Дело 2-54/2020

УИД 29RS0013-01-2020-000059-27

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 апреля 2020 года село Лешуконское

Лешуконский районный суд Архангельской области в составе 

председательствующего судьи Здрецова А.Н., 

при секретаре Судариковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Лешуконское» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, выселении без предоставления другого жилого помещения, 

установил:

администрация МО «Лешуконское» обратилась с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований администрация МО «Лешуконское» указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО1 постановлением администрации МО «Лешуконское», заключен договор найма специализированного жилого помещения. Регистрация ФИО1 по указанному адресу не производилась. Ответчик ФИО1 длительное время (более 4 лет) не проживает в 

<

адрес>, в настоящее время проживают по адресу: 

<

адрес> со своей семьей. ФИО1 более 6 месяцев имеет задолженность за наем жилого помещения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 20024 руб. 05 коп. Администрация МО «Лешуконское» обращалась к ответчику с требованием погасить задолженность по оплате жилого помещения, однако никаких действий со стороны ответчика предприняты не были. Как собственник указанного жилого помещения, администрация МО «Лешуконское» лишена возможности распоряжения своим имуществом. Администрация МО «Лешуконское» просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расторгнуть договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Определением судьи Лешуконского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ приняты уточненные исковые требования администрации МО «Лешуконское» к ФИО1, а именно о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также о выселении без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца – глава администрации МО «Лешуконское» ФИО2 извещен о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1 извещалась о времени и месте судебного заседания путем направления судебных повесток заказной почтой с уведомлениями о вручении по адресу, указанному в исковом заявлении. Указанные судебные повестки возвращены в суд почтовым отделением связи с отметкой «за истечением срока хранения». 

Согласно ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", признается, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Представитель третьего лица – ОМВД России «Мезенское» своего представителя также не направил, представил суду отзыв по существу искового заявления, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Прокурор Кулижский А.А. в судебном заседании, указывая на законность и обоснованность требований истца, считал возможным признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расторгнуть с ней договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также выселить ее без предоставления другого жилого помещения. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика, представителя третьего лица ОМВД России «Мезенское».

Исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, между администрацией МО «Лешуконское» и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице представителя по доверенности ФИО6, был заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 25, 26).

Объектом договора выступало жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования «Лешуконское» - квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 55,9 кв.м.

В соответствии с пп. 6 п. 7 договора наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в с момента заключения настоящего договора.

Согласно пп. 1 п. 16 договора расторжение данного договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено требование, сообщено о необходимости погашения имеющейся задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Согласно справке о состоянии расчетов по лицевому счету № задолженность ответчика с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 21912 руб. 21 коп. Последняя оплата произведена ответчиком ФИО1 в феврале 2019 года в размере 1888 руб. 16 коп. (л.д. 23).

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ч. 5 ст. 103 ЖК РФ, дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта.

Однако, в соответствии с положениями, закрепленными в ст. 1 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей":

- дети-сироты - лица в возрасте до 18 лет, у которых умерли оба или единственный родитель;

- дети, оставшиеся без попечения родителей, - лица в возрасте до 18 лет, которые остались без попечения единственного родителя или обоих родителей в связи с лишением их родительских прав, ограничением их в родительских правах, признанием родителей безвестно отсутствующими, недееспособными (ограниченно дееспособными), объявлением их умершими, установлением судом факта утраты лицом попечения родителей, отбыванием родителями наказания в учреждениях, исполняющих наказание в виде лишения свободы, нахождением в местах содержания под стражей подозреваемых и обвиняемых в совершении преступлений, уклонением родителей от воспитания своих детей или от защиты их прав и интересов, отказом родителей взять своих детей из образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, а также в случае, если единственный родитель или оба родителя неизвестны, в иных случаях признания детей оставшимися без попечения родителей в установленном законом порядке;

- лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, - лица в возрасте от 18 до 23 лет, у которых, когда они находились в возрасте до 18 лет, умерли оба или единственный родитель, а также которые остались без попечения единственного или обоих родителей и имеют в соответствии с настоящим Федеральным законом право на пополнительные гарантии по социальной поддержке.

Исходя из буквального толкования вышеуказанных правовых норм, содержащихся в Федеральном законе от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" устанавливается, что)одним из критериев отнесения граждан к категории детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей является возраст - до 18 лет и до 23 лет, соответственно

Таким образом, ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не относится к категории граждан, которые, согласно ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание то, что ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с условиями Договора, тем самым надлежащим образом не исполняет взятые на себя обязательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о расторжении договора найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, выселении без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Как следует из подп. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ, в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с главой 25.3 НК РФ, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, то есть истец, который в соответствии с главой 25.3 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, не уплачивает ее при подаче заявления.

Размер государственной пошлины уплачиваемой при подаче искового заявления неимущественного характера, для физических лиц – 300 руб. (подп. 3 п.1 ст.333.19 НК РФ). 

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования «Лешуконское» государственная пошлина в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «Лешуконское» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ N 4, заключенный между администрацией МО «Лешуконское» и ФИО1.

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через Лешуконский районный суд Архангельской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через Лешуконский районный суд Архангельской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2020 года.

Председательствующий А.Н. Здрецов