Гражданское дело (номер обезличен)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

(дата обезличена) (адрес обезличен) 

Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе

председательствующего, судьи Тарасова М.В.,

при секретаре Чотчаеве Ш.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карачаевского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Администрации Карачаевского городского округа к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности, о снятии ареста с земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Карачаевского городского округа обратилась в Карачаевский городской суд КЧР с исковым заявлением к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности, о снятии ареста с земельного участка.

В обоснование своих требований Администрация Карачаевского городского округа указала следующее. 

Вступившим в законную силу приговором Карачаевского городского суда КЧР от (дата обезличена) установлено, что ФИО2 путем мошенничества, на основании подложных документов незаконно приобрел право на ряд земельных участков, в том числе на земельный участок, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Карачаевский городской округ, (адрес обезличен) (номер обезличен) «в», при следующих обстоятельствах.

ФИО2 реализуя преступный умысел, направленный на незаконное приобретение права, путем обмана, на земельный участок, расположенный на территории Карачаевского городского округа в (адрес обезличен), с помощью технических средств (компьютера) изготовил свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Карачаевский городской округ, (адрес обезличен) (номер обезличен) «в».

После чего ФИО2 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, для государственной регистрации и права собственности, где на основании представленного им поддельного свидетельства была произведена государственная регистрация права на земельный участок с кадастровым номером 09:10:0050106:810 за ФИО1

Действия ФИО2 суд квалифицировал по ч. 3 ст. 159 Уголовного Кодекса Российской Федерации - мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенном в крупном размере. Приговором суда ФИО2 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации с назначением наказания.

Вступившим в законную силу приговором от 22 марта 2018 года ФИО2 признан виновным и ему назначено наказание.

Признание права собственности отсутствующим истцу необходимо в целях восстановления нарушенного права путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок.

Признать право собственности отсутствующим на земельный участок не представляется возможным, иным путем, кроме как в судебном порядке.

Представитель истца Администрации Карачаевского городского округа, в судебном заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть данное гражданское дело без его участия.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенная о месте и времени проведения судебного заседания в таковое не явилась, о причинах уважительности неявки в суд, не известила и об отложении дела не просила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР в (адрес обезличен), Управления земельных и имущественных отношений АКГО надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились о причинах уважительности неявки в суд, не известили и об отложении дела не просили. 

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

Доводы истца подтверждаются исследованными в судебном заседании в порядке ст. 71 ГПК РФ письменными материалами дела, а именно:

- копией свидетельства о праве собственности на землю, на имя ФИО1;

- копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок расположенный по адресу: Российская Федерация, КЧР, (адрес обезличен) (номер обезличен) «в», с кадастровым номером 09:10:0050106:810;

- копией приговора Карачаевского городского суда от (дата обезличена).

Сопоставляя представленные истцом в обоснование заявленных требований приведенные письменные доказательства, проверив правильность, содержание и оформление указанных документов, суд приходит к выводу об их достоверности и допустимости. Так, приведенные письменные доказательства составлены и исходят из органов и должностных лиц, правомочных на выдачу приведенных документов, и заверены уполномоченным на то должностными лицами.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив в совокупности письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Вступившим в законную силу приговором Карачаевского городского суда КЧР от (дата обезличена) установлено, что ФИО2 путем мошенничества, на основании подложных документов незаконно приобрел право на ряд земельных участков, в том числе на земельный участок, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Карачаевский городской округ, (адрес обезличен) (номер обезличен) «в», с кадастровым номером 09:10:0050106:810 при следующих обстоятельствах:

Вступившим в законную силу приговором Карачаевского городского суда КЧР от (дата обезличена) установлено, что ФИО2 путем мошенничества, на основании подложных документов незаконно приобрел право на ряд земельных участков, в том числе на земельный участок, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Карачаевский городской округ, (адрес обезличен) (номер обезличен) «в», при следующих обстоятельствах.

ФИО2 реализуя преступный умысел, направленный на незаконное приобретение права, путем обмана, на земельный участок, расположенный на территории Карачаевского городского округа в (адрес обезличен), с помощью технических средств (компьютера) изготовил свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Карачаевский городской округ, (адрес обезличен) (номер обезличен) «в».

После чего ФИО2 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, для государственной регистрации и права собственности, где на основании представленного им поддельного свидетельства была произведена государственная регистрация права на земельный участок с кадастровым номером 09:10:0050106:810 за ФИО1

Действия ФИО2 суд квалифицировал по ч. 3 ст. 159 Уголовного Кодекса Российской Федерации - мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенном в крупном размере. Приговором суда ФИО2 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации с назначением наказания.

Вступившим в законную силу приговором от (дата обезличена) ФИО2 признан виновным и ему назначено наказание.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

В силу пункта 2 части 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу правового регулирования, установленного земельным и гражданским законодательством, земельные права возникают на основе правомерных юридических фактов. Основания возникновения земельных прав могут быть квалифицированы как первоначальные, в основе которых имеется решение собственника (уполномоченного органа) о предоставлении земельного участка на соответствующем праве, и производные, правовой основой которых выступает соответствующая сделка с земельным участком или расположенным на нем недвижимым имуществом, при этом объем прав нового землепользователя идентичен объему прав прежнего землепользователя.

Как следует из части 1 статьи 37 ЗК РСФСР (1991 года), действовавшего до (дата обезличена), граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского фермерского хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах; садоводства; огородничества; животноводства; иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.Статьей 11 ЗК РСФСР полномочия по предоставлению земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса были переданы местным Советам народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

Основанием для государственной регистрации прав собственности гражданина на земельный участок является, в том числе, акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания (часть 2 ст. 25.2 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Системное толкование указанных выше норм закона позволяет прийти к выводу о том, что основания приобретения прав на земельный участок должны быть установлены соответствующими актами, выданными уполномоченными на то органами.

Однако решение уполномоченного лица о предоставлении спорного земельного участка не принималось, фактическим и юридическим основанием возникновения права собственности ответчика на спорный земельный участок являлись подложные документы. В рамках уголовного дела установлено, что свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Карачаевский городской округ, (адрес обезличен) (номер обезличен) «в».

Федеральный закон от (дата обезличена) (номер обезличен)-Ф3 « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» регулирует, в том числе правоотношения в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение землями в границах городского округа до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.

Так, согласно п. 10 ст. 3 указанного Закона распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Таким образом, законодательством органам местного самоуправления, к каковым относится, и Карачаевский городской округ предоставлены полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, при этом правомочия по владению и пользования таким участками у органов местного самоуправления отсутствуют.

Земельный участок по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Карачаевский городской округ (адрес обезличен), Ленина, (адрес обезличен) относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. Распоряжение данным земельным участком должно осуществляться администрацией Карачаевского городского округа, которой фактически не принималось решение о предоставлении спорного земельного участка кому-либо, документов по формированию и согласованию границ земельного участка не издавала.

В результате преступных действий, совершенных ФИО2 муниципальное образование Карачаевского городского округа утратило право распоряжения спорным земельным участком.

Нарушение прав Администрации Карачаевского городского округа связано с фактом регистрации права собственности на земельный участок за ответчиком на основании подложных документов. Незаконность возникновения права собственности обоснована преступными действиями лица, противоправность и неправомерный характер которых подтверждены вступившим в законную силу приговором суда.

Оснований сомневаться в достоверности представленных документов суд не находит. 

Согласно пункту 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от (дата обезличена) (номер обезличен) «о некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 

Доказательств, опровергающих доводы истца о недобросовестности приобретения земельного участка с кадастровым номером 09:10:0050106:810 ответчиком ФИО1 не представлено. 

При указанных обстоятельствах, суд считает требования истца о признании отсутствующим право собственности на земельный участок, об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Администрацией Карачаевского городского округа заявлено требование о снятии ареста с земельного участка, расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен) (номер обезличен) «в».

Согласно п. 9 ст. 115 УПК РФ, арест, наложенный на имущество, либо отдельные ограничения, которым подвергнуто арестованное имущество, отменяются на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении данной меры процессуального принуждения либо отдельных ограничений, которым подвергнуто арестованное имущество, отпадает необходимость, а также в случае истечения установленного судом срока ареста, наложенного на имущество, или отказа в его продлении.

Следовательно, исходя из вышеуказанной нормы, исключается возможность рассмотрения в исковом порядке и не подлежит удовлетворению требование в части снятия ареста с земельного участка, расположенного по адресу (адрес обезличен), северная часть города.

По правилам ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы. За исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. 

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

При таких обстоятельствах с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей

На основании изложенного, установив, что у истца возникло право собственности на указанное имущество, руководствуясь, ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Карачаевского городского округа к ФИО1 о признании отсутствующим право собственности на земельный участок, об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности, о снятии ареста с земельного участка – удовлетворить частично. 

Признать отсутствующим у ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Карачаевский городской округ, (адрес обезличен) (номер обезличен) «в», с кадастровым номером 09:10:0050106:810. 

В части требования о снятии ареста с земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская республика, (адрес обезличен) (номер обезличен) «в», с кадастровым номером 09:10:0050106:810 – отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход Карачаевского городского округа государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская республика, (адрес обезличен), ул. (адрес обезличен) (номер обезличен) «в», с кадастровым номером 09:10:0050106:810.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики через Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья «подпись» М.В. Тарасов 

Копия верна:

Судья М.В. Тарасо