Дело № 2-69/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2018 года город Тверь 

Калининский районный суд Тверской области в составе:

Председательствующего судьи Земляковой К.Е.,

С участием: представителя истца: ФИО1

при секретаре судебного заседания Бахаревой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, администрации МО «Медновское сельское поселение» Калининского района Тверской области, администрации МО Тверской области «Калининский район» о признании недействительными сведений государственного реестра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка и установлении границ земельных участков, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации МО «Медновское сельское поселение» Калининского района Тверской области об установлении границ земельных участков. Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №:10, площадью 3000кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. При проведении кадастровых работ по установлению границ его участка было обнаружено наложение его участка на земельный участок с кадастровым номером №:26. Просит (с учетом уточнений) признать недействительными сведения государственного реестра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №:10, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и установить границы земельных участков с кадастровыми номерами №:10 и №:26, взыскать с ответчика Ёрматова А.У. судебные расходы на производство судебной экспертизы в размере 25000 рублей.

Протокольным определением суда от 04.12.2017г. уточнены фамилии ответчиков ФИО5 вместо ФИО5 и Ёрматов вместо ФИО3. 

Протокольным определением суда от 04.12.2017г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО6, ФИО7, администрация МО Тверской области «Калининский район».

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> представил возражения, в которых указал, что по сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №:10, расположенный по адресу: 

<

адрес> поставлен на государственный кадастровый учет 10.07.2007г., статус сведений объекта недвижимости «ранее учтенный», уточненная площадь 3664,04кв.м. По сведениям ГКН земельный участок с кадастровым номером №:26 по адресу: 

<

адрес>, участок №, поставлен на государственный кадастровый учет 19.07.2005г., статус сведений объекта недвижимости «ранее учтенный», декларированная площадь 3000кв.м. Указывают, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просил взыскать с ответчика Ёрматова А.У. судебные расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание иные лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными, не явились, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Земельный участок с кадастровым номером №:9, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 3000кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО7, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Земельный участок с кадастровым номером №:10, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 3664кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО2, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Земельный участок с кадастровым номером №:11, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 3000кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО6, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Земельный участок с кадастровым номером №:25, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 3000+/-38кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО5, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Земельный участок с кадастровым номером №:26, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок 52, площадью 3000кв.м. принадлежит на праве собственности Ёрматову А.У., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Земельный участок с кадастровым номером №:27, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1556кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО4, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером №:37, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 35514+/-67кв.м., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», в ЕГРН отсутствуют.

Сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером №:38, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 6257кв.м., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», в ЕГРН отсутствуют.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы от 21.02.2018г. экспертом предложен один вариант установления границ земельных участков с кадастровыми номерами №:10 и №:26: границы земельного участка с кадастровым номером №:10 устанавливаются с учетом фактических границ, доводя площадь до 3000кв.м. согласно правоустанавливающего документа. При этом граница земельного участка с кадастровыми номерами №:25 остается неизменной, граница земельного участка с кадастровыми номерами №:27 корректируется по фактически установленному забору, при этом площадь остается равной 1500кв.м. согласно правоустанавливающему документу. Граница земельных участков с кадастровыми номерами №:37 и №:38 корректируется по фактически установленному забору. Границы земельного участка с кадастровым номером №:26 устанавливаются по пересчитанному (переопределенному) плану границ 1998 года с учетом смежных границ, внесенных в ЕГРН, а также фактических границ и площади равной 3000кв.м. согласно правоустанавливающего документа. При этом смежные границы земельных участков с кадастровыми номерами №:9, №:11, №:37 остаются неизмененными.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка (п. 2 ч. 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 4). 

На основании ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Экспертом предложен один вариант установления границ земельных участков с кадастровыми номерами №:10 и №:26, при этом корректируется площадь земельного участка с кадастровым номером №:10, а также смежные границы между этим участком и земельными участками с кадастровыми номерами №:27, №:37 и №:38. 

При принятии решения суд полагает возможным руководствоваться вышеуказанным заключением эксперта, поскольку эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, данных о его заинтересованности в исходе дела не имеется, выводы эксперта обоснованы, мотивированы, ответы даны на все поставленные вопросы. Эксперт обладает необходимой квалификацией, значительным стажем работы. Заключение получено с соблюдением требованиям закона, мотивированно, подтверждено необходимыми схемами, содержит указание на использование специализированного оборудования. 

При установленных обстоятельствах требования истца об установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами №:10 и №:26 подлежат удовлетворению. 

При этом в удовлетворении исковых требований о признании недействительными сведений государственного реестра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №:10, расположенного по адресу: 

<

адрес>, необходимо отказать.

Действующее законодательство не ограничивает лицо, чьи права нарушены, в выборе способов защиты, перечисленных в статье 12 ГК РФ. Вместе с тем, если нормы права предусматривают для конкретного правоотношения только определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд за защитой своего нарушенного права, вправе применять лишь этот способ. При этом способ защиты нарушенного права должен соответствовать принципу разумности и соразмерности последствиям нарушенного права. 

Удовлетворение требования о признании недействительными сведений государственного реестра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 69:10:0091301:10 не приведет к восстановлению нарушенных прав истца, судом установлены границы данного земельного участка, в связи с чем в удовлетворении требований в данной части следует отказать. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Материалами дела подтверждается, что истец понес расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей и расходы на судебную экспертизу в размере 25000 рублей 00 копеек, которые подлежат взысканию с ответчика Ёрматова А.У., поскольку обращение истца в суд было вызвано наличием наложения земельного участка истца с земельным участком Ёрматова А.У.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Ёрматову Алиджону Умаровичу, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, администрации МО «Медновское сельское поселение» Калининского района Тверской области, администрации МО Тверской области «Калининский район» о признании недействительными сведения государственного реестра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка и установлении границ земельных участков удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №:10, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по следующим координатам поворотных точек в системе координат МСК-69, уточнив его площадь в размере 3000кв.м.:

Обозначение характерных точек границы 

Координата, мX 

Координата, мY 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №:26, площадью 3000кв.м. по адресу: 

<

адрес>, участок №, по следующим координатам поворотных точек в системе координат МСК-69:

Обозначение характерных точек границы 

Координата, мX 

Координата, мY 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Настоящее решение является основанием для органа регистрации прав для внесения изменений в координаты местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №:26 и №:10, а также смежной границы между земельным участком с кадастровым номером №:10 и земельным участком с кадастровым номером №:27, смежной границы между земельным участком с кадастровым номером №:10 и земельным участком с кадастровым номером №:37 и смежной границы между земельным участком с кадастровым номером №:10 и земельным участком с кадастровым номером №:38. 

В удовлетворении исковых требований о признании недействительными сведений государственного реестра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №:10, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Взыскать с Ёрматова Алиджона Умаровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, судебные расходы в размере 25300 (Двадцать пять тысяч триста) рублей 00 копеек, в том числе расходы по оплате судебной экспертизы в размере 25000 рублей и расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калининский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.Е. Землякова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18 мая 2018 года

Судья К.Е. Землякова