к делу № 2-7897/2023

23RS0040-01-2023-007988-33

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 ноября 2023 года Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего Кожевникова В.В.,

при секретаре Крапивиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе нежилых помещений и прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе нежилых помещений и прекращении права общей долевой собственности. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником 197/200 долей в праве общей долевой собственности на нежилые помещения №№ 23,24, 32, 36,37, 38, 51, 52, 53, 54, общей площадью 254,5 кв.м., кадастровый номер №:185, расположенных по 

<

адрес>. Оставшиеся 3/200 доли в праве общей долевой собственности на указанные нежилые помещения принадлежат на праве собственности ФИО2 На основании заключения кадастрового инженера ФИО4 имеется возможность образования восьми отдельных объектов недвижимости путем раздела исходного объекта недвижимости с кадастровым номером №:185. Истец обратился к ответчику для заключения соглашения о разделе нежилых помещений согласно приходящимся им долям в праве общей долевой собственности, согласно которому ответчику предполагалось выделить приходящееся на его долю помещение №, площадью 3,7 кв.м. Ответчик добровольно подписать подобное соглашение отказался.

На основании изложенного ФИО1 просил суд:

- произвести реальный раздел нежилых помещений №№,24, 32, 36,37, 38, 51, 52, 53, 54, общей площадью 254,5 кв.м., кадастровый номер №:185, расположенных в здании с кадастровым номером №:47 по 

<

адрес>;

- выделить в его собственность следующие нежилые помещения, здании с кадастровым номером №:47 по 

<

адрес>: нежилое помещение №, площадью 21,4 кв.м., нежилое помещение №, площадью 24,9 кв.м., нежилые помещения №№, 52, 54, площадью 42,4 кв.м., нежилое помещение №, площадью 52,3 кв.м., нежилое помещение №, площадью 53,8 кв.м., нежилое помещение №, площадью 52,2 кв.м., нежилое помещение №, площадью 3,8 кв.м.; 

- выделить в собственность ФИО2 нежилое помещение №,площадью 3,7 кв.м.,, расположенное в здании с кадастровым номером №:47 по 

<

адрес>;

- прекратить право общей долевой собственности в отношении нежилых помещений №№,24, 32, 36,37, 38, 51, 52, 53, 54, общей площадью 254,5 кв.м., кадастровый номер №:185, расположенных в здании с кадастровым номером №:47 по 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии. Суд на основании части 3 статьи 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, указал согласие с искорвыми требованиями. 

Суд на основании части 4 статьи 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, в том числе выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28.07.2023г. ФИО1 является собственником 197/200 долей в праве общей долевой собственности на нежилые помещения №№,24, 32, 36,37, 38, 51, 52, 53, 54, общей площадью 254,5 кв.м., кадастровый номер №:185, расположенных по 

<

адрес>. 

Оставшиеся 3/200 доли в праве общей долевой собственности на указанные нежилые помещения принадлежат на праве собственности ФИО2

Согласно техническому паспорту нежилые помещения № №,24,32,36,37,38 расположены в подвале № здания, нежилые помещения №,52,53,54 расположены на этаже № здания (л.д. 58-65).

На основании заключения кадастрового инженера ФИО4 имеется возможность образования восьми отдельных объектов недвижимости путем раздела исходного объекта недвижимости с кадастровым номером №:185 на следующие группы помещений: помещение №, площадью 21,4 кв.м., помещение №, площадью 24,9 кв.м., помещения №,52,54, площадью 42,4 кв.м., помещение №, площадью 52,3 кв.м., помещение №, площадью 53,8 кв.м., помещение №, площадью 52,2 кв.м., помещение №, площадью 3,8 кв.м., помещение №, площадью 3,7 кв.м. (л.д. 48).

Статьей 252 ГК РФ определено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд учитывает, что обе стороны согласились с выделом помещений по предложенному кадастровым инженером варианту.

Выделяемые объекты недвижимости имеют возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных объектов.

При изложенных обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе нежилых помещений и прекращении права общей долевой собственности - удовлетворить.

Произвести между ФИО1 и ФИО2 реальный раздел нежилых помещений №№, 24, 32, 36, 37, 38, 51, 52, 53, 54, общей площадью 254,5 кв.м., кадастровый номер №:185, расположенных в здании с кадастровым номером №:47 по 

<

адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 следующие нежилые помещения, расположенные в подвале № здания с кадастровым номером №:47 по 

<

адрес>: нежилое помещение №, площадью 21,4 кв.м., нежилое помещение №, площадью 24,9 кв.м., нежилые помещения №№, 52, 54, площадью 42,4 кв.м., нежилое помещение №, площадью 52,3 кв.м., нежилое помещение №, площадью 53,8 кв.м., нежилое помещение №, площадью 52,2 кв.м., нежилое помещение №, площадью 3,8 кв.м. 

Выделить в собственность ФИО2 нежилое помещение №,площадью 3,7 кв.м.,, расположенное в подвале № здания с кадастровым номером №:47 по 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 М. в отношении нежилых помещений №№,24, 32, 36,37, 38, 51, 52, 53, 54, общей площадью 254,5 кв.м., кадастровый номер №:185, расположенных в здании с кадастровым номером №:47 по 

<

адрес>.

Считать настоящее решение основанием для постановки на государственный кадастровый учёт выделенных ФИО1 и ФИО2 в собственность нежилых помещений, расположенных в здании с кадастровым номером №:47 по 

<

адрес>, прекращении права общей долевой собственности и внесении соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Первомайский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья В.В. Кожевников

Мотивированное решение суда изготовлено 05.12.2023г.