3

Дело № 2-616/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Берёзовский 06 октября 2020 года Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе:председательствующего судьи Воробьёвой И.Ю.,

с участием заместителя прокурора г. БерёзовскогоКорчуганова Д.А.,

при секретаре Вининчук И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевалье 

<

данные изъяты> к ФИО3 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Шевалье М.В. обратилась в суд с исковым заявлением, просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования обоснованы следующим. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка она приобрела в собственность жилой дом, назначение жилое, 1-этажнй, общая площадь 44,8 кв.м., инв. №, лит. А, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

В 2014 году в доме по адресу: 

<

адрес> качестве члена семьи был зарегистрирован постоянно ее брат ФИО2.

ФИО3 проживал в указанном доме до ДД.ММ.ГГГГ, после чего сменил место жительства и выехал из дома. Сведений о месте его проживании в настоящее время не имеется.

Никакого его имущества или вещей в указанном доме нет.

Затрат по приобретению и содержанию жилого дома ФИО3 не производил.

Родственных отношений с ним не поддерживает.

Как собственник жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании статьи 209, 288 Гражданского кодекса РФ и статьи 30 Жилищного кодекса РФ, она осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащими ей имуществом.

В настоящее время имеет намерение распорядиться принадлежащим ей домом и продать его. Однако препятствием в отчуждении дома является регистрация в доме ФИО3

В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме, пояснила, что ответчик с 2014 по 2018 год проживал в доме совместно с ней, выехал из дома, вещей его в доме нет. Ответчик членом ее семьи не являлся, проживал временно, срок проживания не оговаривался.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен по месту регистрации и последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица отдела МВД России по г. Берёзовскому в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

Заслушав истицу, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования Шевалье М.В. подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц и находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

В силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено следующее. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности Шевалье М.В. зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, выданы свидетельства о регистрации права.

Из домовой (поквартирной) книги следует, что в доме по 

<

адрес>, в настоящее время зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ – Шевалье М.В., с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3

В судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 пояснили, что истице на праве собственности принадлежит дом по 

<

адрес>, ответчик проживал в доме временно, в 2018 году выехал из дома, его личных вещей в доме нет, членом семьи Шевалье М.В. не является.

Показания свидетелей не вызывают у суда сомнений, поскольку они последовательны и не противоречат письменным материалам дела.

Суд находит установленным в судебном заседании, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>ёзовский, 

<

адрес>, принадлежит Шевалье М.В. на праве собственности, в связи с чем истица вправе требовать защиты своего права на основании ст.304 ГК РФ.

Ответчик является братом истицы, однако, членом ее семьи не являлся, проживал в доме временно.

С 2018 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в доме не имеет, вселяться обратно не пытался, расходов на содержание дома не несет.

ФИО3 в судебное заседание не явился, доводы истицы не опроверг, возражений относительно исковых требований не представил.

Таким образом, суд полагает, что ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку добровольно, выехал на иное место жительства и в одностороннем порядке отказался от своего права на данное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Шевалье 

<

данные изъяты> к ФИО3 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО3 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: И.Ю. Воробьева