УИД: 91RS0019-01-2022-005975-37 №2-1144/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июля 2023 года г. Симферополь 

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Ломовского И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Разваляевой П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Родниковского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо нотариус Симферопольского районного нотариального округа Рабочая Ю.Ю., включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Родниковского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, в котором просит включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка площадью 0,10га, расположенных по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО12 на указанно имущество. 

В обоснование заявленных требований указала, что является единственной наследницей первой очереди после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО2 на основании решения органа местного самоуправления был передан в собственность спорный земельный участок, на котором впоследствии её отец построил дом. Однако право собственности на земельный участок и жилой дом ФИО2 в установленном законом порядке зарегистрировано не было. После смерти отца истец обратилась к нотариусу Симферопольского районного нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из земельного участка и жилого дома. Однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов у наследодателя. 

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представитель истца направила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором исковые требования поддержала в полном объеме, третье лицо нотариус Симферопольского районного нотариального округа Рабочая Ю.Ю. также направила суду заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела и оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд установил следующие факты и соответствующие им правоотношения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Исполнительного комитета Родниковского сельского Совета Симферопольского района Автономной Республики Крым от 05.11.1997 №23/207 переданы бесплатно в частную собственность гражданам приусадебные земельные участки согласно приложению, в котором указан ФИО3 и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,10 га. 

Согласно протоколу заседания испонительного комитета Родниковского сельского Совета Симферопольского района Автономной Республики Крым от 16.05.1990, было принято решение (5/23) просить исполком 

<

адрес> Совета народных депутатов разрешить ФИО2 строительство жилого дома с надворными постройками в 

<

адрес> по согласованию с районным архитектором.

ФИО6 А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследство приняла истица, подав 16 февраля 2022 года заявление нотариусу Симферопольского районного нотариального округа Республики Крым Рабочей Ю.Ю. о принятии наследства, как наследник первой очереди.

ФИО5 (до брака ФИО2) С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении серии VII-ЮС № и свидетельством о браке серии 1-АП № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Иных заявлений о вступлении в наследство после смерти ФИО2 в адрес нотариуса не поступало.

Согласно справке Администрации Родниковского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым №165 от 14.04.2022, умерший ФИО6 А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживал и был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним на момент его смерти в данном домовладении никто не числился. 

Данные о наличии иных наследников отсутствуют. 

Согласно ответу Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в Симферопольском районе №729 от 27.02.2023 в архиве Филиала отсутствует инвентарное дело на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из информации, представленной Государственным комитетом по гсударственной регистрации и кадастру на запрос суда, следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, на запрос суда были представлены сведения о заключении договоров о предоставлении коммунальных услуг по указанному адресу, согласно которым ФИО2 при жизни были заключены договоры холодного водоснабжения, поставки газа, а также электроснабжения.

Согласно материалам наследственного дела, заведенного после смерти ФИО2, единственным наследником по закону, который принял наследство и оформился в наследственных правах, является дочь наследодателя – ФИО5, иных наследников не имеется.

В выдаче свидетельства о праве наследство по закону на объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

адрес> отказно, поскольку наследодатель не осуществил государственную регистрацию своего права и не получил правоустанавливающие документы. 

Судом по делу была назначена строительно-техническая и землеустраительная экспертиза. 

Согласно выводам экспертов, содержащимся в заключении №1114СТ-ЗУ/2023 от 17.05.2023, составленного ООО «Крымэкспертиза», фактическое местоположение характерных точек границ земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, описывается следующим каталогом координат:

№точки 

Координаты 

Длина линии, м 

Угол 

Внутренний угол 

X 

Y 

1 

4 981 271,64 

5 175 145,24 

25,05 

040°28"02" 

092°11"25" 

2 

4 981 290,70 

5 175 161,50 

49,64 

132°31"34" 

087°56"29" 

3 

4 981 257,15 

5 175 198,08 

2,42 

132°39"21" 

179°52"13" 

4 

4 981 255,51 

5 175 199,86 

25,15 

223°10"46" 

089°28"35" 

5 

4 981 237,17 

5 175 182,65 

50,87 

312°39"28" 

090°31"18" 

Фактические границы земельного участка не пересекают границы смежных с ним земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Симферо-польский р-н, 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Фактическое местоположение объекта капитального строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, описывается следующим каталогом координат:

№точки 

Координаты 

Длина линии, м 

Угол 

Внутренний угол 

X 

Y 

6 

4 981 276,62 

5 175 155,32 

13,56 

043°01"38" 

089°59"37" 

7 

4 981 286,53 

5 175 164,57 

10,10 

133°04"29" 

089°57"08" 

8 

4 981 279,63 

5 175 171,95 

0,95 

223°17"25" 

089°47"05" 

9 

4 981 278,94 

5 175 171,30 

1,10 

132°47"51" 

270°29"34" 

10 

4 981 278,19 

5 175 172,11 

2,41 

222°58"43" 

089°49"08" 

11 

4 981 276,43 

5 175 170,47 

1,10 

312°47"51" 

090°10"52" 

12 

4 981 277,18 

5 175 169,66 

12,04 

223°02"54" 

269°44"57" 

13 

4 981 268,38 

5 175 161,44 

3,75 

313°03"17" 

089°59"36" 

14 

4 981 270,94 

5 175 158,70 

1,85 

043°01"30" 

090°01"47" 

15 

4 981 272,29 

5 175 159,96 

6,35 

313°01"14" 

270°00"16" 

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Симферопольский р- н, 

<

адрес>, выстроен на расстоянии 1,0 - 1,09 м от границы земельного участка домовладения № со стороны земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и на расстоянии 4,44 - 5,05 м от границы земельного участка домовладения № со стороны 

<

адрес>.

Жилой дом имеет следующие параметры: количество этажей - 2 (цокольный + 1 -й этаж), в т.ч. подземных - 1; этажность - 1 этаж; общая площадь - 139,40 кв.м; жилая площадь - 67,70 кв.м; площадь застройки - 146,0 кв.м.

Объект капитального строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, существует в составе следующих помещений: №0-1 кладовая, площадью 14,0 кв.м.; №0-2 кладовая, площадью 13,60 кв.м.; №1-1 прихожая, площадью 6,10 кв.м.; №1-2 холл, площадью 19,80 кв.м.; №1-3 ванная, площадью 3,50 кв.м.; №1-4 санузел, площадью 3,90 кв.м.; №1-5 кухня, площадью 10,80 кв.м.; №1-6 гостиная, площадью 21,90 кв.м.; №1-7 жилая, площадью 11,30 кв.м.; №1-8 жилая, площадью 20,40 кв.м.; №1-9 жилая, площадью 14,10 кв.м.

Эксперты также пришли к выводу, что жилой дом соответствует градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам. Указанный дом не несет угрозу жизни и здоровью граждан, права и законные интересы других лиц не нарушает и не препятствует собственникам смежных земельных участков, в пользовании объектами недвижимости. Строительство дома было окончено 29.10.1998.

Суд не находит оснований усомниться в правильности выводов экспертного заключения, которое сторонами не оспаривалось, является подробным и мотивированным, не содержит противоречий и предположений, иными доказательствами не опровергнуто, аргументированных оснований, которые бы ставили под сомнение обоснованность и объективность заключения эксперта, не установлено.

В связи с этим, указанное заключение эксперта суд признает допустимым и достоверным доказательством.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии со статьей 2 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

При этом согласно части 2 статьи 8-2 указанного Закона Республики Крым основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства является решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания сведений о праве, на котором земельный участок передается такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено.

На момент передачи спорного земельного участка в собственность на территории Республики Крым вопросы возникновения и прекращения права собственности на него регулировались Земельным Кодексом Украины 1990 года, Гражданским кодексом Украинской ССР 1963 года, Законом Украины «О собственности» 1991 года и Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992.

Указанным Декретом сельские, поселковые, городские Советы народных депутатов были обязаны на протяжении 1993 года обеспечить передачу гражданам Украины в частную собственность земельных участков, предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства в пределах норм, установленных Земельным кодексом Украины.

Как следует из п. 3 Декрета, право частной собственности граждан на землю в случаях, предусмотренных статьей 1 настоящего Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

В соответствии с абзацем 1 ст. 128 ГК УССР, право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Подпунктами 1 и 2 ст. 9 ЗК Украины 1990 года было установлено, что к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится: 1) передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользование, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном статьями 17 и 19 настоящего Кодекса; 2) регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли.

Кроме того, в соответствии с правовой позицией, изложенной в пунктах 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. 

В силу пункта 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, правовая конструкция ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку исключительно за лицом, обладающим указанным в названной норме вещным правом в отношении земельного участка, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении предусмотренных в данной статье условий.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 8, 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» №9 от 29 мая 2012 года, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 ГК РФ, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, из анализа указанных норм права и материалов дела следует, что у наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, возникло право собственности на земельный участок площадью 0,10га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, несмотря на отсутствие государственной регистрации вещного права, указанное имущество входит в состав наследства, открывшегося после его смерти.

Коме того, учитывая, что спорный жилой дом площадью 139,40 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, возведен наследодателем ФИО2 на земельном участке, предоставленном в собственность ФИО2 для строительства жилого дома и хозяйственных построек, жилой дом соответствует требованиям строительных норм, градостроительным, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям, не создает угрозу безопасности жизни и здоровья граждан, не нарушает права и интересы иных лиц, использовался наследодателем для постоянного проживания, истец как наследник первой очереди приняла наследство после смерти ФИО2 в установленном законом порядке, суд на основании вышеприведенных законоположений приходит к убеждению, что спорное недвижимое имущество может быть объектом гражданских прав и войти в состав наследства ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также перейти в порядке наследования по закону в собственность истца.

При таких обстоятельствах, у истца возникло право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 0,10га, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Родниковского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо нотариус 

<

адрес> нотариального округа ФИО9, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 0,10 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом площадью 139,40 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ломовский И.В.

Мотивированное решение составлено 07 июля 2023 года.