Дело № 2-1368/2017 19 мая 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Сафонова Р. С.

при секретаре Кариной Л. А.,

с участием прокурора Пузыревой Е. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4 о выселении из непригодного для проживания жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Город Архангельск» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4 о выселении из непригодного для проживания жилого помещения, общей площадью 43,4 кв. м., жилой площадью 32,7 кв. м., расположенного по адресу: г. Архангельск, ..., комн. 10, 8, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения во исполнение решения Октябрьского районного суда г. Архангельска от 

<

Дата> по делу 

<

№> в виде двух комнат в коммунальной квартире, общей площадью 47,99 кв. м., жилой площадью 33,6 кв. м., расположенной по адресу: г. Архангельск, .... В обоснование требований указано, что 

<

Дата> заключением межведомственной комиссии 

<

№> жилой ... в г. Архангельске, в котором зарегистрированы ответчики, признан аварийным и подлежащим сносу. Решением Октябрьского районного суда г. Архангельска от 

<

Дата> по делу 

<

№> на мэрию г. Архангельска возложена обязанность предоставить ФИО1 на состав семьи из пяти человек, включая супруга ФИО3, сына ФИО2, сына ФИО5, дочь ФИО2, на условиях заключения договора социального найма жилое помещение, состоящее не менее чем из трёх комнат, в черте города Архангельска, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства применительно к условиям данного населённого пункта, общей площадью не менее 43,4 кв. м., жилой площадью 32,7 кв. м. 

<

Дата> ФИО5 сменил фамилию на Лавров, отчество – на П.. В настоящее время в г. Архангельске действует адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы, утверждённая постановлением Правительства Архангельской области от 

<

Дата> 

<

№>-пп. Жилой ... в г. Архангельске вошёл в данную программу. В рамках реализации указанной программы и во исполнение решения Октябрьского районного суда г. Архангельска от 

<

Дата> по делу 

<

№> ответчикам взамен непригодного для проживания жилого помещения предложено благоустроенное жилое помещение в виде двух комнат в коммунальной квартире, общей площадью 47,99 кв. м., жилой площадью 33,6 кв. м., расположенной в панельном девятиэтажном доме, оснащённом водопроводом, канализацией, центральным отоплением, газоснабжением, электроосвещением. В адрес ответчиков направлено письмо по месту регистрации о предоставлении им благоустроенного жилого помещения взамен непригодного для проживания. Ответа от ответчиков о согласии переселиться в предоставляемое жилое помещение до настоящего времени не поступило, что препятствует полному расселению аварийного дома и его сносу. Администрация муниципального образования «Город Архангельск» просит выселить ответчиков из непригодного для проживания жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения. 

В предварительном судебном заседании, состоявшемся 

<

Дата>, представитель истца ФИО6 исковые требования уточнил, просил выселить ответчиков из непригодного для проживания жилого помещения, общей площадью 43,4 кв. м., жилой площадью 32,7 кв. м., расположенного по адресу: г. Архангельск, ..., комн. 10, 8, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения во исполнение решения Октябрьского районного суда г. Архангельска от 

<

Дата> по делу 

<

№> в виде трёх комнат в квартире, общей площадью 56,3 кв. м., жилой площадью 36,9 кв. м., расположенной по адресу: г. Архангельск, ....

В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования поддержала в полном объёме. Дополнительно пояснила, что ответчики в Администрацию муниципального образования «Город Архангельск» по вопросу переселения не обращались, соглашения о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения не подписывали. Квартира 

<

№> в ... в г. Архангельске состоит из четырёх комнат, жилой площадью 95,4 кв. м. В данной квартире ответчикам предлагаются комнаты жилой площадью 11, 6 кв. м., 14,8 кв. м., 10, 5 кв. м.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4 извещались судом о времени и месте судебного заседания в соответствии с частью первой статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебными повестками, направленными им по адресу регистрации.

Кроме того, ответчики были надлежащим образом извещены судебными повестками о назначении предварительного судебного заседания на 

<

Дата>, и о судебном заседании, состоявшемся 

<

Дата>, что подтверждается почтовыми уведомлениями. Следовательно, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4 знают о том, что настоящее дело находится в производстве суда, знают о сути заявленных требований, однако своим правом представить суду возражения относительно требований истца с доказательствами в обоснование своих возражений ответчики не воспользовались.

По определению суда дело рассмотрено без участия ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4

Заслушав пояснения представителя истца ФИО7, заключение прокурора Пузыревой Е. Г., полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, ..., комн. 8, 10, является муниципальное образование «Город Архангельск». Комната 

<

№> в указанной квартире находится в пользовании у ответчиков по договору найма служебного жилого помещения, комната 

<

№> находится в пользовании у ответчиков по договору социального найма жилого помещения.

Согласно акту межведомственной комиссии от 

<

Дата> 

<

№> жилой ... в г. Архангельске признан непригодным для проживания по причине ветхого состояния.

Распоряжением заместителя мэра города Архангельска по городскому хозяйству от 

<

Дата> 

<

№>р администрации Ломоносовского территориального округа поручено обеспечить жильцов ... в г. Архангельске, не обеспеченных жилыми помещениями в г. Архангельске, жилыми помещениями маневренного фонда; предоставить жильцам данного дома, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, по мере поступления жилой площади жилые помещения по договорам социального найма. 

Решением Октябрьского районного суда г. Архангельска от 

<

Дата> по гражданскому делу 

<

№> на мэрию г. Архангельска (в настоящее время – Администрация муниципального образования «Город Архангельск») возложена обязанность предоставить ФИО1 на состав семьи из пяти человек, включая супруга ФИО3, сына ФИО2, сына ФИО5, дочь ФИО2, на условиях заключения договора социального найма жилое помещение, состоящее не менее чем из трёх комнат, в черте города Архангельска, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства применительно к условиям данного населённого пункта, общей площадью не менее 43,4 кв. м., жилой площадью 32,7 кв. м. 

Из материалов дела усматривается, что 

<

Дата> ФИО5 сменил фамилию на Лавров, отчество – на П..

В статье 85 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в том числе, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).В соответствии со статьёй 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Как указано в части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населённого пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населённого пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учёте, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Во исполнение решения суда от 

<

Дата>, а также в связи с расселением по адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы», ответчикам Администрацией муниципального образования «Город Архангельск» предложено другое жилое помещение в виде трёх комнат в квартире, общей площадью 56,3 кв. м., жилой площадью 36,9 кв. м., в панельном девятиэтажном ... в г. Архангельске.

Ответчики своё согласие на предоставление указанного жилого помещения не выразили.

Поскольку собственником непригодного для проживания жилого помещения является Администрация муниципального образования «Город Архангельск», обладающая правом распоряжения, а жилой ... в г. Архангельске признан непригодным для проживания, истец вправе требовать выселения ответчиков из указанного жилого помещения.

Истец просит выселить ответчиков в жилое помещение в виде трёх комнат, общей площадью 56,3 кв. м., жилой площадью 36,9 кв. м., в ... в г. Архангельске.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

Дата> 

<

№> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

В обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 

<

Дата>, Верховный Суд Российской Федерации указал, что требования органа местного самоуправления о выселении нанимателя и членов его семьи из аварийного жилого помещения не могут быть удовлетворены, если будет установлено, что предлагаемое для переселения жилое помещение не отвечает уровню благоустроенности, достигнутому в данном населённом пункте, или может привести к ухудшению жилищных условий.

Таким образом, предоставление гражданам в связи с переселением из непригодного для проживания помещения другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Как указано выше, три комнаты, общей площадью 56,3 кв. м., жилой площадью 36,9 кв. м. в ... в г. Архангельске предоставляются ответчикам в связи с расселением из дома, непригодного для проживания, во исполнение решения суда, а не в связи с улучшением жилищных условий.

Из материалов дела не следует, что выселение ответчиков в предоставляемое истцом жилое помещение может привести к ухудшению их жилищных условий по сравнению с предыдущими условиями проживания.

Согласно техническому описанию предоставляемые ответчикам комнаты, расположенные в панельном девятиэтажном доме, отвечают уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям г. Архангельска, по общей площади превышают ранее предоставленное жилое помещение, то есть предложенное жилье является равнозначным жилым помещением, находится в границах г.Архангельска. Доказательств обратного суду не представлено. 

Таким образом, требование истца о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения в жилое помещение в виде трёх комнат, общей площадью 56,3 кв. м., жилой площадью 36,9 кв. м. в ... в г. Архангельске является обоснованным.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 

<

Дата> 

<

№> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

Дата> 

<

№>, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4 о выселении из непригодного для проживания жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4 из непригодного для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, ..., комн. 10, 8, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в виде трёх комнат, общей площадью 56,3 кв. м., жилой площадью 36,9 кв. м., в ... в г. Архангельске.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: г. Архангельск, ..., комн. 10, 8.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Р. С. Сафонов