Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 2017 года 

<

адрес> районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи ФИО12 

при секретаре ФИО5,

с участием истца ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 и ФИО4 о признании не имеющими права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 и ФИО4. Просила признать ответчиков не имеющими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. В обоснование иска указала, что в 2014 году разрешила ответчикам пожить в принадлежащей ей квартире, однако, они в данную квартиру не вселялись, в квартире не проживали, их вещей в квартире нет. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО3 иск поддержала в полном объёме по мотивам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Подтвердила обстоятельства, указанные в иске.

Ответчики ФИО1 и ФИО4, привлечённые к участию в деле судом третьи лица ФИО9 и ФИО10, представитель третьего лица ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об отложении дела не просили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела и допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Согласно правовой позиции, выраженной Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации (ч.1 ст.27 её), является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В силу ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности, в том числе связанные с правом на проживание в конкретном жилом помещении, возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим право на проживание в конкретном жилом помещении и связанные этим правом обязанности могут возникать:

1) из договоров и иных сделок;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (пункт 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственниками для проживания на основании договора (пункт 2).

К отношениям, предметом которых является право гражданина на проживание в жилом помещении, если данные отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, в соответствии с п.1 ст.6 ГК РФ, могут применяться по аналогии положения жилищного законодательства, регулирующие правоотношения социального найма.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан, как это предусмотрено ст.71 ЖК РФ, не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В то же время, согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из анализа вышеприведённых положений закона, основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору найма у нанимателя или члена его семьи может быть их постоянное отсутствие в этом жилом помещении, обусловленное их выездом в другое место жительства, свидетельствующие об одностороннем отказе от договора.

Такое толкование закона дано и Пленумом Верховного Суда Российской Федерации, который в п.32 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указал, что в случае, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании из сведений о регистрации права собственности и договора передачи жилого помещения в собственность граждан установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела в свою собственность квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, д

<

адрес>, 

<

адрес>.

Из справки о регистрации по месту жительства видно, что после приобретения истцом квартиры в собственность в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ), которые остаются быть зарегистрированы там же по настоящее время.

Собственником жилого помещения, а также членом семьи истца ФИО1 и ФИО4 не являются.

Доказательств наличия у ответчика каких-либо иных оснований для проживания в квартире истцов суду не представлено.

Из доводов искового заявления, не опровергнутых ответчиками и подтверждённых показаниями свидетелей, следует, что ФИО1 и ФИО4 в спорное жилое помещение не вселялись и в нём не проживали, при этом их вселению в квартиру объективно ничто не препятствовало.

Свидетель Свидетель №2, проживающая в соседней с принадлежащей истцу квартире, показала, что ФИО3 рассказывала ей, как к ней обращались незнакомые граждане с просьбами пожить в её квартире, советовалась, стоит ли им разрешить проживать в квартире. Видела, что в соответствующий период времени в принадлежащей истцу квартире один раз ночевал незнакомый мужчина, но кто именно это был, не знает. Более года в квартире никто не проживает. ФИО1 и ФИО4 она никогда в квартире не видела. На её вопросы о том, где же жильцы, которых истец пустила в квартиру, ФИО3 поясняла ей, что те уехали на работу, в квартире не проживали.

Свидетель Свидетель №1 пояснил, что познакомился с ФИО3, когда снимал принадлежащую ей квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в 2015 году, с того же времени стал сожительствовать с ней по другому адресу. Указанная выше квартира сдавалась истцом гражданам, приезжавшим работать в расположенных неподалёку карьерах. Знает, что в квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО4, однако, в данном жилом помещении они никогда не проживали, сразу уехав работать в другую местность.

Оснований не доверять объяснениям истца и показаниям свидетелей у суда не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО4 в принадлежащую истцу квартиру не вселялись, в связи с чем не приобрели права пользования данным жилым помещением, в настоящее время такого права не имеют.

При таких обстоятельствах, иск ФИО3 является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Так как решение состоялось в пользу истца, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в пользу истца же надлежит взыскать с каждого из ответчиков по 300 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО4 не имеющими права пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> в д.Усть-

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО4 с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 судебные издержки в виде расходов на уплату государственной пошлины в размере 300 руб..

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 судебные издержки в виде расходов на уплату государственной пошлины в размере 300 руб..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес> областной суд через 

<

адрес> суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Судья ФИО13