Дело № 2-100/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2017 года 

<

адрес>

Сретенский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Чепцова Ю.Ф.,

при секретаре Судаковой С.А.,

с участием представителя истца – адвоката Гордеевой А.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Сретенское» муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором указала, что она владеет и пользуется квартирой по адресу

<

адрес>, в которой проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира в реестре муниципального имущества городского поселения «Сретенское» не значится. В течение всего срока владения и пользования квартирой никаких требований от третьих лиц о возврате данного имущества из чужого незаконного владения не поступало. Просила признать за ней право собственности на указанную жилую квартиру.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении дела не просила. 

Представитель истца - адвокат Гордеева А.В. в суде поддержала исковые требования, просила признать право собственности на указанную жилую квартиру ФИО1 в силу приобретательной давности. 

Представитель ответчика – администрации городского поселения «Сретенское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Свидетель Б., 

<

данные изъяты>, суду пояснил, что 

<

данные изъяты> ФИО1 действительно проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года без оформления каких-либо документов, квартира была ей предоставлена предприятием «

<

данные изъяты>» как работнику, осуществляет текущий ремонт, платежи, за все это время каких-либо претензий со стороны третьих лиц по поводу указанной квартиры не поступало.

Суд в соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика, третьего лица.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В данном случае добросовестность означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает, что основание, по которому получено имущество, достаточно для того, чтобы иметь право собственности на него.

Открытость владения означает, что лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владении, не препятствует доступу к нему посторонних лиц, получении информации об этом имуществе.

Непрерывность предполагает, что в течение всего давностного срока имущество не выбывало из обладания его владельца.

Важным условием приобретения права собственности на основании приобретательной давности является владение имуществом как своим собственным, и поведение владельца должно быть характерным для собственника.

Судом установлено, что ФИО1 фактически проживает по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, представленным КГБУ по архивно-информационному и геопространственному обеспечению «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, в реестре объектов технического учета и едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нет сведений о правах на указанную жилую квартиру, а также требованиях, арестах, запретах, обременениях и других ограничениях оборота указанного объекта (л.д. 10-12). 

Кроме того, указанная жилая квартира не числится в реестре муниципального имущества городского поселения «Сретенское» (л.д. 13).

Таким образом, учитывая, что в суде нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного владения заявителем в течение срока приобретательной давности указанной жилой квартирой, споров о праве на указанный объект не имеется, суд полагает, что требования являются законными и обоснованными, не нарушают права и законные интересы других лиц и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью квартиры 

<

данные изъяты> м2, общей площадью жилого помещения 

<

данные изъяты> м2, жилой площадью 

<

данные изъяты> м2, в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Сретенский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Ю.Ф. Чепцов