Гр.дело №2-173/19 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2019 года гор.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Танганова Б.И., с участием прокурора Бадмажаповой Д.Е., при секретаре Иванове Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО9 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что он приобрел квартиру по адресу: ..., имеет свидетельство о праве собственности, однако бывшие собственники не освобождают жилое помещение. Он не может реализовать свое право владения и пользования жилым помещением, в связи с имеющимися препятствиями со стороны ответчиков. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, выселить их из квартиры, обязать Управление информации и информационных ресурсов снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО9 исковые требования уточнил, просил признать ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением и выселить их, иные требования в исковом заявлении просил по существу не рассматривать, уточненные исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2, ФИО3 в суд не явились по неизвестным причинам, о дне слушания были уведомлены по известному суду адресу регистрации. В связи с указанным, суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру, расположенную по адресу: ....

Собственником данной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО9 На основании вступившего в законную силу заочного решения Советского районного суда гор.Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ. и постановления судебного пристава-исполнителя о передаче не реализованного имущества должника взыскателю от 18.10.2018г., Управлением Росреестра по РБ зарегистрировано право собственности истца на указанное жилое помещение.

Ранее собственником данной квартиры являлась ФИО2, в настоящем спорной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3 Из пояснений истца следует, что ответчики не впускают его в собственную квартиру, чинят препятствия в пользовании, добровольно выселиться не намерены. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

По смыслу положений ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ч.2 ст.235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам.

Разрешая заявленные требования о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, суд исходит из того, что ФИО9 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., между тем, ответчики нарушают его право собственности, не освобождая указанную квартиру и препятствуя истцу в осуществлении его прав собственности на данную квартиру, в связи с чем и в силу вышеприведенных норм закона суд находит данные требования подлежащими удовлетворению.

Далее, в соответствии со ст.ст.12 и 30 Жилищного кодекса РФ и правил главы 20 Гражданского кодекса РФ, ФИО9 как собственник жилого помещения вправе в судебном порядке требовать защиты своего нарушенного права по пользованию, владению и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, в том числе и путем выселения ответчика без предоставления другого жилья и требовать обязания ответчиков не чинить препятствий в осуществлении прав его собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО10 СанжитмуЭрдынееву, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу ....

Выселить ФИО2, ФИО5 из квартиры по адресу ....

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу ....

Ответчики в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Советский районный суд гор.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд гор.Улан-Удэ по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда. 

Судья Б.И. Танганов