Дело № 2-266/2024

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск 07 февраля 2024 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе судьи Аладьевой М.С., при секретаре Еременко Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Б..... Л.М., ФИО3 о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Б..... Л.М., ФИО3 об увеличении доли в праве общей долевой собственности жилого дома расположенного: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес>, указав, что на земельном участке по адресу: Новокубанский район, 

<

адрес> расположен жилой дом, находящийся в долевой собственности истца и ответчиков. Истцом произведены улучшения жилого помещения, путем реконструкции объекта недвижимости, за свой счет, в связи с чем, с учетом увеличившейся площади дома просит изменить доли совладельцев. 

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности Дикая И.В. в судебное заседание не явились, уведомленные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был надлежащим образом извещен по месту жительства путем направления повестки, что соответствует положениям, изложенным в ст. 165.1 ГК РФ, а также в п.п. 63, 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым по смыслу пункта 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзаце первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Согласно имеющимся сведениям, направленное в адрес ответчика ФИО2 извещение возвращено в суд с истекшим сроком хранения, то есть ответчик ФИО2 по зависящим от него обстоятельствам уклонился от получения судебного извещения, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2.

Исследовав письменные материалы, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2,, Б..... Л.М., и ФИО3, являются собственниками ? доли жилого помещения с кадастровым номером 23:21:0105001:647 общей площадью 86,8 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес>.

Истец в 2023 году произвела реконструкцию указанного помещения за счет своих собственных средств, улучшив жилищные условия, при этом изначальная площадь указанного жилого помещения составляла 23,5 кв.м. Кроме этого Истец оформила надлежащим образом правоустанавливающие документы после реконструкции указанного жилого помещения. В соответствии с проведенной истцом оценкой жилого помещения каждая доля собственника значительно увеличилась в стоимости после реконструкции произведенной ФИО1 Кроме того ответчики ФИО2 и Б..... Л.М., в данном жилом помещении не проживают. Истец обратилась к ответчику с претензией о мирном урегулировании данного вопроса, однако претензия оставлена без рассмотрения. 

Согласно п. 3 ст. 245 ГК РФ, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. 

Таким образом, законом установлено последствие создания с согласия других сособственников неотделимых улучшений имущества, находящегося в долевой собственности, в виде увеличения доли лица, произведшего неотделимые улучшения, в праве на общее имущество. 

Истцом при подаче декларации об узаконении постройки и изменении площади жилого помещения от 04.05.2023г, были предоставлены заявления согласия от всех участников долевой собственности, что подтверждается материалами дела. 

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом». 

В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Таким образом, с учетом исследованных судом доказательств и приведенных выше норм закона, следует признать иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 (паспорт № . . .) право общей долевой собственности на 79/100 долей в праве собственности на жилое помещение-жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес>,дом.49.

Признать за ФИО3 (паспорт № . . .) право общей долевой собственности на 7/100 долей в праве собственности на жилое помещение-жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес>,дом.49.

Признать за ФИО2 (паспорт № . . .) право общей долевой собственности на 7/100 долей в праве собственности на жилое помещение-жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес>,дом.49.

Признать за Б..... Л.М. (паспорт № . . .) право общей долевой собственности на 7/100 долей в праве собственности на жилое помещение-жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес>,дом.49.

Считать данное решение суда основанием для внесения изменений Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в техническую документацию на жилое помещение и в регистрацию права собственности на жилое помещение-жилой 

<

адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края с учетом изменения долей участников общей долевой собственности жилого помещения-жилого дома. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: М.С. Аладьева