Дело № 2-2801/2021

УИД 18RS0003-01-2021-002491-51

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2021 года г.Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В., 

при секретаре Замараевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Вест-Снаб» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вест-Снаб» (далее по тексту – истец, УК) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее по тексту – ответчик) о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение. Требования мотивированы следующим.

Решением общего собрания собственников помещений 

<

адрес> выбран способ управления МКД – управляющей компанией и выбрана УК – ООО УК «Вест-Снаб». Между истцом и собственниками помещений заключен договор управления МКД. 

ФИО1 на праве собственности имеет ? долю в жилом помещении 

<

данные изъяты>, расположенное в указанном МКД. 

Вследствие неисполнения ответчиком своих обязательств, предусмотренных ст.153, 158 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ задолженность по плате за жилое помещение за период с 01.05.2019 года по 31.01.2020 года составляет 48 590 рублей 77 коп., пени на 05.04.2020 в сумме 2585 руб. 18 коп. 

С учетом вышеизложенного, просит суд взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1735,00 рублей. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте его рассмотрения надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи уведомленной о времени и месте его проведения надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. В ранее проведенном судебном заседании факт отсутствия оплаты в заявленный период не оспаривала, была не согласно с начислением в мае 2019 на 7 человек, т.к. было зарегистрировано только 6 человек.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Истец является собственником ? доли в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата> 

В квартире согласно поквартирной карточке в спорный период зарегистрированы шесть человек: ответчик ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5

ООО «УК «Вест-Снаб» является организацией, которая оказывает услуги по управлению МКД по адресу: 

<

адрес>, обеспечивает выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества этого МКД (п.1.1 договора управления от 

<

дата>).

Ответчик оплату в указанный в иске период не производила.

Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, пояснений участников процесса в судебном заседании, подтверждаются представленными и исследованными доказательствами.

Требования истца суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В период, когда образовалась задолженность, нежилое помещение находилось в собственности ответчика.

Согласно ст.210 ГК РФ собственники несут бремя содержания своего имущества, собственники жилых помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими жилой площади в этом доме.

Из положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Исходя из положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии п. 2.1 договора управления многоквартирным домом от 

<

дата> ООО «УК «Вест-Снаб» принимает на себя обязанность по управлению МКД, обеспечивает организацию надлежащего состояния и ремонта общего имущества многоквартирным домом, предоставляет услуги по управлению жилым домом, предоставление коммунальных услуг в МКД 

<

адрес>, а собственники оплачивают услуги и работы по надлежащему содержания и ремонту общего имущества и коммунальные услуги, предоставляемые им (п.2.2.2 договора). 

Следовательно, ООО «УК «Вест-Снаб» является надлежащим истцом, которое обратилось в суд в защиту собственных интересов.

Доводы ответчика о том, что начисления ведутся неправильно, признан обоснованным. За май 2019 плата за обращение с ТБО начислена н 7 человек вместо 6 ( - 98,48 руб.)

Расчет пени также проверен судом, признан не соответствующим ст.154 ЖК РФ. Суд руководствуется следующим расчетом:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

4 271,98

11.06.2019

10.07.2019

30

5,00 %

0

4 271,98 * 30 * 0 * 5%

0,00 р.

4 271,98

11.07.2019

08.09.2019

60

5,00 %

1/300

4 271,98 * 60 * 1/300 * 5%

42,72 р.

4 271,98

09.09.2019

05.04.2020

210

5,00 %

1/130

4 271,98 * 210 * 1/130 * 5%

345,04 р.

Итого:

387,76 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

4 572,55

11.07.2019

09.08.2019

30

5,00 %

0

4 572,55 * 30 * 0 * 5%

0,00 р.

4 572,55

10.08.2019

08.10.2019

60

5,00 %

1/300

4 572,55 * 60 * 1/300 * 5%

45,73 р.

4 572,55

09.10.2019

05.04.2020

180

5,00 %

1/130

4 572,55 * 180 * 1/130 * 5%

316,56 р.

Итого:

362,29 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.08.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

5 387,99

13.08.2019

11.09.2019

30

5,00 %

0

5 387,99 * 30 * 0 * 5%

0,00 р.

5 387,99

12.09.2019

10.11.2019

60

5,00 %

1/300

5 387,99 * 60 * 1/300 * 5%

53,88 р.

5 387,99

11.11.2019

05.04.2020

147

5,00 %

1/130

5 387,99 * 147 * 1/130 * 5%

304,63 р.

Итого:

358,51 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

5 372,82

11.09.2019

10.10.2019

30

5,00 %

0

5 372,82 * 30 * 0 * 5%

0,00 р.

5 372,82

11.10.2019

09.12.2019

60

5,00 %

1/300

5 372,82 * 60 * 1/300 * 5%

53,73 р.

5 372,82

10.12.2019

05.04.2020

118

5,00 %

1/130

5 372,82 * 118 * 1/130 * 5%

243,84 р.

Итого:

297,57 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

5 817,53

11.10.2019

09.11.2019

30

5,00 %

0

5 817,53 * 30 * 0 * 5%

0,00 р.

5 817,53

10.11.2019

08.01.2020

60

5,00 %

1/300

5 817,53 * 60 * 1/300 * 5%

58,18 р.

5 817,53

09.01.2020

05.04.2020

88

5,00 %

1/130

5 817,53 * 88 * 1/130 * 5%

196,90 р.

Итого:

255,08 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.11.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

5 570,38

12.11.2019

11.12.2019

30

5,00 %

0

5 570,38 * 30 * 0 * 5%

0,00 р.

5 570,38

12.12.2019

09.02.2020

60

5,00 %

1/300

5 570,38 * 60 * 1/300 * 5%

55,70 р.

5 570,38

10.02.2020

05.04.2020

56

5,00 %

1/130

5 570,38 * 56 * 1/130 * 5%

119,98 р.

Итого:

175,68 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

6 309,62

11.12.2019

09.01.2020

30

5,00 %

0

6 309,62 * 30 * 0 * 5%

0,00 р.

6 309,62

10.01.2020

09.03.2020

60

5,00 %

1/300

6 309,62 * 60 * 1/300 * 5%

63,10 р.

6 309,62

10.03.2020

05.04.2020

27

5,00 %

1/130

6 309,62 * 27 * 1/130 * 5%

65,52 р.

Итого:

128,62 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

6 296,80

11.01.2020

09.02.2020

30

5,00 %

0

6 296,80 * 30 * 0 * 5%

0,00 р.

6 296,80

10.02.2020

05.04.2020

56

5,00 %

1/300

6 296,80 * 56 * 1/300 * 5%

58,77 р.

Итого:

58,77 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

4 892,62

11.02.2020

11.03.2020

30

5,00 %

0

4 892,62 * 30 * 0 * 5%

0,00 р.

4 892,62

12.03.2020

05.04.2020

25

5,00 %

1/300

4 892,62 * 25 * 1/300 * 5%

20,39 р.

Итого:

20,39 р.

Сумма основного долга: 48 492,29 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 2 044,67 руб.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Взысканию с ответчика подлежат судебные расходы истца на оплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям (98,75% от заявленного) в размере 1713 руб. 34 коп. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «УК «Вест-Снаб» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Вест-Снаб» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01 мая 2019 года по 31 января 2020 года в сумме 48 492 руб. 29 коп, пени за период с 11 июня 2019 по 05 апреля 2020 в сумме 2044 руб. 67 коп., судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 1713 руб. 34 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд УР через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено в совещательной комнате.

Судья Н.В. Кузнецова