63RS0№-80

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 05 августа 2024 года

Красноглинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.К. 

с участием заместителя прокурора 

<

адрес>Немродова А.А.

при секретаре Журавлевой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу, указав, что он является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается Выпиской от 

<

дата>, номер регистрации права 63:01:0315003:2806-63/086/2023-2. В данном жилом помещении с 

<

дата> зарегистрирован посторонний, незнакомый ему человек - ФИО2 

<

дата> г.

<

адрес> покупки квартиры у Свидетель №1, она сказала, что ответчик является её родной сестрой по матери, и обещала найти её и подать документы на снятие с регистрационного учета, но найти её так и не удалось. Ответчик не проживает по адресу регистрации, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Ее регистрация носит формальный характер и мешает ему реализовать правомочия собственника квартиры. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В судебном заседании истец ФИО1 просил удовлетворить требования в полном объеме и признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, пояснив, что с 

<

дата> в квартире зарегистрирован посторонний, незнакомый ему человек - ФИО2 

<

дата> г.

<

адрес> покупки квартиры у Свидетель №1, она ему сказала, что ответчик является её родной сестрой по матери, и обещала найти её и подать документы на снятие с регистрационного учета, но найти её так и не удалось. Он узнал, что у ответчика какие-то проблемы с правоохранительными органами и она находится в розыске. Никакого личного имущества и вещей ответчика в квартире нет. Регистрация ответчика в принадлежащей ему на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени извещена по месту регистрации, судебная повестка вернулась в связи с истечением срока хранения.

Представитель третьего лица ОВМ ОП по 

<

адрес> УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания был извещен. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №1 пояснила, что она продала квартиру, расположенную по адресу:

<

адрес> ФИО1 Ответчик ФИО2 является ее сестрой по матери и была прописана в спорной квартире. Данная квартира принадлежала маме, она умерла, и она вступила в наследство. Ответчик на данную квартиру не претендовала, никаких ее вещей в квартире не было. С начала 2019 года о ней ничего не слышно. Около двух лет назад ФИО2 позвонила ей и сообщила, что она находится и проживает в 

<

адрес>, пояснила, что возвращаться в 

<

адрес> не собирается.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила, что она является соседкой истца и проживает по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 ранее проживала с матерью по вышеуказанному адресу. Сообщила, что ответчик вела асоциальный образ жизни, пьянки, гулянки, бесконечные вызовы в полицию. С 2019 года она ее не видела. 

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, который установлены ЖК РФ.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской от 

<

дата>, номер регистрации права 63:01:0315003:2806-63/086/2023-2 (л.д. 7-8).

В спорной квартире зарегистрирована ФИО2 с 22.06.2007г., что подтверждается адресной справкой №И240000417 от 25.04.2024г. выданной ОВМ ОП по 

<

адрес> (л.д. 5).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в спорной квартире по адресу г

<

адрес> не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, следовательно, лишь зарегистрирована в спорном жилом помещении, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. 

Поскольку ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи не осуществляет, членом семьи собственника жилого помещения не является, между сторонами отсутствует соглашение о порядке пользования жилым помещением, отсутствует согласие истца на пользование ответчиком квартирой, а также законные основания для его проживания в квартире, расположенной по адресу:г 

<

адрес>, следовательно, суд считает, что она утратила право пользования жилым помещением.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из заявления истца следует, что он, будучи собственником жилого помещения, не может им пользоваться в полной мере, кроме того, он несет дополнительные расходы. Суд считает, что при таком положении права истца нарушены.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Оснований для отказа истцу в исковых требованиях суд не усматривает.

На основании ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ36 05 237606) госпошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд 

<

адрес> в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 12.08.2024г. 

Судья: Л.К.Гиниятуллина