УИД 26RS0020-01-2024-000779-60

№ 2 – 491 / 2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2024 года с. Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Поляковой Л.Н., при секретаре судебного заседания Нахушевой М.М., Горбатенко Е.С., помощника судьи Чиникало Л.И., с участием истца ФИО1, представителя ответчика- адвоката Котова В.С., действующего по ордеру № Н 368875 от 11.04.2024 года и удостоверению №, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что он является собственником домовладения №, расположенного по адресу: 

<

адрес> указанному адресу зарегистрирована бывшая супруга ФИО2. 17.07.2020 года, брак между ними расторгнут. До момента расторжения брака и в последующем ответчик в принадлежащем ему домовладении не проживает, жилым помещением не пользуется. Он, как собственник вышеуказанного домовладения, полагает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением. В данном случае они с ответчиком не являются членами одной семьи, совместное хозяйство не ведут, ответчик съехала на новое место жительства, тем самым выразив свое волеизъявление на переезд в иное место жительства, каких – либо вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Каких – либо договорных отношений между им и ответчиком о предоставлении права проживания в спорном жилом помещении не имеется. Таким образом, ответчик в спорном домовладении не проживает, членом его семьи не является, бремя содержания спорного имущества не несет. Коммунальные услуги оплачивает он самостоятельно, что подтверждается платежными документами. Ответчику препятствий в пользовании жилым помещением не чинилось, она добровольно избрала иное место жительства, поэтому полагает, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением и без законных на то оснований сохраняет регистрацию в нем. Место жительства ответчика ему не известно, контакты отсутствуют, отношений не поддерживают. Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> края, утратившей право пользования домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснив, что спор о разделе совместно нажитого имущества был рассмотрен ими в устном порядке, им была выплачена компенсация ответчику за принадлежащую ей долю в совместной собственности.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 в лице адвоката Котова В.С. полагал, что иск не подлежит удовлетворению, так как у ответчика это домовладение единственное место где она зарегистрирована, от ФИО2 не поступило согласия с исковыми требованиями. 

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ставропольскому краю не явился, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, представили заявление, просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствии, против удовлетворения иска не возражают. 

При таких обстоятельствах, с учетом ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании свидетель ФИО3, пояснила суду, что П-вы вместе прожили в указанном доме примерно 1,5-2 года, после чего она поехала в х. Саратовский, поселилась у матери, после этого ее не видела. В х.Саратовском, тоже никто не знает, где она. Видела, как Ольга все вещи вывезла спокойно, на машине, подогнала машину и все выгружала. О разделе совместно нажитого имущества между супругами ничего неизвестно. 

В судебном заседании свидетель ФИО4, пояснила суду, что ей неизвестно, где находится ФИО2 Она уехала года 4 назад, может больше, после чего ни разу её не видела в этом доме, ни в другом месте. Имеются вещи ее в доме или нет, не может сказать, поскольку в домовладении не была. О разделе имущества ей ничего не известно. Со слов ФИО5, ей известно, он приглашал ее свидетелем и при ней, сказал, что он выплатил Ольге долю, лично не видела. Претензий материальных у ФИО2 к ФИО1 не было. Пристройка и реконструкция дома были возведены в период проживания там ФИО2

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, оценив собранные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является титульным собственником домовладения с кадастровым номером № общей площадью 59.7 кв.м., жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 26.5 кв.м., земельный участок с кадастровым номером № кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, приобретенного им на основании договора купли – продажи недвижимого имущества от 14.02.2017 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН и реестровым делом на два здания, расположенных по адресу 

<

адрес>. 

Согласно записи акта о заключении брака №258 от 25.07.2008 года, между ФИО1 и ФИО6 заключен брак 25.07.2008 года, где супруге присвоена фамилия ФИО2, что подтверждается выданным свидетельством о регистрации брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о расторжении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ОЗАГС УЗАГС Ставропольского края по Кочубеевскому району, между супругами ФИО1 и ФИО2 брак расторгнут 17.07.2020 года.

Согласно данным отдела адресно-справочной работы УФМС России по Ставропольскому краю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Однако, в соответствии со ст. 3 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 02 ноября 2004 года № 127-ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Доводы истца о длительности не проживания ответчика в жилом помещении, неизвестности его места нахождения и судьбы на протяжении данного времени, не имеют юридического значения для рассмотрения данного спора. Прекращение семейных отношений с супругой, как и длительность не проживания в жилом помещении, вопросы о наличии (либо отсутствии) у сособственника существенного интереса в использовании спорного жилого помещения, нуждаемости в нем, не влекут удовлетворение иска. Данные обстоятельства не ограничивают прав собственника на реализацию правомочий по фактическому владению и пользованию принадлежащим на праве собственности имуществом.

В подтверждение доводов о длительном непроживании бывшей супруги в спорном домовладении, истцом представлен акт о непроживании, в котором указано, что при совершении осмотра домовладения, ФИО2 с 10.07.2020 года в домовладении по адресу 

<

адрес> фактически не проживает, личных вещей ее не обнаружено, иных признаков, указывающих на фактическое проживание ФИО2 по данному адресу также не имеется (л.д. 24).

Однако, в судебном заседании свидетелем ФИО4 было указано, что ей не известно, имеются ли личные вещи в домовладении, поскольку в домовладение не заходила, что противоречит представленному истцом акту о непроживании от 05.03.2024 года.

В силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Поскольку два домовладения, по адресу которого зарегистрирована ответчик ФИО2, приобреталось сторонами в период брака на основании договора купли- продажи от 14.02.2017 года, то данное имущество имеет режим совместной собственности. Доказательств, подтверждающих доводы истца ФИО1 о приобретении вышеуказанного имущества за счет личных денежных средств, суду не представлено.

Достоверных доказательств о разделе совместно нажитого имущества, суду не представлено, при этом представленное истцом согласие ФИО2 на продажу земельного участка и жилого дома, суд не может принять во внимание как доказательство, подтверждающего как соглашение о разделе совместно нажитого имущества.

Раздел общего имущества супругов в данном случае не производился, тогда как может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов (пункты 1, 3 статьи 38 СК РФ). Право собственности ответчика на спорное помещение как на совместно нажитое имущество не было прекращено, соответственно только в ином случае по смыслу ст. ст. 209, 235 ГК РФ могло влечь за собой прекращение права пользования данным имуществом в силу закона.

Между тем длительное не обращение ответчика ФИО2 в суд с требованием о разделе совместно нажитого имущества само по себе, с учетом указанных положений закона не может свидетельствовать об утрате ответчиком как права общей совместной собственности (в случае ее наличия), так и права на обращение в суд с иском о разделе общей совместной собственности.

Режим общей собственности на жилое помещение не ограничивает права ответчика на вселение в него.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов определяются положениями статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации, а после прекращения брака бывшие супруги приобретают статус участников совместной собственности, регламентация которой осуществляется положениями Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует об отказе ответчика от права на жилье и не может являться достаточным основанием для признания его прекратившим права пользования данным жилым помещением.

В силу положений статей 209, 288 Гражданского кодекса РФ, статьи 30 Жилищного кодекса РФ, ответчику, как сособственнику жилого помещения принадлежат равные с другими собственниками права владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в общей долевой собственности нескольких лиц.

Учитывая вышеизложенные требования закона и обстоятельства, установленные в судебном заседании, суд приходи к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Поскольку суд приходит к выводу о необходимости отказать в удовлетворении требований о признании ФИО2 утратившей права пользования домовладением, то данное решение не является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 30 ЖК РФ, ст. 33-35 СК РФ, ст. 20, 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.05.2024 года.

Судья Л.Н. Полякова