Дело № 2-1281/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Михайловка 

Волгоградской области от 14 сентября 2017 года

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Бакчеевой В.А.,

при секретаре Милюхиной Ю.Д., 

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2 - ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на доли жилого дома в порядке наследования,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковыми требованиями к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на доли жилого дома в порядке наследования, указывая следующие основания.

28 октября 2015 года умер супруг ФИО1 - ФИО3 После его смерти открылось наследство - недвижимое имущество, состоящее из ? доли жилого дома, расположенного по адресу: Адрес. Законным наследником умершего является она, которая в установленные законом срок вступила в права наследования и получила свидетельство о праве на наследство на часть имущества умершего супруга. ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу принадлежит умершему ФИО3 на основании договора приватизации Номер от Дата, зарегистрированному в октябрьском сельсовете Михайловского района Дата и Михайловском бюро технической инвентаризации и приватизации Дата. 

Дата умерла ФИО5, а Дата умер ФИО4, после их смерти открылось наследство, состоящее из ? доли жилого дома, расположенного по адресу: Адрес. Законным наследником является дочь ФИО2, которая в установленный законом срок оформила наследственные права на часть имущества умерших родителей. ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, принадлежит умершим на основании договора приватизации Номер от Дата. 

Не смотря на то обстоятельство, что правоустанавливающие документы на доли жилого дома имеются, право собственности зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством, оформить право общей долевой собственности на жилой дом и получить свидетельства о праве на наследство по закону не представляется возможным, поскольку имеется несоответствие размеров общей площади жилого дома, указанных в правоустанавливающих документах - 95,6 кв.м. и записи в ЕГРН - сведения об основных характеристиках объекта недвижимости - 97,2 кв.м. Несовпадение размеров площадей образовалось в результате арифметической ошибки, как указано в примечании технического паспорта жилого дома. 

Истцы ФИО1 и ФИО2 просят суд с учетом уточнения исковых требований признать за ФИО1 и ФИО9 право собственности за каждой на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 97,2 кв.м., расположенный по адресу: Адрес, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего Дата. 

Истец ФИО1 в судебном заседании с учетом дополнения к исковому заявлению поддержала исковые требования и просила признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 97,2 кв.м., расположенный по адресу: Адрес в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего Дата

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя.

Представитель истца ФИО2 – ФИО7 в судебном заседании поддержала исковое заявление, ссылаясь на доводы, изложенные в нем, просила суд за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 97,2 кв.м., расположенный по адресу: Адрес, в порядке наследования после смерти отца ФИО4, умершего Дата.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, доказательств уважительности неявки в суд не представил, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение в соответствии с законодательством РФ.

Суд, выслушав истца, представителя, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. 

Согласно ч. 2 статье 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в п. п. 8, 12 Постановления Пленума N 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина, что предусматривается статьей 1113 Гражданского кодекса РФ.

В п. 14 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что в состав наследства, входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в числе прочего имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

Согласно п. 34 Постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Абзацем 4 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 1,2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из содержания п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» усматривается, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В силу ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ - право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ (далее по тексту - Закон № 122-ФЗ) - основанием для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно п. 52,53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. 

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Судом установлено, что при жизни ФИО3 и ФИО1 приобретена ? часть в долевой собственности в равных долях на ? часть домовладения, находящегося в Адрес, о чем свидетельствует копия договора Номер от Дата (л.д. 7).

Согласно техническому паспорту на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, данный жилой дом построен в 1978 году, его общая площадь составляет 97,2 кв.м., жилая площадь - 67,8 кв.м., правообладателями данного дома являются: ФИО1 (1/4 доля), ФИО3 (1/4 доля), ФИО4 (1/4 доля), ФИО5 (1/4 доля).

Согласно свидетельству о смерти серии II-РК Номер, ФИО3 умер Дата в Адрес, Россия.

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону Номер, выданного Дата нотариусом ФИО11, ФИО1 является наследником по закону имущества ФИО3, которое состоит из: земельного участка, расположенного по адресу: Адрес (л.д. 9). 

При жизни ФИО4 и ФИО5 приобретена ? часть в долевой собственности в равных долях на ? часть домовладения, расположенного в Адрес, о чем свидетельствует копия договора Номер от Дата (л.д. 13).

Согласно техническому паспорту на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, данный жилой дом построен в 1978 году, его общая площадь составляет 97,2 кв.м., жилая площадь - 67,8 кв.м., правообладателями данного дома являются: ФИО1 (1/4 доля), ФИО3 (1/4 доля), ФИО6 (1/4 доля), ФИО5 (1/4 доля).

Согласно справке о смерти Номер от Дата ФИО5 умерла Дата, 

Согласно справке о смерти Номер от Дата ФИО4 умер Дата. 

Согласно копии повторного свидетельства о рождении серии II-РК Номер, выданного Дата администрацией Октябрьского сельсовета Михайловского района Волгоградской области, ФИО12 родилась Дата, ее родителями указаны ФИО6 и ФИО5 (л.д. 11).

Согласно копии свидетельства о заключении брака серии I-РК Номер, выданного Октябрьским сельсоветом Михайловского района Волгоградской области Дата, ФИО12 ФИО10 заключила брак с ФИО8, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО2 (л.д. 12).

Согласно акту технического обследования жилого дома, расположенного по Адрес в Адрес, составленного ООО «Проектно-производственное предприятие «Архидея» 24 апреля 2017 года, состояние здания по терминологии СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» можно оценить как работоспособное. Общее противопожарное и санитарное состояние здания удовлетворяет действующим нормам. Здание построено в соответствии с регламентом градостроительного Кодекса РФ, не угрожает жизни и здоровью проживающих в нем людей и не нарушает права третьих и иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, судом установлено, что иных наследников к спорному имуществу ФИО3, ни по закону, ни по завещанию, кроме ФИО1 - наследника по закону, не имеется, иных наследников к спорному имуществу ФИО4, ни по закону, ни по завещанию, кроме ФИО2. 

В силу статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.

У истцов отсутствует какая-либо другая возможность установить право собственности на доли жилого дома, кроме как в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, признать за ФИО1, Дата года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 97,2 кв.м., жилой площадью 67,8 кв.м., расположенный по адресу: Адрес, после смерти ФИО3, умершего Дата, исковые требования ФИО2 удовлетворить, признать за ФИО2, Дата года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 97,2 кв.м., жилой площадью 67,8 кв.м., расположенный по адресу: Адрес. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на доли жилого дома в порядке наследования - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженкой Адрес, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, общей площадью 97,2 кв.м., жилой площадью 67,8 кв.м., после смерти ФИО3, умершего Дата.

Признать за ФИО2, Дата года рождения, уроженкой Адрес, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, общей площадью 97,2 кв.м., жилой площадью 67,8 кв.м., после смерти ФИО5, умершего Дата и ФИО6, умершего Дата.

Апелляционные жалобы на решение суда могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 сентября 2017 года.

Судья В.А. Бакчеева