Дело № 2-314/2019

УИД 22RS0008-01-2019-000231-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 апреля 2019 года г. Заринск

Заринский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего С.В. Шкляр 

при секретаре М.В. Сосновских 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Город» о разделе лицевого счета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2, ФИО3, ООО «Город» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги на комнату 1-2, 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2, ФИО1, ФИО3 принадлежит на праве общей долевой (по 1/ 3 доли) собственности 

<

адрес>. В квартире зарегистрированы по месту жительства только собственники жилого помещения.

Ответчики оплату за обслуживание жилья и коммунальные услуги производят несвоевременно. Соглашения об определении порядка пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто.

На основании изложенного, с учетом уточнения требований, просил определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в равных долях со всех собственников жилого помещения, обязать ООО «Город» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг, выдать им отдельные платежные документы.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, дополнительно пояснив, что отказывается от взыскания судебных расходов в виде государственной пошлины с ответчиков.

Ответчики ФИО2, ООО «Город» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 исковые требования признал.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Исходя из перечисленных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> края принадлежит на праве собственности в равных долях ФИО2 (1/3 доли), ФИО3 (1/3 доли), ФИО1 (1/3 доли). 

Согласно выписке из поквартирной карточки, в вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО1 

Согласно выписке из лицевого счета, в настоящее время на 

<

адрес> края открыт один лицевой счет на имя ФИО2.

Управление вышеуказанным домом осуществляет ООО «Город».

Соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения не достигнуто.

Поскольку стороны являются сособственниками квартиры, то на данных лицах, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что собственники не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, то истцы имеют право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение, и, соответственно, получить отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно причитающейся им долям.

Указанное соответствует требованиям ст.ст. 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (вопрос 27), утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

При этом начисление платы за некоторые виды коммунальных услуг по приборам учета не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг.

В случае возникновения разногласий между собственниками о размере фактически потребленных каждым из них коммунальных ресурсов последний подлежит разрешению в ином порядке.

По мнению суда, раздельное начисление платы и выдача каждому собственнику документа на оплату будет отвечать целям своевременной и полной оплаты жилищно-коммунальных услуг. 

В связи с учетом всех обстоятельств по делу, размера долей в праве собственности истца и ответчиков, суд считает возможным определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в жилом помещении в равных долях по 1/3 доли за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Город» удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения, коммунальных услуг в 

<

адрес> края между собственниками ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле за каждым.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Город» заключить отдельные соглашения с собственниками 

<

адрес> края, ФИО1, ФИО2, ФИО3 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по вышеуказанному адресу в равных долях по 1/3 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца через Заринский городской суд Алтайского края.

Мотивированное решение изготовлено 30.04.2019 года.

Судья С.В. Шкляр