Копия 16RS0046-01-2025-009479-08

2-4732/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2025 года г. Казань

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Марданова Н.Р., 

при секретаре Александровой А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Государственному жилищному фонду при Раисе Республики Татарстан, исполнительному комитету муниципального образования 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства, включении в наследственную массу прав и обязанностей по договору социальной ипотеки, признании участником договора социальной ипотеки в порядке наследования, обязании перезаключить договор социальной ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Государственному жилищному фонду при Раисе Республики Татарстан, исполнительному комитету муниципального образования 

<

адрес> о включении в наследственную массу прав и обязанностей по договору социальной ипотеки, признании участником договора социальной ипотеки в порядке наследования, обязании перезаключить договор социальной ипотеки.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Специализированной некоммерческой организацией - НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан и ФИО5 был заключен договор социальной ипотеки №.

В учетное дело были включены: ФИО5, ФИО2 (ФИО13) О.Д. При этом в договор социальной ипотеки истец не была включена в качестве стороны.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 скончалась.

Обязательства по оплате по Договору в течение всего периода его действия добросовестно исполняла ФИО2 (ФИО13) О.Д.

В связи с тем, что ФИО2 (ФИО13) О.Д. была внесена в протокол, а также является единственной дочерью и наследником ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следовательно у ФИО2 (ФИО13) О.Д. возникло право на перезаключение с ней, либо заключение дополнительного соглашения, согласно которому, она приобретет права, предусмотренные Договором. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено заявление с просьбой перезаключить договор социальной ипотеки № (договор участия гражданина в «выборе собственной квартиры» с целью получения права ее использования и паенакопления в целях получения в собственность), заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Специализированной некоммерческой организацией - НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республике Татарстан» и ФИО5, с ФИО2 (ФИО13) О.Д. в связи с выбытием из числа сторон договора в связи со смертью гражданина - ФИО5

Указанное заявление ответчиком оставлено без удовлетворения. 

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований истец просит признать ФИО4 наследником, фактически принявшим наследство после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ; включить в наследственную массу после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности по договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Специализированной некоммерческой организацией – НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и ФИО5; признать ФИО4 участником договора социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, обязать Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан перезаключить договор социальной ипотеки с ФИО2

Стороны извещены о времени и месте судебного заседания, не явились.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно абзацу первому статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно части 2 статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно части 4 статьи 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Специализированной некоммерческой организацией - НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан и ФИО5 был заключен договор социальной ипотеки №.

Учетному делу семьи был присвоен №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.

Наследственное дело после смерти ФИО5 наследственное дело не открывалось.

После смерти ФИО5 обязательства по внесению денежных средств по договору социальной ипотеки согласно графику несла истец – ФИО9

Согласно свидетельству о рождении серии V-КБ №, родителями ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО10 и ФИО5

Иных наследников не имеется.

Поскольку после смерти наследодателя истец вносила денежные средства по договору социальной ипотеки, то суд приходит к выводу, что истцом фактически было принято наследство после смерти ФИО5

В связи с тем, что истец фактически приняла наследство от матери, содержал имущество, в настоящее время имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании факта принятия ФИО2 наследства после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На момент смерти ФИО5 платежи по договору социальной ипотеки в полном объеме внесены не были, право собственности в отношении спорной квартиры на имя наследодателя оформлено не было. 

Таким образом, в наследственную массу после смерти ФИО5 подлежат включению права и обязанности по договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Специализированной некоммерческой организацией – НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и ФИО5

Учитывая, что после смерти ФИО5 с наследственную массу включены права и обязанности по договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 подлежит признанию участником договора социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования.

Согласно справке о внесении денежных средств по договору 

Учитывая, что задолженность по договору социальной ипотеки на дату рассмотрения настоящего дела отсутствует, ФИО2 является правопреемником ФИО5, истец признана участником договора социальной ипотеки в порядке наследования, требования об обязании перезаключить договор социальной ипотеки № на дату ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору подлежат оставлению без удовлетворения.

руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Государственному жилищному фонду при Раисе Республики Татарстан, исполнительному комитету муниципального образования 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства, включении в наследственную массу прав и обязанностей по договору социальной ипотеки, признании участником договора социальной ипотеки в порядке наследования, обязании перезаключить договор социальной ипотеки удовлетворить частично.

Признать ФИО4 наследником, фактически принявшим наследство после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности по договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Специализированной некоммерческой организацией – НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и ФИО5.

Признать ФИО4 (№ участником договора социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения. 

Судья: подпись. «Копия верна».

Судья Марданов Н.Р.

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2025 года.