35RS0002-01-2024-001137-06

Дело № 2-643/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чагода 02 декабря 2024 года

Бабаевский районный суд Вологодской области в составе судьи Глатенко Ю.В., при секретаре Евсютиной Е.А., с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Чагодскому территориальному управлению администрации Чагодощенского муниципального округа Вологодской области, в котором просила признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности:

- на жилой дом площадью 36,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; 

- на земельный участок площадью 1 500 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Чагодского территориального управления администрации Чагодощенского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Вологодской области, в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела.

Определением суда от 01.11.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Чагодощенского муниципального округа Вологодской области, представитель которой в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела.

Заслушав истицу и ее представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> являлась ФИО4 – бабушка истицы ФИО1

Земельный участок был предоставлен ФИО4 в собственность на основании постановления администрации п. Чагода от ДД.ММ.ГГГГ №, ей было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> площадью 1500 кв.м. для приусадебного использования (л.д.10-11).

Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, однако сведения о собственнике данного земельного участка в выписке из ЕГРН отсутствуют (л.д.27).

Согласно информации БУ в сфере государственной кадастровой оценки Вологодской области «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» на ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности ФИО4 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

Указанный жилой дом был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, однако сведения о собственнике данного дома в выписке из ЕГРН отсутствуют (л.д.28).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти.

Из пояснений истицы ФИО1 следует, что в спорном жилом доме жил ее отец ФИО5, который умер в 2005 году, после чего она с семьей стала проживать в указанном доме. Она более 15 лет ухаживала за домом и земельным участком, владела данными объектами недвижимости открыто как своими собственными. 

Установлено, что матерью отца истицы ФИО5 являлась ФИО4, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти отца истица ФИО1 стала проживать в доме по адресу: 

<

адрес> с сожителем и дочерью.

Согласно выписке из домовой книги за 2007 год ФИО1 числится владельцем дома по адресу: 

<

адрес>. В качестве членов ее семьи указаны сожитель ФИО6 и дочь ФИО7 В домовладение по данному адресу также входят баня, сарай, дровяник.

На основании договора энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истицей и ОАО «Вологодская сбытовая компания», обеспечивается энергоснабжение жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

Договор на вывоз твердых коммунальных отходов по адресу: 

<

адрес> заключен истицей 01.09.20015.

Из показаний свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2 следует, что ФИО1 с семьей более 15 лет проживает по адресу: 

<

адрес>. Она ухаживает за домом, делала ремонт, построила баню, сарай, теплицу, на земельном участке разбиты грядки. Иных собственником дома и земельного участка они не видели и не знают. 

Согласно сведениям нотариуса нотариального округа Чагодощенский район, а также сведениям из Единой информационной системы нотариата (ЕИС) наследственные дела к имуществу ФИО4, ФИО5 не заводились.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

По смыслу пункта 1 статьи 234 ГК РФ у приобретаемого в силу приобретательной давности имущества нет надлежащего собственника либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не совершает юридически значимых действий. Только при наличии данных условий имуществом как своим собственным может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности.

Из пояснений истицы ФИО1, свидетелей, материалов дела следует, что ФИО1 использует спорные дом и земельный участок, постоянно проживает в доме с семьей, содержит и ремонтирует его, использует земельный участок, т.е. осуществляет права собственника этого имущества. 

Иных лиц, которые бы проявляли интерес к указанному имуществу, судом не установлено. 

С учетом отсутствия у иных лиц правопритязаний на спорное имущество, отсутствия иных лиц, оспаривающих право собственности на указанное недвижимое имущество, суд полагает возможным заявленные ФИО1 требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения 

<

адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>) в порядке приобретательной давности:

- на жилой дом площадью 36,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>;

- на земельный участок площадью 1 500 кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Бабаевский районный суд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме. 

Судья Ю.В. Глатенко 

Решение в окончательной форме изготовлено 02 декабря 2024 года

Копия верна:

Судья Ю.В. Глатенко