34RS0008-01-2024-006123-81

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации  

02 апреля 2025 года адрес                 

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при ведении протокола помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1151/2025 по иску ООО «Роспусконаладка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Роспусконаладка» обратилось в Центральный районный суд адрес с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Теплоснабжающей организацией, осуществляющей поставку горячей воды и отопления в многоквартирный дом, является ООО «Роспусконаладка». Ответчиком ненадлежащим образом производились платежи за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2021 года по октябрь 2023 года, в связи с чем образовалась задолженность, которая в добровольном порядке ответчиком оплачена не была. С учетом изложенного истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Определением Центрального районного суда адрес от 16.09.2024 данное гражданское дело передано по подсудности в Останкинский районный суд адрес.

Представитель истца ООО «Роспусконаладка» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, просил в удовлетворении иска отказать.

Третьи лица Инспекция государственного жилищного надзора адрес, Управление «Жилищная инспекция Волгограда», ООО «ЖЭУ на Ангарском» в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно положениям ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

Согласно ст. 15 Федерального закона 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

В соответствии с ч. 9.1 ст. 15 Федерального закона 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

В соответствии с положениями ч.ч. 9.1, 9.2, 9.3, 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере, предусмотренном указанным законом.

Судом установлено, что ООО «Роспусконаладка» обеспечивает собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, жилищными услугами в соответствии с договорами, заключенными с ресурсоснабжающими организациями, предоставляет коммунальные услуги.

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Начисление платы за коммунальные услуги и жилищные услуги жителям, проживающим по адресу: адрес, осуществляет ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК».

Истец указывает, что ответчик ФИО1 несвоевременно и не в полном объёме вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, за ним образовалась задолженность за период с августа 2021 года по октябрь 2023 года в размере сумма

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Стороной истца представлен расчёт задолженности ответчика ФИО1 за период с августа 2021 года по октябрь 2023 года, согласно которому задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг составляет сумма

Вместе с тем, в процессе рассмотрения гражданского дела, судом установлено, что решением Арбитражного суда адрес от 06.12.2022 отказано в удовлетворении заявления ООО «Роспусконаладка» о признании незаконным предписания от 27.06.2022 № 491-р о прекращении нарушений обязательных требований, согласно которому, ООО «Роспусконаладка» обязано было устранить нарушения п. 54 Правил № 354 и произвести перерасчет начисленной платы «Тепловая энергия для ГВС» всем потребителям многоквартирного дома № 8а по адрес за апрель, май 2022 года.

Вместе с тем, в расчете задолженности, представленном истцом, включена задолженность ответчика за апрель 2022 года в размере сумма и май 2022 года в размере сумма

С учётом изложенных обстоятельств, отсутствием доказательств погашения ответчиком задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2021 года по октябрь 2023 года в размере сумма за исключением задолженности за апрель 2022 года в размере сумма и май 2022 года в размере сумма (53 654,33 – 4 098,81 – 2 210,51 = 47 345,02).

Ссылка ответчика на решение Арбитражного суда адрес от 06.12.2022 судом принимается во внимание в части начислений за апрель, май 2022, и не освобождает ответчика от обязанности по оплате коммунальных услуг в другие периоды.  

Удовлетворяя требования, суд также учитывает, что ответчик не лишен возможности обратиться к истцу с требованием о перерасчете. 

В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг, истцом ответчику начислены пени. 

В соответствии с расчетом, представленным истцом в материалы дела, размер пени составляет сумма

Суд считает возможным принять данный расчет, так как он соответствует нормам закона. Кроме того, ответчиком расчет не оспорен, иного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

При оценке соразмерности неустойки (пени) последствиям нарушения обязательства суд учитывает, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК Российской Федерации).

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (ст. 333 ГК РФ).

Суд полагает предъявленную ко взысканию сумму пени явно несоразмерной последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате коммунальных услуг и приходит к выводу о снижении пени до сумма

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесённые лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя.

Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате юридических услуг в размере сумма 

Вместе с тем, истцом суду не представлены доказательства, обосновывающие несение расходов на оплату юридических услуг, соответствующий договор на оказание юридических услуг в материалы дела не представлен. В связи с чем, в удовлетворении требований о взыскании расходов по оплате юридических услуг в размере сумма надлежит отказать.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «Роспусконаладка» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «Роспусконаладка» (ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма  

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через канцелярию Останкинского районного суда адрес в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 07.05.2025

 Судья фио