Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Чичкова Д.С., 

при секретаре Дубковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом измененных исковых требований просил:

установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего истцу;

признать за истцом право собственности на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование исковых требований истец указал, что ему принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который состоит из двух самостоятельных земельных участков: № площадью 771 кв.м и № площадью 629 кв.м., между которыми находится участок ФИО2

Борским городским судом 

<

адрес> рассмотрено гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> об установлении границ земельного участка, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, признании недействительными результатов межевания, зарегистрированного права собственности на земельный участок.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО2 удовлетворен, указанным решением суда признаны недействительными результаты межевания земельного участка кадастровый № площадью 629 кв.м., земельного участка кадастровый № площадью 1 400 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащих ФИО1

Признано недействительным зарегистрированное право собственности на земельный участок, кадастровый № площадью 1 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, по записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 Аннулированы сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, относительно границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 400 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1 Установлены границы земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2

В связи с указанным решением суда право собственности истца было прекращено, границы земельного участка не установлены.

Истец, его представитель по доверенности Е.А.С. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, ее представитель по доверенности В.С.В. возражали относительно удовлетворения исковых требований, поскольку право собственности за истцом уже зарегистрировано, границы земельного участка он может установить во внесудебном порядке.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по 

<

адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра в судебное заседание не явились о времени его проведения извещены надлежащим образом.

Заслушав истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, изучив материалы дела, исследовав и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, установив имеющие значение для дела обстоятельства, суд приходит к следующему.

Вступившим в законную силу решением Борского городского суда 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО2 к ФИО1, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> об установлении границ земельного участка, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, признании недействительными результатов межевания, зарегистрированного права собственности на земельный участок установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью 1 225 кв.м, относящегося к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Также судом установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию и по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированных в реестре за № и № ответчик ФИО1 является собственником земельного участка № площадью 1 500 кв.м и земельного участка № площадью 1 400 кв.м, относящихся к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Фактически земельный участок №, принадлежащий ответчику ФИО1, состоит из двух самостоятельных земельных участков: КН № площадью 771 кв.м и КН № площадью 629 кв.м, между которыми находится участок истицы.

Указанным решением признаны недействительными результаты межевания земельного участка кадастровый № площадью 629 кв.м., земельного участка кадастровый № площадью 1 400 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО1

Признаны недействительным зарегистрированное право собственности на земельный участок, кадастровый № площадью 1 400 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, по записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1

Аннулированы сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, относительно границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 400 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1

Установлены границы земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2, фактически состоящего из двух земельных участков.

Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № установленные решением Борского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с учетом определения Борского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении описки по делу № внесены в ЕГРН.

Путем раздела земельного участка с кадастровым номером № образованы два земельных участка с кадастровыми номерами № и №.

Сведения о границах земельных участка с кадастровыми номерами № и № содержатся в ЕГРН, требований об их исключении из ЕГРН истцом заявлено не было.

Истец ФИО1, полагая, что решением Борского городского суда 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по делу № прекращено его право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, просит признать за ним указанное право.

Вместе с тем истцом не учтено, что определением Борского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ делу № разъяснено вышеуказанное решение.

В данном определении суд разъяснил, что ФИО2 само право собственности на земельный участок за ФИО1 не оспаривалось, поскольку предметом спора являлись границы земельного участка, принадлежащего ФИО1, установление которых влияет на площадь участка, принадлежащего ФИО1, что не нашло отражения в резолютивной части решения.

Ввиду изложенного суд разъяснил, что решением Борского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано незаконным зарегистрированное право собственности на земельный участок, кадастровый № площадью 1 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, лишь в части площади 1400 кв.м.

Таким образом, довод истца об отсутствии у него права собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> является несостоятельным, поскольку противоречит вышеуказанным обстоятельствам.

Положение абзаца второго статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющее признание права в качестве одного из основных способов защиты гражданских прав, направлено на защиту прав и свобод, восстановление нарушенного права, обеспечение надлежащего разрешения дела при наличии спора о праве.

Установив, что ответчик не оспаривает возникновение права собственность истца на земельный участок с кадастровым номером № и каких-либо притязаний на данный объект не имеет, основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 отсутствуют.

Разрешая исковые требования ФИО1 об установлении границ принадлежащего ему земельного участка, суд приходит к выводу, что они удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - ФЗ № 218-ФЗ) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1). К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2). В кадастр недвижимости, в том числе, вносятся в качестве основных сведений об объекте недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости (п. 3 ч. 4), площади, если объектом недвижимости является земельный участок (п. 9 ч. 4).

Согласно части 1 статьи 43 ФЗ N 218-ФЗ уточнение границ земельного участка представляет собой государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, и осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании ФЗ № 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Исходя из комплексного анализа положений ФЗ N 218-ФЗ уточнение местоположения границ земельного участка допускается, в том числе, при отсутствии в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 15 ФЗ N 218-ФЗ государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав по заявлению: собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В ч. 4 ст. 21 ФЗ N 218-ФЗ закреплено, что межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории представляются в орган регистрации прав в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Согласно ч. 1, ч. 10 ст. 22 ФЗ N 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В силу п. 7 ч. 2 ст. 14 ФЗ N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (Закон о кадастровой деятельности) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими правами на смежные земельные участки, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Статьей 37 этого же закона предусмотрено, что результатом кадастровых работ является передаваемый заказчику кадастровых работ межевой план, технический план или акт обследования.

Таким образам законодательством установлен внесудебный порядок установления границ земельного участка. 

Между тем истец за проведением кадастровых работ к кадастровому инженеру не обращался, кадастровые работы по уточнению местоположения границ, принадлежащего истцу земельного участка, не проводились, местоположения границ с заинтересованными лицами не согласовывалось.

Частью 5 статьи 40 Закона N 221-ФЗ установлено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.

Обращаясь в суд с требованиями об установлении границ земельного участка истец пытается действовать в обход закона, подменить установленный внесудебный порядок проведения межевания и внесения сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

При этом, поскольку сведения о местоположении границ земельного участка, принадлежащего ответчику содержатся в ЕГРН, согласование местоположения границ земельного участка, принадлежащего истцу с ответчиком не требуется.

Статья 2 ГПК Российской Федерации определяет, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В развитие закрепленной в статье 46 Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина часть первая статьи 3 ГПК Российской Федерации устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Тем самым гражданское процессуальное законодательство, конкретизирующее положения статьи 46 Конституции Российской Федерации, исходит, по общему правилу, из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат, и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения.

Поскольку факт нарушения прав истца на установление границ принадлежащего ему земельного участка ответчиком в судебном заседании не нашел подтверждения, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1. к ФИО2 в указной части также не имеется.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2 не имеется

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Д.С. Чичков