Дело № 2-288/2019 УИД 32RS0010-01-2019-000206-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2019 года г. Жуковка Брянской области 

Жуковский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Конториной А.С., 

при секретаре Недосек О.И.,

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Жуковского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом с учетом самовольных построек,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что на праве собственности ей принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Предыдущим собственником указанного жилого дома в процессе пользования домом были возведены пристройки к дому: (лит. А2) площадью 8,7 кв.м и (лит. а3) площадью 2,1 кв.м.

Разрешение на строительство указанных пристроек бывшим собственником жилого дома получено не было. Истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом № по 

<

адрес> общей площадью 97,6 кв.м в реконструируемом виде с учетом самовольно возведенной пристройки (лит. А2) площадью 8,7 кв.м и холодной пристройки (лит. а3) площадью 2,1 кв.м, согласно техническому паспорту изготовленному межрайонным отделением №7 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 26 мая 2011 года. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, действует через своего представителя.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. 

Представитель ответчика – администрации Жуковского района Брянской области, третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, представитель ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явились. Представитель ответчика и третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд в соответствии с ч.3, ч.5 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 13.12.2011 г. ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается соответствующими документами: договором купли-продажи и свидетельствами (л.д. 7-8, 10-11). 

Согласно техническому паспорту, а также справке № от 15.04.2019 года, выданным межрайонным отделением №7 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», установлено, что жилой дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет самовольно выстроенную пристройку (лит. А2) площадью 8,7 кв.м и холодную пристройку (лит. а3) площадью 2,1 кв.м, разрешение на реконструкцию которых не предъявлено (л.д. 9, 24-29).

В соответствии с техническим заключением о состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации, самовольно возведенных пристроек к жилому дому № по 

<

адрес>, изготовленным ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» №16421-ПР от 09.04.2019 г. - «конструктивные элементы самовольно возведенных пристроек (лит. А2, а3) к жилому дому не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии. Самовольно возведенные пристройки (лит. А2, а3) не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Состояние конструкций самовольно возведенных пристроек (лит. А2, а3) к жилому дому позволяет его дальнейшую эксплуатацию без угрозы жизни и здоровью людей (л.д. 12-21).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представленными документами достоверно подтверждается, что пристройки (лит. А2, а3) к жилому дому № по 

<

адрес> были возведены предыдущим собственником жилого дома без соответствующего разрешения на земельном участке, принадлежащем собственнику на праве собственности.

Учитывая, что пристройки к жилому дому, хотя и возведены без соответствующего разрешения, их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать за истцом ФИО1 право собственности на жилой дом, включая самовольные постройки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 97,6 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном виде с учетом самовольно возведенной пристройки (лит. А2) площадью 8,7 кв.м и холодной пристройки к дому (лит. а3) площадью 2,1 кв.м, согласно техническому паспорту, изготовленному межрайонным отделением №7 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 26.05.2011 года.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Жуковский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 07.06.2019 года.

Председательствующий судья подпись А.С. Конторина

Решение не вступило в законную силу. 

Судья А.С. Конторина