Дело № 2-828/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июля 2020 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области, в составе:

председательствующего судьи Молотиевского А.Г., 

при секретаре Меркуловой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению:

- ФИО1 ча к администрации Аксайского городского поселения, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности,

установил:

истица обратилась в суд в суд с настоящим иском, и указал в его обоснование следующие обстоятельства.

ФИО1 чу решением от ... ... на основании Постановления Главы администрации Аксайского района был предоставлен в собственность земельный участок 600 кв.м, что подтверждается свидетельством ... на права собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй в ... выданное ....

Свидетельство было составлено в 2-х экземплярах, их которых первый был выдан ФИО1, второй хранится в Аксайском районном комитете по земельной реформе и земельным ресурсам, за подписью ФИО2.

На основании данного свидетельства истцу выделен земельный участок площадью 600 кв.м, за ... в с... .... 

Данное обстоятельство так же подтверждается справкой ... от ..., выданной председателем ...» ФИО3

Земельный участок расположен по адресу: Россия, ... ... КН ....

При оформлении межевого плана была выявлена реестровая ошибка, которая была устранена Аксайским районным судом ... на основании решения от ...г. по делу ... по иску ФИО1 к ФИО4 о признании наличия реестровой ошибки, исключении из ГРН сведений координат границ земельного участка и признании площади декларированной.

При рассмотрении данного дела суд установил, что ФИО5 является собственником земельного участка ..., квартал 2, КН/УН: ..., расположенного по адресу: ...

Данный факт подтверждается свидетельством на право собственности на землю 2022 от .... выданным председателем Аксайского районного комитета по земельной реформе и земельным ресурсам.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на земельный участок ..., квартал 2, КН/УН: ..., расположенный по адресу: ... СИТ «Задонье» - не зарегистрировано.

Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО с заявлением о регистрации права собственности, однако, ... ... государственным регистратором регистрация права собственности на земельный участок приостановлена до ... в связи с направлением государственным регистратором запроса в архив Аксайского района Ростовской области.

... ... государственный регистратор сообщил об отказе в регистрации права собственности на земельный участок поскольку согласно ответу на запрос государственного регистратора в архив Аксайского района Ростовской области, сведения о предоставлении (выделении) земельного участка в собственность ФИО1 отсутствуют.

На основании вышеизложенного, с учетом уточнений исковых требований, истец просил суд:

- признать за ФИО1 чем право собственности на земельный участок ..., квартал 2, КН/УН: ..., по адресу: ...-... на основании Свидетельства на право собственности на землю 2022 от ....

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились.

В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на день возникновения спорных правоотношений регулировались статьей 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в п. 4 которой предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом (п. 4 указанного Закона). Предоставление в собственность земельного участка осуществляется исполнительным органом государственной власти или местного самоуправления, обладающим правом предоставления земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В настоящее время в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ... N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" (изменения внесены Федеральным законом от ... N 171-ФЗ и вступили в силу с ...) до ... члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании пункта 2.8 статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" в случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя.

Таким образом, действующее до ... и с ... законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

Согласно п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ..., для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Судом установлено, что постановлением Главы Администрации Аксайского района Ростовской области от ... ... садоводческому товариществу «Задонье» предоставлен земельный участок, общей площадью 89,48га, из них в собственность граждан – 70,9 га, в коллективную совместную собственность – 18,58 га.

ФИО1 чу решением от ... ... на основании Постановления Главы администрации Аксайского района был предоставлен в собственность земельный участок 600 кв.м, что подтверждается свидетельством ... на права собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй в с/... выданное ....

На основании данного свидетельства истцу выделен земельный участок площадью 600 кв.м, за ... в .... 

Данное обстоятельство так же подтверждается справкой ... от ..., выданной председателем СНТ «Задонье» ФИО3

Земельный участок расположен по адресу: Россия, ... ..., КН ...

При оформлении межевого плана была выявлена реестровая ошибка, которая была устранена Аксайским районным судом Ростовской области на основании решения от ...г. по делу ... по иску ФИО1 к ФИО4 о признании наличия реестровой ошибки, исключении из ГРН сведений координат границ земельного участка и признании площади декларированной.

При рассмотрении данного дела суд установил, что ФИО1 является собственником земельного участка ..., квартал ..., КН/УН: ..., расположенного по адресу: ...».

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на земельный участок ..., квартал ..., КН/УН: ..., расположенный по адресу: ...-... - не зарегистрировано.

Истец обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО с заявлением о регистрации права собственности, однако в регистрации ему отказано по причине отсутствия в архиве Аксайского района Ростовской области сведений о предоставлении (выделении) земельного участка в собственность ФИО5 

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии оснований, препятствующих признанию за истцом права собственности на занимаемый им земельный участок, поскольку вышеприведенные в решении нормы предусматривают возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 чем право собственности на земельный участок ..., квартал ... КН/УН: ..., по адресу: ...-...

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение составлено 13 июля 2020 года.

Судья А.Г. Молотиевский

Мотивированный текст решения изготовлен 13 июля 2020 года.