Дело № 2-48/2025 (2-411/2024)

УИД 46RS0003-01-2024-000512-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 марта 2025 г. г. Курск

Глушковский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Васьковой К.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Зобоновой И.П.,

с участием истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда г. Курска гражданское дело по уточненному исковому заявлению ФИО6 к администрации Попово-Лежачанского сельсовета Глушковского района Курской области, администрации Глушковского района Курской области о признании имущества совместно нажитым, определении супружеской доли, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации Попово-Лежачанского сельсовета Глушковского района Курской области, администрации Глушковского района Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование заявленных требований указала, что состояла в зарегистрированном браке с ФИО1 с 30.07.1982 года. 15.03.1996 году она совместно с мужем приобрела у ФИО2 по договору купли-продажи жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> После смерти ФИО1. истец обратилась к нотариусу Нестеровского нотариального округа Калининградской области, однако предоставить документы, подтверждающие право собственности ФИО1 на спорные жилой дом и земельный участок не смогла, в связи с их отсутствием. Указала, что все имущество, приобретенное в браке, является совместно нажитым.

Просила суд признать за ней (ФИО7) право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 51,6 кв.м., земельный участок с кадастровым номером № площадью 3200 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

Уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования, просила признать жилой дом с кадастровым номером № площадью 51,6 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 3200 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> совместно нажитым имуществом ФИО6 и ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ; определить супружескую долю ФИО6, в праве общей долевой собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок в размере ? доли; признать за ФИО6 право собственности на ? долю спорного жилого дома и ? долю спорного земельного участка. Признать за ней же право собственности на ? долю спорного жилого дома и ? долю спорного земельного участка, в порядке наследования после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец ФИО6 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в уточненном исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить.

Представители ответчиков администрации Попово-Лежачанского сельсовета Глушковского района Курской области, администрации Глушковского района Курской области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Нестеровского нотариального округа Калининградской области ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Положениями ст. 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пункт 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Кроме того, в силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признаётся принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

Так, ч. 1 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, 30.07.1982 года между ФИО6 и ФИО9 был заключен брак, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака 

<

...> (л.д. 7).

Согласно материалам наследственного дела № 37526312-53/2024, открытого нотариусом Нестеровского нотариального округа Калининградской области ФИО8 к имуществу ФИО6, ФИО6 обратилась к нотариусу с заявлением, в котором указывает, что наследственное имущество умершего состоит, в том числе, из: ? доли земельного участка и ? доли жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>

15.03.1996 между ФИО2 и ФИО6 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Как следует из материалов наследственного дела № 7029575-238/2004, открытого нотариусом нотариального округа г. Новотроицка Оренбургской области ФИО3 к имуществу ФИО2 последняя умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследнику ФИО2 – сыну ФИО4 07.02.2005 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады по счету № с остатком 9550,60 руб.

В соответствии с копией технического паспорта на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> составленного по состоянию на 13.03.1996 (л.д. 9-17), копией регистрационного удостоверения от 13.03.1996 (л.д. 18), собственником данного жилого помещения указана ФИО2

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2024-311268264 от 24.12.2024 на кадастровом учете с 15.04.2005 состоит земельный участок с кадастровым номером № площадью 3200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> В соответствии с выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2024-311267076 от 24.12.2024 на кадастровом учете с 13.11.2011 состоит жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> Сведения о собственниках данных объектов недвижимости отсутствуют.

Как следует из информации главы администрации Попово-Лежачанского сельсовета № 56 от 11.02.2025 домовладение по адресу: 

<

адрес> не повреждено и находится в удовлетворительном состоянии на основании визуального осмотра.

В судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что до эвакуации населения Глушковского района Курской области являлась соседкой ФИО6 В спорном домовладении ФИО6 проживала совместно с мужем ФИО1. и детьми. ФИО1 умер в 2024 году. Спорные объекты недвижимости Б-вы приобрели в 1990-х годах у бабушки, данные которой свидетель не помнит; бабушка впоследствии уехала из Глушковского района. ФИО6 и ФИО1 обрабатывали земельный участок, произвел ремонт в жилом помещении. Затем ФИО1. уехал в Калининградскую область.

Из анализа содержания вышеуказанных документов, суд приходит к выводу, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> принадлежали ФИО1 который в силу вышеназванных правовых норм приобрел право собственности на вышеуказанное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти 

<

...> (л.д. 19).

После смерти ФИО1. открылось наследство, состоящее, в том числе, из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу

<

адрес>

По общему правилу, закрепленному в п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. 

Согласно ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что наследником, принявшим наследство после смерти наследодателя ФИО1 является его супруга ФИО6

Других наследников к имуществу умершего ФИО1 принявших наследство, судом не установлено. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что при жизни наследодатель ФИО1 не зарегистрировал свое право собственности на спорные жилой дом и земельный участок, что подтверждается выписками из ЕГРН.

В силу ст. 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным Кодексом.

Статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации) (пункт 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9).

В силу ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела (пункт 15).

В соответствии с п. 1 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Пунктом 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. 

Согласно п.п. 1, 2 ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

В пункте 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ).

При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Из указанных норм следует, что после смерти одного из супругов в его наследственную массу входит имущество, составляющее его долю в общем имуществе, а остальная часть общего имущества поступает в единоличную собственность пережившего супруга, если он не заявит об отсутствии его доли в совместном имуществе. Тем самым общая совместная собственность на такое имущество прекращается, а принадлежащая умершему супругу доля в имуществе переходит к его наследникам.

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В соответствии с ч. 2 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

При этом суд определяет юридически значимые обстоятельства с учетом подлежащих применению норм материального права.

Материалами дела подтверждается, что жилой дом с кадастровым номером № площадью 51,6 кв.м., земельный участок с кадастровым номером № площадью 3200 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, были приобретены супругами Б-выми в период брака (в 1996 году).

В период брака раздел имущества между ФИО1 и ФИО6 не производился, брачный договор сторонами не заключался, в установленном порядке соглашение о разделе имущества сторонами не заключено, что не оспаривалось в ходе рассмотрения дела.

Таким образом, суд приходит к выводу, что недвижимое имущество – жилой дом с кадастровым номером № площадью 51,6 кв.м., земельный участок с кадастровым номером № площадью 3200 кв.м., расположенные по адресу

<

адрес> является совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО6

По общему правилу, установленному в ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Каких-либо доказательств, подтверждающих необходимость отступления от начала равенства долей супругов Б-вых, не представлено.

Доказательств, что ФИО6 без уважительных причин не получала доходов либо расходовала общее имущество супругов в ущерб интересам семьи не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО6 о признании жилого дома с кадастровым номером № площадью 51,6 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № площадью 3200 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> совместно нажитым имуществом супругов ФИО6 и ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ; определении супружеской доли ФИО6, в праве общей долевой собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок в размере ? доли; признании за ФИО6 права собственности на ? долю спорного жилого дома и ? долю спорного земельного участка; признании за ФИО6 права собственности на ? долю спорного жилого дома и ? долю спорного земельного участка, в порядке наследования после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

решил:

уточненные исковые требования ФИО6 к администрации Попово-Лежачанского сельсовета Глушковского района Курской области, администрации Глушковского района Курской области о признании имущества совместно нажитым, определении супружеской доли, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым номером № площадью 51,6 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3200 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> совместно нажитым имуществом ФИО6 и ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ

Определить супружескую долю ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> паспорт №, в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 51,6 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 3200 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> в размере ? доли.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> паспорт № право собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером № площадью 51,6 кв.м. и ? долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 3200 кв.м., расположенных по адресу

<

адрес>

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> паспорт № право собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером № площадью 51,6 кв.м. и ? долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 3200 кв.м., расположенных по адресу

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда является основанием для постановки жилого дома с кадастровым номером № площадью 51,6 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3200 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ФИО6.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Глушковский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 14 марта 2025 года.

Председательствующий судья Васькова К.И.