Дело № 2-267/2021 УИД: 66RS0060-01-2021-000280-38

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2021 года п.г.т. Шаля Свердловской области

Шалинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Порубовой М.В.,

при секретаре Чикуновой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.М.М. к Администрации Шалинского городского округа Свердловской области о прекращении права постоянного бессрочного пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л :

Б.М.М. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Шалинского городского округа Свердловской области о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Просит прекратить право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком кадастровый №, статус ранее учтенный, площадью 1383 кв.м., с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В обосновании своих требований указала, что имеет право общей долевой собственности в размере 8/18 доли на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Имущество в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 72, 3 кв.м. приобретено на основании свидетельства о праве на наследство по закону, оставшегося после смерти М., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, на котором расположена указанная квартира передан в постоянное бессрочное пользование М.М.К. – ее отцу на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ М.М.К. умер, в настоящее время она оформляет право собственности на земельный участок, однако в связи с наличием участка в бессрочном пользовании она не может оформить право собственности. 

В судебное заседание истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, на исковых требованиях настаивает (л.д.38).

Представитель ответчика – администрации Шалинского городского округа Свердловской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, направив письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал (л.д.33).

Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований Ш., К. извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, направив заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражали (л.д.34-37). 

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения правоотношения.

Статьей 9 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно п. 1 ст. 268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию, органу государственной власти, органу местного самоуправления на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.

В силу п. 1 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью (п. 2).

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ (в действующей редакции, которая сохранила правовое регулирование ст. 36 ЗК РФ), если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Частью 4 ст. 20 ЗК РФ, регламентировавшей рассматриваемые правоотношения в период пользования земельным участком, было предусмотрено, что граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

В силу абз. 2 ч. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. до 01.03.2015) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

При этом ст. 35 ЗК РФ (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ) прямо предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичное положение предусмотрено ч.2 ст. 271 ГК РФ.

Изложенное свидетельствует о том, что истец, которому принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с момента регистрации права собственности, вправе требовать оформления собственных прав на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 383 кв.м., на котором расположена квартира, а потому обращение истца в суд с требованием о признании прекращенным зарегистрированного права постоянного бессрочного пользования земельным участком за М.М.К. является правомерным способом защиты прав в том числе и потому, что М.М.К. умер, а потому в административном порядке зарегистрированное вещное право не может быть прекращено.

В судебном заседании установлено, что собственниками в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: 

<

адрес> являются Б.М.М. (8/18 доли в праве общей долевой собственности), Ш. (5/18 доли в праве общей долевой собственности), К. (5/18 доли в праве общей долевой собственности), на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа 

<

адрес> К. (л.д. 11-12, 13-15, 18, 27-28). 

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей М.М.К. райкомземом 

<

адрес> для огорода решением от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, 1 383 кв.м. (л.д.30-32).

Согласно свидетельству о смерти М.М.К. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Оценив представленные доказательства, суд находит установленным, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком возникло у М.М.К. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на основании правового акта уполномоченного органа, в настоящее время он не осуществляет право пользования данным земельным участком, в связи с чем требования истца, являющейся собственником в размере 1/3 доли на квартиру на данном земельном участке, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Удовлетворяя данный иск, суд, учитывает также принцип единства судьбы строения и земельного участка, расположенного на нем, а также, что истец, являясь собственником в праве общей долевой собственности квартиры, в силу закона имеет право на использование земельного участка, так как это необходимо для обслуживания строения. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б.М.М. удовлетворить.

Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования М.М.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью 1 383 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 22.06.2021. 

Председательствующий судья М.В. Порубова