратить ФИО3 право пользования жилым помещением и выселить его из квартиры, по адресу: "Данные изъяты". В остальном требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно указала. Что ответчик нигде не работает, расходов по содержанию и ремонту квартиры не несет, коммунальные платежи не оплачивает, продукты питания не приобретает. Совместное хозяйство с ним не ведется, денежных средств в общий семейный бюджет не вносит, живет своей жизнью. На замечания реагирует агрессивно. В приватизации жилого помещения не участвовал, "Данные изъяты". Собственного жилья, как средств на его приобретение ответчик не имеет. Считает возможным предоставить ответчику время для решения жилищного вопроса, но не более трех месяцев.

Истец ФИО2, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте его проведения, о причинах неявки суд не известил, ходатайств об отложении дела не заявил, представителя не направил.

Представитель третьего лица МО МВД России «Парабельское», будучи надлежащим образом уведомленным о дате месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. 

Суд счел возможным в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца ФИО2, ответчика, представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковое заявление, прекратив право постоянного пользования ФИО3 указанным жилым помещением, но сохранив за ним право временного пользования сроком на 3 месяца, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. 

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В соответствии п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным (абз. 2 п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение (квартиру) по адресу: "Данные изъяты", каждый. Право собственности на указанную квартиру приобретено истцами на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 03.09.2008 № 130, заключенным между ФИО1, ФИО2 с одной стороны и Муниципальным образованием Парабельское сельское поселение. При этом ФИО3 в приватизации не участвовал.

Данные обстоятельства подтверждаются: копией договора от 03.09.2008 №130, выпиской из похозяйственной книги № 51, выпиской 130 из реестра муниципальной собственности муниципального образования Парабельское сельское поселение, свидетельствами о праве собственности (л.д. 10, 11), сторонами по делу не оспаривалось.

Согласно справке о составе семьи от 27.12.2018 № 5765 (л.д. 6) в квартире по адресу: "Данные изъяты", состоят на регистрационном учете: ФИО1, "Данные изъяты" года рождения, с 03.03.1983; ФИО2, "Данные изъяты" года рождения, с 03.03.1983; ФИО3, "Данные изъяты" года рождения, с 18.03.2014.

В настоящее время стороны совместного хозяйства не ведут, бюджет раздельный, ответчик проживает в жилом помещении периодически, коммунальных платежей не оплачивает, какой-либо иной материальной помощи истцам не оказывает, что сторонами также не оспаривается и подтверждается показаниями свидетелей Ч., М..

Совместное проживание истцов с ответчиком невозможно из-за неприязненных и конфликтных отношений, которые выражаются в нанесении ФИО3 оскорблений в адрес родителей, что подтверждается постановлением мирового судьи судебного участка Парабельского судебного района Томской области от 29.01.2019 в отношении ФИО3, привлеченного к административной ответственности по ч. 1 ст. 5.61 КоАП РФ, за нанесение оскорблений ФИО1 и ФИО2

Кроме того, "Данные изъяты", что подтверждается копией сертификата от 20.04.2016, договором на оказание услуг № 022 от 01.10.2015, договором на оказание услуг от 05.08.2017 № 123, бытовой характеристикой, показаниями свидетелей Ч. М. сторонами по делу не оспаривается.

Какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением по адресу: "Данные изъяты", не заключалось. Со стороны истцов в адрес Н.А.СВ. 11.01.2019 направлялась претензия о необходимости оставления жилого помещения в связи с прекращением семейных отношений и невозможности совместного проживания.

Вместе с тем, ответчиком указанная претензия была оставлена без внимания.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что между Н.Н.НБ., ФИО2 с одной стороны, и ФИО3, с другой стороны, семейные отношения прекращены, следовательно, право ФИО3 на пользование спорным жилым помещение подлежит прекращению. 

В тоже время, исходя из правовой позиции, изложенной в п. 15 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Суд принимает во внимание, что у ФИО3 в настоящее время оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением не имеется, то есть он не имеет другого жилого помещения на правах собственника или нанимателя, не является участником долевого строительства, что признается и не оспаривается сторонами. Доказательств обратного в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не приведено. Также суд учитывает, что в настоящее время у ФИО3 отсутствуют финансовые возможности на приобретение другого жилья, поскольку ответчик не работает, средств на счетах в банке не имеется, что следует из пояснений ответчика, стороной истцов не оспаривается. В тоже время длительное совместное проживание истцов и ответчика невозможно в связи со сложившейся конфликтной обстановкой.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о сохранении за ФИО3 права временного пользования жилым помещением по адресу: "Данные изъяты", на срок до 15 июля 2019 года. Указанный срок, по мнению суда, отвечает принципам разумности и справедливости и является достаточным для решения Н.А.СГ. жилищного вопроса, поскольку ФИО3 является взрослым, дееспособным и трудоспособным лицом, в связи с чем, имеет возможность обеспечить себя иным местом жительства, в том числе на правах найма. 

Таким образом, по истечении срока, на который сохранено право временного пользования жилым помещением по адресу: "Данные изъяты" ФИО3, на основании п. 1 ст.35 ЖК РФ, обязан освободить данное жилое помещение, то есть подлежит выселению с 16июля 2019 года. 

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО1 и Н.С.КБ. подлежат удовлетворению с прекращением права постоянного пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: "Данные изъяты", но с сохранением права временного пользования квартирой сроком до 15.07.2019. 

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон), а также подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 (далее - Правила), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2005 № 155-О нормы, предусмотренные ст. 7 Закона и п. 31 Правил, не препятствуют собственнику жилого помещения добиваться признания того или иного лица утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета и затем - беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.

На территории Парабельского района Томской области функции органа регистрационного учета осуществляет миграционный пункт Межмуниципального отделения МВД России «Парабельское» УМВД России по Томской области. 

Учитывая положения изложенных Правил, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства Межмуниципальным отделением МВД России «Парабельское» УМВД России по Томской области по истечению срока временного пользования жилым помещением, то есть после 15.07.2019. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Прекратить ФИО3, родившемуся "Данные изъяты" в "Данные изъяты" право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: "Данные изъяты"

Сохранить за ФИО3, родившимся "Данные изъяты" в "Данные изъяты", право временного пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: "Данные изъяты", сроком до 15июля 2019 года. 

По истечении срока, на который сохранено право временного пользования ФИО3 указанным жилым помещением, то есть с 15 июля 2019 года, указанное решение является основанием для выселения ФИО3 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: "Данные изъяты". 

Межмуниципальному отделению МВД России «Парабельское» УМВД России по Томской области в месячный срок, начиная с 15 июля 2019 года, снять ФИО3, родившегося "Данные изъяты" в "Данные изъяты" с регистрационного учета по адресу: "Данные изъяты".

Мотивированное решение изготовлено 15.03.2019.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Парабельский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья (подписано) А.В. Ряпусов