Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2025 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи ФИО15

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО5,

с участием помощника прокурора 

<

адрес> ФИО8, представителя истца и третьего лица – ФИО16, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма.

Требования мотивированы тем, истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по договору социального найма, в которое в качестве членов семьи вселены: ФИО2 (сын); ФИО3 (супруга сына); ФИО12 (ФИО17 (внучка). Ответчик ФИО2 выехал для проживания в другой населенный пункт в 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по месту жительства в 

<

адрес> и связь с ним была утрачена. За 20 лет ответчик, не имея препятствий, в жилое помещение не возвращался, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Ответчик добровольно отказался от своих прав на жилое помещение в 

<

адрес>, в связи с выездом для постоянного проживания на другое место жительство, где трудоустроен и постоянно зарегистрирован. Кроме того, между сторонами отсутствуют семейные отношения, а состояние родства ответчика, отказавшегося от своих жилищных прав, фактически не проживающего с истцом, носит исключительно формальный характер, в связи с чем не может служить достаточным основанием для сохранения права пользования сворным жилым помещением, так как ФИО2 членом семьи не является.

На основании вышеизложенного, истец просит признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, исключить из договора социального найма.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, реализовала свое право на участие в деле через представителя/ третье лицо ФИО21 (полномочия проверены), которая в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить. Дополнительно указала, что ответчик является ее отцом, выехал около 20 лет назад из спорного жилого помещения и вывез свои вещи, больше не приезжал, препятствия для пользования квартирой ему не чинились, связи с ним ФИО18 не поддерживает, некоторое время общался только с истцом по телефону, при этом в настоящее время также с ней связи не поддерживает. Кроме того, указала, что в спорном жилом помещении проживает истец, ФИО20 со своими несовершеннолетними детьми и ее мать ФИО3, коммунальные платежи оплачивает ФИО19, в настоящее время хотят приватизировать квартиру.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом по известному суду адресу, заявлений, ходатайств не представил, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить, указав, что ответчик является ее бывшим супругом, после расторжения брака выехал из спорного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ году, вывез вещи и больше его не видели, алименты на несовершеннолетнюю дочь не платил, также связи с ним не поддерживает.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, администрация 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили заявлений, ходатайств не представили.

Помощник прокурора 

<

адрес> ФИО8. в судебном заседании полагала, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в материалы дела представлены надлежащие доказательства, подтверждающие факт непроживания ответчика ФИО2 длительное время по спорному адресу.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 ГПК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства на основании главы 22 ГПК РФ, против чего возражений со стороны истца не поступало.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пункты 4,5 статьи 1 ЖК РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса.

Согласно пункту 4 статьи 3 ЖК никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В пункте 1 статьи 67 ЖК РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, в том числе, имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, сдавать жилое помещение в поднаем, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.

В силу статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из правовой позиции, изложенной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилкомцентр» и ФИО1 заключен типовой договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передал нанимателю ФИО1, и членам ее семьи в бессрочное владение изолированное жилое помещение находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнатной квартиры, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., по адресу: 

<

адрес> (л.д. 20-23).

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: ФИО2 (сын); ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (внучка).

По сведениям ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение находится в собственности Муниципального образования 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 75-76), также числиться в реестре муниципальной собственности (л.д. 73-74).

Согласно выписке из домовой книги ООО УК «ЖСК» (л.д. 59,107) следует, что на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, состоят: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается адресной справкой (л.д. 84-85).

Истец оплату жилищно-коммунальных услуг осуществляет в полном объеме, что подтверждается копиями квитанций по оплате ЖКУ и выпиской из домовой книги по финансово-лицевому счету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-56, 107).

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (оборот л.д. 84).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежат следующие объекты недвижимости: с ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 93).

Как следует из содержания искового заявления и пояснений стороны истца, третьих лиц, данных в судебных заседаниях, ответчик с августа ДД.ММ.ГГГГ года выехал из спорного жилого помещения для проживания в другой населенный пункт в 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по месту жительства в 

<

адрес>, вывез свои вещи, вселиться обратно не пытался, поскольку за 20 лет, не имея препятствий, в жилое помещение не возвращался, а также связь с ним была утрачена. Кроме того, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО2 не нес.

Данные обстоятельства подтверждаются актом о не проживании в квартире от ДД.ММ.ГГГГ, составленного собственниками квартир №№ № в МКД № по 

<

адрес>, показаниями свидетелей ФИО9 и ФИО10, данными в ходе судебного заседания, из которых следует, что свидетели знакомы с жителями квартиры № №, являются их соседями, в то время как ответчик ФИО2 в данном доме не проживает, очень давно выехал неизвестно куда, видели более 10 лет назад.

Разрешая при данных обстоятельствах заявленные исковые требования, оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, принимая во внимание, что ФИО2 был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, однако с ДД.ММ.ГГГГ года выехал из спорной квартиры, вывез личные вещи, и больше вселиться в спорную квартиру не пытался, при этом, истец не чинила препятствий ответчику в пользовании жилым помещением, последний добровольно изменил место жительства, что свидетельствует о добровольном и постоянном характере выезда из спорного жилого помещения. Кроме того, ответчик общее хозяйство с членами семьи истца не ведет, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорною квартиру не несет, также данных о том, что между сторонами имеется соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, не представлено, более того, имеет в собственности иное жилое помещение, где состоит на регистрационном учете по месту жительства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания для признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением - квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес>, поскольку ответчик ФИО2 законных оснований для сохранения права пользования спорной квартирой не имеет, доказательств обратного в соответствии с требованиями статьей 56 ГПК РФ ответчиком суду представлено не было.

Кроме того, на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма, суд приходит к выводу, что имеются основания для внесения изменений в типовой договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № с исключением из него ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как члена семьи нанимателя жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в типовой договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № с исключением ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, как члена семьи нанимателя жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Красноярска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, с подачей жалобы через Свердловский районный суд г.Красноярска, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ФИО23

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО24