Дело № 2- 904/2018 ***

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Торжок 21 ноября 2018 года

Торжокский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю., 

при секретаре судебного заседания Жуковой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2, действующей на основании доверенности от 25.09.2018,

ответчика ФИО3,

старшего помощника Торжокского межрайонного прокурора Бруевич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей через своего представителя ФИО2, к ФИО3 о выселении,

установил:

ФИО1, действуя через представителя ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении, указав следующее. 

Истцу и дочери, ФИО4, на праве общей долевой собственности (по ? доли каждой) принадлежит квартира общей площадью 47, 8 кв. м, жилой площадью 27, 5 кв.м, расположенная по адресу : ***. 

Право собственности возникло на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 15 марта 2002 года. При заключении договора приватизации ответчик по делу не являлся членом ее семьи, в спорной квартире не проживал, соответственно, согласие на приватизацию не давал.

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы, она, бывший муж, ФИО3, их дети, ФИО5, ФИО6, внучка, ФИО7

3 июля 2018 года брак между истцом и ФИО3, зарегистрированный 02 октября 2012 года, был прекращен. 

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.13 постановления №14 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике по применению Жилищного кодекса Российской Федерации» под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах ЗАГСа.

Право пользования спорным жилым помещением у ФИО3 не сохраняется, каких-либо соглашений между сторонами не заключалось. До настоящего времени ФИО3 не принимает никаких мер к добровольному выселению из квартиры, а проживать с ним совместно стало невозможно ввиду того, что он злоупотребляет спиртными напитками и избивает её, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав. Просит в судебном порядке выселить ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: ***.

Истец ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства извещена, участия в судебном заседании не приняла, направив в суд для представления своих интересов представителя ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, приведенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что брак расторгнут, отношения на настоящий момент между истцом и ответчиком не складываются, возникают скандалы. После избиения ответчиком истец в квартире проживать не может, ей пришлось временно оттуда уйти, проживать с ответчиком в одной квартире истец опасается. Полагает не сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, дополнительно пояснил, что в 1976 году зарегистрировал брак с истцом, в 1994 году расторгли его, живут вместе уже 42 года. В 1991 году он получил от Министерства обороны Российской Федерации спорную квартиру на троих человек – на него, жену и сына, жена на тот момент была беременная. От брака имеют двоих детей. После расторжения брака в первый раз он выезжал из квартиры, снимался с регистрации, проживал отдельно. Впоследствии отношения наладились, он вернулся жить в квартиру к жене, они в 2012 году вновь зарегистрировали брак. В период брака он около года проживал отдельно в Московской области, затем вернулся в г.Торжок. Не отрицает, что во время скандала с женой причинил ей телесные повреждения. Пытался помириться с женой, но она на контакт не идет. Иного жилья ни в собственности, ни в пользовании не имеет, ему необходимо время для решения жилищного вопроса (месяц).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, ФИО5, ФИО7, о времени и месте судебного разбирательства извещены, участия в судебном заседании не приняли, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. ФИО5, являющаяся сособственником спорного жилого помещения, указала, что полностью поддерживает заявленные исковые требования.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению с учетом сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на срок, установленный судом, суд приходит к следующему.

В соответствии ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственниками квартиры, расположенной по адресу: ***, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 15 марта 2001 года являются ФИО1 и ФИО4 (каждой на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доли в праве). Право собственности указанных лиц зарегистрировано в установленном законом порядке (свидетельства о государственной регистрации права от 27 августа 2002 года, запись регистрации 69-01/47-09/2002-0101).

Как усматривается из материалов, представленных Торжокским отделением ГБУ «Центр кадастровой оценки», ФИО3 на момент приватизации спорной квартиры зарегистрирован в ней не был, соответственно, равное право на приватизацию наряду с ФИО1 и ФИО4 не имел.

ФИО3 зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении с 17.01.2009, что подтверждается выпиской из домовой книги по квартире *** дома *** по ***.

По сообщению отдела по вопросам миграции МО МВД России «Торжокский», прописной материал в отношении ФИО3 предоставить не предоставляется возможным в связи с истечением срока его хранения.

Из пояснений сторон усматривается, что ответчик был вселен и зарегистрирован в спорном жилом помещении как член семьи собственника жилого помещения ФИО1

2 октября 2012 года отделом ЗАГСа города Торжка между ФИО3 и ФИО1 был зарегистрирован брак, что подтверждается копией справки о заключении брака №303 от 25 сентября 2018 года.

Как усматривается из свидетельства о расторжении брака от 06.09.2018, брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен 06.09.2018, о чем составлена актовая запись №116.

Судом установлено, что между сторонами сложились недружественные, напряженные отношения, что подтверждает заключение эксперта №702 от 24.09.2018, в соответствии с которым у ФИО1 диагностированы телесные повреждения, которые образовались от воздействия твердых, тупых предметов (предмета), возможно 23.09.2018, при обстоятельствах, указанных в определении. 

Анализ представленных суду доказательств свидетельствует о том, что истец и ответчик перестали быть членами одной семьи.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Указанное означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). 

В настоящее время ФИО1, а также ФИО5 какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением с ФИО3 заключать не намерены. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно п.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

Пункт 5 ст.31 ЖК РФ предусматривает, что по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 ст.31 ЖК РФ, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

При таких обстоятельствах имеются правовые основания для удовлетворения заявленных ФИО1 требований.

Вместе с тем, права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Учитывая собранные по делу доказательства, а также отсутствие у ответчика в пользовании либо в собственности иного жилого помещения, суд полагает возможным сохранить за ответчиком право пользования квартирой истца до 01 февраля 2019 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить за ФИО3, *** года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО8, на срок до 01 февраля 2019 года.

По истечении указанного срока (01 февраля 2019 года) выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

Данное решение по истечении указанного срока (01 февраля 2019 года) является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения суда путем подачи жалобы через Торжокский городской суд.

Судья подпись Е.Ю.Арсеньева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26 ноября 2018 года.

***

***

***