УИД 39RS0011-01-2020-001348-90 

Гр. дело № 2-1113\2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2020 года г. Зеленоградск

Судья Зеленоградского районного суда Калининградской области 

Сайбель В.В.

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Зеленоградского районного суда Калининградской области

гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП Ленинградского района г. Калининграда к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок 

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов Ленинградского района г. Калининграда ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением в рамках исполнительного производства об обращении взыскания на принадлежащий ФИО2 земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что решением мирового судьи 3 судебного участка Ленинградского района г. Калининграда по делу 2а-1515\2018, вступившим в законную силу 20.06.2018 с ФИО2 в пользу МРИ ФНС № 8 по г. Калининграду была взыскана денежная сумма в размере 256919 руб. На основании выданного судебного приказа в отношении должника было возбуждено исполнительное производство №-ИП от 15.12.2017. К данному исполнительному производству присоединены еще 12 исполнительных производств. Общая сумма задолженности по сводному исполнительному производству составляет 1914864 руб. 13 коп. Ответчик сумму задолженности не погашает, денежных средств не имеет, вместе с тем, за ответчиком зарегистрирован земельный участок с КН № площадью 1152 кв.м, расположенный в с\т «Заостровье». Со ссылкой на ст. 278 ЗК РФ заявитель просила обратить взыскание на вышеуказанный земельный участок.

В судебное заседание судебный пристав-исполнитель не явился, извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Ответчик ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО4 заявленные требования не признали, пояснили, что в настоящее время должником принимаются меры к продаже иных объектов недвижимости для погашения долгов. Так же указали, что на земельном участке с КН № расположен жилой дом, баня, бассейн, в связи с чем, земельный участок не может быть отчужден без них.

Представитель 3-его лица ФГУП «Национальные рыбные ресурсы» ФИО5, действующая на основании доверенности считала необходимым дело слушанием отложить, чтобы у судебного пристава –исполнителя имелась возможность уточнить заявленные в части земельного участка требования.

Остальные участвующие в деле третьи лица в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Выслушав ответчика и его представителя, представителя 3-его лица, исследовав все доказательства по делу, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд приходит к выводу, что заявленные судебным приставом-исполнителем требования подлежат рассмотрению без отложения судебного разбирательства в том виде, в котором они заявлены, поскольку возможность уточнения заявленных требований заявителю была предоставлена, и этой возможностью он не воспользовался.

В судебном заседании установлено, что 16.08.2018 в ОСП Ленинградского района по г. Калининграду было возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО2 на основании судебного приказа от 21.05.2018 по делу № № выданного 3- м судебным участком Ленинградского района г. Калининграда о взыскании налогов, пени и штрафа в пользу МРИ ФНС № 8 по г. Калининграду в размере 256919 руб.

Постановлением от 10.09.2020 в данное исполнительное производство были присоединены как в сводное и исполнительные производства за №-ИП от 09.12.2019 и №-ИП от 12.09.2019, взыскателями по которым проходят КБ «Локо-Банк», ПАО «Сбербанк», МРИ ФНС № 2 по Калининградской области, ФГУП «Национальные рыбные ресурсы», ФИО6, СНТ «Заостровье».

Общая сумма задолженности по сводному исполнительному производству составляет 1914864,13 руб.

Из выписки из ЕГРН о правах ФИО2 на имеющиеся у него объекты недвижимости следует, что у него в долевой собственности находится земельный участок с КН №, расположенный в АО «Береговое» 

<

адрес>, в единоличной собственности земельный участок с КН №, площадью 1152 кв.м, расположенный в СНТ «Заостровье», земельный участок с КН №, площадью 324000 кв.м, расположенный 

<

адрес>, с разрешенным использованием – для ведения рыболовства, а так же нежилое помещение, площадью 23 кв.м по 

<

адрес> в 

<

адрес>, жилое помещение по 

<

адрес>, здание жилое, площадью 256 кв.м в СНТ «Заостровье», здание нежилое, площадью 117 кв.м, а там же сооружение- водный объект в СТ «Заречье».

На все указанные в выписке объекты службой судебных приставов наложены меры по запрещению регистрации.

Кроме того 15 октября 2019 года судебным приставом-исполнителем ОСП Ленинградского района г. Калининграда ФИО3 был наложен арест на земельный участок с КН №, площадью 1152 кв.м, расположенный в СНТ «Заостровье», а так же баню, площадью 117 кв.м, расположенную в СНТ «Заостровье», с оценкой каждого объекта по 300000 руб., с указанием на то, что требуется оценка специалиста, о чем составлен акт.

Согласно ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются: обращение взыскания на имущество должника; обращение взыскания на имущественные права должника; изъятие у должника имущества, присужденного взыскателю; наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества.

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч. 1 ст. 69 вышеуказанного Закона).

В соответствии с ч.4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст. 278 ГК Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ст. 446 ГПК Российской Федерации, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Кроме того, Земельным кодексом Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ).

Согласно абзацу 6 п. 4 ст. 35 ЗК Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Из сведений на земельный участок с КН № следует, что в его границы включены три объекта капитального строительства, а именно с КН № №, № ( л.д. 71-77).

При этом, сам земельный участок с КН № был образован путем перераспределения земельных участков с КН № и с КН № ( уч. 46 и уч. 48 по нумерации СНТ «Заостровье»).

По материалам регистрационных дел следует, что объектом недвижимости с КН № является бассейн, расположенный в границах земельного участка с КН № (уч. 46 в СНТ «Заостровье»), объектом недвижимости с КН № является четырехэтажный жилой дом, площадью 256 кв.м, расположенный в границах земельного участка с КН № (уч. № в СНТ «Заостровье»), объектом недвижимости в КН № является баня, площадью 117 кв.м, расположенная в границах земельного участка с КН № ( уч. 46 в СНТ «Заостровье»).

Данные объекты недвижимости были переданы в залог КБ «Локо-Банк» в 2016 году в целях получения кредита в размере 3000 000 руб.( в настоящее время залог снят)

Таким образом, из исследованных доказательств следует, что заявленные судебным приставом –исполнителем ОСП Ленинградского района г. Калининграда требования в части обращения взыскания на земельный участок с КН № без решения вопроса о судьбе находящихся на нем объектов недвижимости, что прямо запрещено действующим законодательством, стоимостью более, чем имеющаяся задолженность по сводному исполнительному производству, при том, что у ответчика имеется иное имущество (земельные участки, свободные от строений и сооружений), на которое возможно обратить взыскание, удовлетворены быть не могут, поскольку приведут к нарушению прав должника.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленных судебным приставом –исполнителем ОСП Ленинградского района г. Калининграда к ФИО2 требований об обращении взыскания на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через суд Зеленоградского района Калининградской области в течение месяца, со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 17.11.2020.

Судья: Сайбель В.В.