Дело № 2-194/2020

УИД 35RS0017-01-2020-000463-05

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Никольск 17 июля 2020 года

Никольский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Пожилова А.И., при секретаре Верховцевой Е.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Никольск о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Никольск о признании права собственности на недвижимое имущество: нежилое здание лесопильного цеха, общей площадью 351,7 кв.м., с кадастровым № ХХ, расположенное по адресу: хххххх одноэтажное нежилое кирпичное здание «бытовое помещение», общей площадью 105 кв.м., с кадастровым № ХХ, расположенное по адресу: хххххх»; одноэтажное нежилое кирпичное здание «деревообрабатывающий цех» (столярная мастерская), общей площадью 339,7 кв.м., с кадастровым № ХХ, расположенное по адресу: хххххх»; земельный участок с кадастровым № ХХ, площадью 11977 кв.м., расположенный по адресу: хххххх

В обоснование требований, указал, что 20.05.2009 по договору купли-продажи он приобрел у ООО Управляющая компания «Вигор» вышеуказанное недвижимое имущество. Расчеты по договору купли-продажи произведены полностью, что подтверждается распиской о получении денежных средств. Регистрация перехода права собственности не осуществлялась. Зарегистрировать право собственности на приобретенное недвижимое имущество не имеет возможности, в связи с ликвидацией продавца и отсутствия регистрации права у прежнего собственника. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело без его участия. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Никольск в судебное заседание не явился, оставили разрешение данного иска на усмотрение суда, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель третьего лица администрации Никольского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В отзыве по существу иска указали, что в реестре муниципальной собственности Никольского муниципального района спорное недвижимое имущество не числится.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от 20 мая 2009 года ФИО1 приобрел у ООО Управляющая компания «ВИГОР» нежилое здание лесопильного цеха, общей площадью 351,7 кв.м., с кадастровым № ХХ, расположенное по адресу: хххххх»; одноэтажное нежилое кирпичное здание «бытовое помещение», общей площадью 105 кв.м., с кадастровым № ХХ, расположенное по адресу: хххххх одноэтажное нежилое кирпичное здание «деревообрабатывающий цех» (столярная мастерская), общей площадью 339,7 кв.м., с кадастровым № ХХ, расположенное по адресу: хххххх»; земельный участок с кадастровым № ХХ, площадью 11977 кв.м., расположенный по адресу: хххххх

Цена объектов недвижимости составляет 1 000 000 рублей, оплачена покупателем до подписания договора купли-продажи.

Недвижимое имущество передано продавцом ООО Управляющая компания «ВИГОР» покупателю ФИО1 по акту приема – передачи недвижимого имущества от 20 мая 2009 года. 

Согласно выписки из ЕГРЮЛ общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Вигор» ликвидирована 06.06.2016 года.

Таким образом, сделка купли-продажи совершена в надлежащей форме и реально исполнена, отсутствие исходных правоустанавливающих документов ООО Управляющая компания «ВИГОР» препятствует регистрации права собственности, указанное общество с ограниченной ответственностью прекратило свою деятельность 06.06.2016 года. 

Совокупность установленных судом обстоятельств дела, при отсутствии возражений ответчика и третьих лиц по делу, относительно сущности исковых требований, позволяет суду принять решение об удовлетворении требований истца и признании за ним права собственности на недвижимое имущество. Сведений о принадлежности указанных нежилых зданий и земельного участка иным лицам или наличии спора по принадлежности данного здания, судом не установлено.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на: 

нежилое здание лесопильного цеха, общей площадью 351,7 кв.м., с кадастровым № ХХ, расположенное по адресу: хххххх 

одноэтажное нежилое кирпичное здание «бытовое помещение», общей площадью 105 кв.м., с кадастровым № ХХ, расположенное по адресу: хххххх»; 

одноэтажное нежилое кирпичное здание «деревообрабатывающий цех» (столярная мастерская), общей площадью 339,7 кв.м., с кадастровым № ХХ, расположенное по адресу: хххххх»; 

земельный участок с кадастровым № ХХ, площадью 11977 кв.м., расположенный по адресу: хххххх

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Никольский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья А.И. Пожилов