УИД 67RS0№-85

ДЕЛО № (2-1468/2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Рославльский городской суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего (судьи) Галинской С.Е., 

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца – адвоката ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО «

<

адрес>» 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования на реконструированную квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец – ФИО1 У умершего осталось наследственное имущество в виде 2/3 доли квартиры, принадлежащей ему на основании договора приватизации и свидетельства о праве на наследство после смерти супруги ФИО7 (матери истца), умершей ДД.ММ.ГГГГ. При этом, 1/3 доля спорной квартиры принадлежит сыну истца – ФИО9 После смерти ФИО1 истец обратился в нотариальную контору с заявлением о вступлении в наследство по закону в том числе на вышеуказанное наследственное имущество. Истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль и недополученную пенсию. Однако, свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру нотариус не выдала, в связи с тем, что к квартире была сделана пристройка. Администрация легализовать пристройку не может, в связи с тем, что истец в настоящее время не является собственником жилого помещения. С данным вопросом рекомендовано обратиться в суд. Просит признать право на 2/3 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону на реконструированную квартиру, общей площадью 86, 1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен собственник 1/3 доли спорной квартиры ФИО9

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, его представитель – адвокат ФИО6 заявленные требования поддержала, указав? что квартиру необходимо сохранить в реконструированном и перепланированном состоянии, поскольку произведенные в квартире работы не создают угрозу жизни и здоровью людей.

Представитель ответчика администрации МО «

<

адрес>» 

<

адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. В письменном заявлении не возражал против удовлетворения заявленных требований, если будет установлено, что спорная квартира включена в наследственную массу, а также, что квартира не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Третье лицо ФИО9 и представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, суду не представили.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно положениям ст.ст. 218, 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. ст. 1113 - 1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Право лица распорядиться на случай своей смерти принадлежащим ему имуществом предусмотрено частями 1 и 2 ст. 1118 ГК РФ.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Статьей 1152 ГК РФ, предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу положений ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законодательством выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом в указанный выше срок, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Из приведенных выше норм следует, что принятие наследства может осуществляться путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, либо путем фактического принятия наследства, но в том и ином случае в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз.2 ст. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО7 и ФИО9 в совместную собственность предоставлена квартира, находящаяся в поселке 

<

адрес> по 

<

адрес>, общей площадью 63, 1 кв.м. 

Истец ФИО9 является сыном ФИО1 и ФИО7, а также отцом ФИО9

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследство после ее смерти в том числе в виде 1/3 доли квартиры, общей площадью 63, 1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, принял ее супруг ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к нотариусу Рославльского нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 с заявлением о принятии наследства после смерти своего отца.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО1 в виде автомобиля марки «

<

данные изъяты>», 1981 года выпуска, права на получение ежемесячной денежной выплаты по категории инвалиды 2 группы на февраль 2023 года в сумме 3540 рублей 76 копеек, и права на получение пенсии по старости на февраль 2023 года в сумме 32 049 рублей 56 копеек.

При этом согласно сообщению нотариуса ФИО8 для получения свидетельства о праве на наследство по закону на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру ФИО2 необходимо предоставить документы, подтверждающие реконструкцию и перепланировку квартиры.

Согласно иску в начале 2000-х годов отец истца действительно сделал пристройку к квартире для размещения газового оборудования.

Согласно справке ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет 86, 1 кв.м., жилая – 39, 6 кв. м.

Те же сведения о жилом помещении содержатся в ЕГРН.

Получить согласование по реконструкции и перепланировке жилого помещения в администрации истец не может в связи с тем, что по документам до настоящего времени не является собственником квартиры. 

Применительно к норме ст. 222 ГК РФ самовольно произведенная реконструкция не может быть узаконена при установлении одного из трех обстоятельств: строительство ведется на не отведенном для этих целей земельном участке; строительство ведется без получения соответствующей разрешительной документации; строительство ведется с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Данное разъяснение также относится и к самовольно возведенной реконструкции здания (сооружения).

При этом в соответствии с экспертным заключением ООО «МФЦ «Бином» от ДД.ММ.ГГГГ технико-экономические показатели квартиры в результате реконструкции и уточнения линейных размеров и площадей помещения после выполнения технической инвентаризации квартиры изменились. При этом общая площадь квартиры согласно поэтажному плану квартиры в настоящее время составляет 86, 0 кв.м., в том числе жилая – 49, 2 кв.м., подсобная площадь – 36, 8 кв.м. Строительные конструкции 

<

адрес> не создают угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности. Квартира, в которой производилась реконструкция, может быть сохранена и пригодна для эксплуатации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что реконструкция квартиры произведена без нарушений строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью. 

При этом администрация МО «

<

адрес>» 

<

адрес> фактически не возражает против сохранения квартиры в реконструированном состоянии.

В этой связи, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению с сохранением квартиры в реконструированном состоянии по тем параметрам, которые указаны экспертом в заключении ООО «МФЦ «Бином», поскольку иного способа защиты нарушенного права истцов в данном случае не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к администрации МО «

<

адрес>» 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования на реконструированную квартиру удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии квартиру общей площадью 86, 0 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 86, 0 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд 

<

адрес> путем подачи апелляционной жалобы.

Судья С.Е. Галинская

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.