РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть оглашена 02.04.2025 г.

Мотивированное решение составлено 11.04.2025 г.

г. Усть-Лабинск 

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Анохина А.А., 

при секретаре Корякиной Е.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, а также снять ответчика с регистрационного учета по этому адресу.

В обоснование иска истец ссылалась на то, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, №. Указанным жилым помещением истец владеет на основании: Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 19.05.2014г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 28.05.2014r.№-№. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик: ФИО2, в качестве поставленного на учёт по месту жительства. Однако на момент покупки дома, согласно записи в домовой книге, в домовладении он зарегистрирован не был. ФИО1, являясь хозяйкой дома уже 10 лет, никогда его не видела. Как оказалось, со слов бывшей хозяйки. ФИО3, этот мужчина был сожителем её дочери. B момент совершения сделки купли - продажи дома, ФИО2 находился под следствием, как подозреваемый, по факту убийства дочери ФИО3 О том факте, что в доме кто - то ещё прописан, истец узнала гораздо позже заключения сделки, но ФИО3 убедила ее в том, что, когда ФИО2 будет осуждён, что и произошло в последствии, его автоматически снимут с регистрационного учёта в доме. В течение 10 лет проживания истец никогда не видела этого человека. Соседи также его не видели. ФИО1 имеет ряд хронических заболеваний, крайне редко выходит из дома. Совершать поездки в город для нее является большой проблемой. Где в настоящее время находится ФИО2 она не обладает информацией и не может узнать это самостоятельно.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. В письменном ходатайстве от 01.04.2025г. истец просила рассмотреть дело без ее участия и исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, а судебная повестка направленная ответчику по последнему известному месту жительства не была ему вручена, так как он там не проживает.

Прокурор – старший помощник прокурора 

<

адрес> ФИО6, хотя и не явилась в судебное заседание, но представила письменное заключение от 02.04.2025г. в котором указала, что иск подлежит удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, а в части иска о снятии ответчика с регистрационного учета иск удовлетворению не подлежит, так как данные полномочия отнесены к органам миграционного учета.

Изучав материалы гражданского дела, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При этом в ч.2 ст. 30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, №.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из представленной адресной справки №-ОВМ от 10.12.2024г., в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, №, значатся зарегистрированными и поставленными на учет по месту жительства: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 17.09.2014г. по настоящее время, а также ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 15.08.2013г. по настоящее время. 

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 не проживает в жилом доме ФИО1, совместное хозяйство ответчик с истцом не ведет, какую-либо помощь истице не оказывает, коммунальные услуги не оплачивает, не является членом семьи ФИО1, каких-либо обстоятельств, позволяющих сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением на определенный срок не имеется.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Таким образом, суд считает исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

В своем исковом заявлении ФИО1 просила суд снять ответчика с регистрационного учета.

Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации регулируется «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку, данным решением гражданин ФИО2 признается судом утратившим право пользования жилым помещением, то после его вступления в законную силу ответчик может быть снят с регистрационного учета и без указания на это в решении суда.

В связи с чем, требования ФИО1 в части снятия ответчика с регистрационного учета, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 к ФИО2, отказать.

Копию решения направить сторонам и прокурору Усть-Лабинского района.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись А.А. Анохин