Дело № 2-77/2018 год

Поступило 19.01.2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2018 года р.п. Краснозерское 

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Силантьевой Т.В.,

при секретаре Гавронине В.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к администрации Колыбельского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

истец обратилась с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, по следующим основаниям. 

С 1980 года во владении и пользовании истца находится жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

С момента передачи жилого дома истец открыто, не от кого не скрывая свои права, добросовестно, владеет указанным имуществом, имущество из её владения никогда не выбывало. Проживает в указанном доме, осуществляет его эксплуатацию, ремонт и распоряжается им по своему усмотрению. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от третьих лиц истцу не поступало, права на имущество находящееся в её владении никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

В настоящее время указанный жилом дом в реестре федерального имущества, в реестре государственной собственности Новосибирской области, в реестре муниципального имущества р.п. Краснозерское Новосибирской области и Колыбельского сельского совета, не числятся.

Ранее права на указанные дом зарегистрированы не были, в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права на дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Несмотря на тот факт, что она не является собственником жилого дома, однако добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом, как своим собственным недвижимым имуществом, считает, что приобрела право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательской давности.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, в судебном заседании на основании доверенности её интересы представляет представитель истца ФИО1 

Представитель ответчика администрации Колыбельского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области ФИО3, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором исковые требования признает в полном объеме, просит суд о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца, представителя ответчика, что не противоречит требованиям статьи 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении, просил суд об их удовлетворении в полном объеме. Вместе с тем, исковых требований, в части взыскания с ответчика государственной пошлины в порядке возврата в размере 1622 рубля, не заявляет.

Выслушав доводы представителя истца ФИО1, изучив позицию ответчика признавшего исковые требования, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность представленных в суд доказательств, их взаимную связь в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, по следующим основаниям.

Из сообщений Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Департамента имущества земельных отношений Новосибирской области, администрации Краснозерского района Новосибирской области, администрации Колыбельского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области усматривается, что жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реестрах не числятся и на балансе не состоят (л.д. 7-10).

Согласно справки ОГУП «Техцентр НСО» № 4 от 10 января 2018 года (л.д. 6) жилой дом по адресу: 

<

адрес>, ранее не учтен в органах БТИ.

Из уведомлений об отсутствии в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений усматривается, что право собственности на объект недвижимого имущества жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области не зарегистрировано (л.д. 5). 

Истец зарегистрирована в жилом доме по адресу: 

<

адрес> 01 января 1980 года, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.4) выданной администрацией Колыбельского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области.

Как следует из представленных доказательств, истец открыто владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, который, согласно сведениям регистрирующих органов, юридически собственника не имеет. 

При отсутствии зарегистрированного права собственности на спорный дом, в силу ст. 225 ГК РФ, как объект жилой недвижимости обладает признаками бесхозяйной вещи, которая по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся, может быть поставлена на учет и по истечении года со дня постановки орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. В данном случае таким органом является ответчик – администрация Колыбельского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности, при этом ответчик исковые требования признает подлежащими удовлетворению.

В силу положений ст. 11 и ст. 12 ГК РФ лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. В силу ст. 234 ГК РФ – лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Открытость и добросовестность владения недвижимым имуществом истцом, ни кем не оспаривается и подтверждается фактом регистрации в данном доме по месту жительства, общий срок владения составляет более 36 лет, что соответствует требованию закона к сроку давности владения недвижимым имуществом более 15 лет, которые также истекли.

Также суд учитывает позицию представителя истца, не заявляющего требования о взыскании с ответчиков судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 1622 рубля, и не взыскивает с ответчиков указанную сумму.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2, удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде и составления мотивированного решения через Краснозерский районный суд Новосибирской области. 

Мотивированное решение составлено 12 февраля 2018 года.

Судья