Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2017 г. г. Нерчинск 

Нерчинский районный суд Забайкальского края

В составе: 

председательствующего, судьи Помулевой Н.А.,

при секретаре Федоровой Ю.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании 

гражданское дело № 2- 287 

по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л :

Истец через своего представителя по доверенности ФИО6 обратился в суд с вышеназванным иском, указывая на следующие обстоятельства. Истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... В данной квартире кроме него зарегистрированы следующие лица: ФИО2, ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 . Ответчики в данном жилом помещении никогда не проживали, свои личные вещи никогда не перевозили, оплату коммунальных услуг не производили, совместного хозяйства с истцом не вели, в данное жилое помещение не вселялись, а были зарегистрированы по указанному адресу без намерения фактического проживания. Наличие регистрации указанных лиц в квартире истца нарушает его право владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в том числе влечет начисление дополнительных платежей за коммунальные услуги. 

Обратившись в суд истец просит суд признать ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением, и снять их с регистрационного учёта.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено по существу, в отсутствие сторон, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не сообщивших о причинах неявки и не просивших об отложении рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д. 8). 

Ответчики зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу (л.д. 19-22). 

Между тем по настоящему делу сведений о совместном проживании истца ФИО1 и ответчиков материалы дела не содержат. Сведений о том, что ответчики вселялись в указанное жилое помещение и проживали в нем не имеется. В суде установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают (л.д. 30-33), как следует из пояснений ответчиков, данных ими ранее в судебном заседании они проживают по адресу: ...

Доказательств, что ответчики являются членами семьи истца либо признаны таковыми в установленном законом порядке в материалах дела нет.

Установленные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу, что самостоятельного права на жилое помещение, как и права пользования принадлежащим истцу жилым помещением, ответчики не приобрели, членами семьи истца не являются. В настоящее время в квартире не проживают. 

Следовательно, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Согласно ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Сохранение ответчиками регистрации в квартире истца нарушает права и интересы истца, как собственника, поскольку истец, лишен возможности распорядиться ею по своему усмотрению.

В целях защиты интересов собственника квартиры, суд принимает решение о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства, поскольку они не приобрели права пользования и проживания в указанной квартире. Основания к отказу в иске судом не установлены.

Снятие ответчиков с регистрационного учета производится Миграционным пунктом УФМС России по Забайкальскому краю в Нерчинском районе по вступлению решения в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 199 суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: ....

Снять ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: ....

Снять ФИО4 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: ....

Снять ФИО5 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: ....

Снятие ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 с регистрационного учета производится Миграционным пунктом УФМС России по Забайкальскому краю в Нерчинском районе на основании решения суда по вступлению решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке. Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле , и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом. Апелляционная жалоба подаётся через Нерчинский районный суд Забайкальского края в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий, судья – 

Не вступило в законную силу.