дело № 2-553/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года г.Воронеж

Левобережный районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи Филимоновой Л.В.,

секретаря Потаенковой А.Г.,

с участием адвоката Главатских В.О.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда в г.Воронеже гражданское дело по иску департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к ФИО8 ФИО42 ФИО9 ФИО43, ФИО15 ФИО44, ФИО5 ФИО45, ФИО7 ФИО46, кадастровому инженеру ФИО19 ФИО47, о признании недействительным межевания земельного участка, исключении сведений о границах, площади земельного участка в государственном кадастре недвижимости и погашении записи в едином государственном реестре недвижимости и по встречному иску ФИО5 ФИО48, ФИО7 ФИО49 к департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области о признании добросовестными приобретателями,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области обратился в суд с заявлением к ФИО8, ФИО9, ФИО15, ФИО16, ФИО17, кадастровому инженеру ФИО19, указав, что согласно договору № от 05.09.1949г. земельный участок по 

<

адрес>, За, площадью 585 кв.м. был предоставлен ФИО20 на праве бессрочного пользования для строительства жилого дома. В 1985 году собственником жилого дома на земельном участке площадью 585 кв.м. на основании договора купли-продажи от 19.10.1985г. стала ФИО21 В 2008 году собственником жилого дома на земельном участке площадью 585 кв.м. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ стал ФИО22 (запись в ЕГРН от 19.07.2012г. №). 

В 2013 году собственником жилого дома на земельном участке площадью 585 кв.м. на основании договора купли-продажи от 20.09.2013г. стала ФИО10 (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №а/189/2013-114).

08.09.2014г. филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Воронежской области были внесены сведения о земельном участке площадью 580 кв.м. в государственный кадастр недвижимости с присвоением кадастрового номера 36:34:0304005:601. 09.02.2015г. филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Воронежской области были внесены изменения в части уточнения площади участка 587 кв.м. Право собственности на земельный участок площадью 587 кв.м. ФИО8 было зарегистрировано Управлением Росреестра по Воронежской области 04.03.2015г. за № на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от 05.09.1949г. №, договора купли-продажи от 20.09.2013г., акта приема передачи к договору купли-продажи от 20.09.2013г.

14.10.2016г. филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Воронежской области на основании межевого плана от 11.10.2014г. подготовленного кадастровым инженером ФИО19 были внесены изменения в части уточнения площади участка 1403 кв.м. В последующем собственник жилого дома и земельного участка площадью 1403 кв.м. стал ФИО9 на основании договора купли-продажи от 28.10.2016г. (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №). 23.12.2016г. филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Воронежской области на основании межевого плана от 20.12.2016г. подготовленного кадастровым инженером ФИО19 были внесены изменения в части уточнения площади участка 3381 кв.м. 

В последующем собственником земельного участка площадью 3381 кв.м. с кадастровым номером 36:34:0304005:601 ФИО9 принято решении о разделе земельного участка на 5 участков с кадастровыми номерами: 36:34:0304005:856 площадью 800 кв.м. с разрешенным использованием под строительство индивидуального жилого дома; 36:34:0304005:857 площадью 643 кв.м. с разрешенным использованием под строительство индивидуального жилого дома; 36:34:0304005:858 площадью 800 кв.м. с разрешенным использованием под строительство индивидуального жилого дома ; 36:34:0304005:859 площадью 400 кв.м. с разрешенным использованием подстроительство индивидуального жилого дома; 36:34:0304005:860 площадью 738 кв.м. с разрешенным использованием под строительство индивидуального жилого дома. 

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок по 

<

адрес>, За с кадастровым номером 36:34:0304005:856, площадью 800 кв.м. за ФИО9 было зарегистрировано 16.03.2017 за №. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником стал ФИО15 (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №). На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственниками стали ФИО16 и ФИО17 по ? доле в праве (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № и за №). Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок по 

<

адрес> с кадастровым номером 36:34:0304005:857 площадью 643 кв.м. за ФИО9 было зарегистрировано 16.03.2017 за №. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником стал ФИО15 (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №). На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственниками стали ФИО16 и ФИО17 по ? доле в праве (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № и за №). 

Согласно выписки из ЕГРН от 25.05.2018г. право собственности на земельный участок по 

<

адрес> с кадастровым номером 36:34:0304005:858 площадью 800 кв.м. за ФИО9 было зарегистрировано 16.03.2017г. за №. На основании договора купли-продажи от 30.03.2017г. собственником стал ФИО15 (запись в ЕГРН от 30.03.2017г. №). На основании договора купли-продажи от 12.12.2017г. собственниками стали ФИО16 и ФИО17 по ? доле в праве (запись в ЕГРН от 12.12.2017г. № и за №).

Согласно выписки из ЕГРН от 25.05.2018г. право собственности на земельный участок по 

<

адрес>, ЗА с кадастровым номером 36:34:0304005:859 площадью 400кв.м. за ФИО9 было зарегистрировано 16.03.2017г. за №. На основании договора купли-продажи от 30.03.2017г. собственником стал ФИО15 (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №). На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственниками стали ФИО16 и ФИО17 по ? доле в праве (запись в ЕГРН от 12.12.2017г. № и за №).

Согласно выписки из ЕГРН от 25.05.2018г. право собственности на земельный участок по 

<

адрес>, уч.З с кадастровым номером 36:34:0304005:860 площадью738 кв.м. за ФИО9 было зарегистрировано 16.03.2017г. за №. На основании договора купли-продажи от 30.03.2017г. собственником стал ФИО15 (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №). На основании договора купли-продажи от 12.12.2017г. собственниками стали ФИО16 и ФИО17 по ? доле в праве (запись в ЕГРН от 12.12.2017г. № и за №).

Истец считает межевые планы подготовленные кадастровыминженером ФИО19 недействительными, не соответствующимитребованиям предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2007г. № 221-ФЗ«О кадастровой деятельности», ранее - «О государственном кадастренедвижимости» (ст. 27) в редакции, действовавшей до 01.01.2017г., оснований, и подготовленными из-за незаконных действий собственников земельного участка, кадастрового инженера ФИО19 в результате чего были включены земли, имеющие статус - государственная собственность на которые не разграничена, являющимсяземлями общего пользования к земельному участку № За по 

<

адрес>, темсамым нарушены требования ч. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ и ст. 27Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», и затронутыправа департамента являющегося уполномоченным органом по распоряжению данным земельным участком. Установлено, что кадастровым инженером при составлении межевого плана было известно, что в ГКН участок учтен площадью 587 и 1403 кв.м., правоподтверждающий документ также имелся в межевых планах, и не смотря на это кадастровым инженером были отражены в межевом плане границы и площадь участка 1403 и 3381 кв.м, т.е. с учетом самозахвата сначала площадью 816 кв.м, а в последующем 1978 кв.м. Следовательно, в состав участка № За были включены земли, имеющие статус - государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по распоряжению которыми входит в компетенцию департамента.

Данная позиция департамента также подтверждена информацией содержащейся в актах согласования местоположения границы земельного участка, согласно которому в указании смежного участка, при уточнении площади участка на 1403 кв.м. и на 3381 кв.м., указаны земли госсобственности. Таким образом, установлено включение при межевании в состав участка ответчика участка общего пользования, а также при подготовки межевого плана схема прохождения красных линий не были учтены.

Со ссылкой на законодательство, истец просит признать недействительными результаты межевания земельного участка № За по 

<

адрес>, с кадастровым номером 36:34:0304005:601, площадью 1403 кв.м., выполненного кадастровым инженером ФИО19 Признать недействительной сделкой договор купли-продажи отДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО8 и КазьминымЕ.А.в отношении земельного участка, расположенного поадресу: 

<

адрес>ю 1403 кв.м, с кадастровым номером36:34:0304005:601. Применить последствия недействительности сделки договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 иФИО9, прекратив право собственности К.Е.АБ.(запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №) на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>,За, площадью 1403 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:601.

Признать недействительными результаты межевания земельногоучастка № За по 

<

адрес>, с кадастровым номером 36:34:0304005:601, площадью3381 кв.м., выполненного кадастровым инженером ФИО19

Признать недействительным решение ФИО9 о разделе земельного участка площадью 3381 кв.м. № За по 

<

адрес> с кадастровым номером 36:34:0304005:601 на пять участков: 36:34:0304005:856 площадью 800 кв.м. с разрешенным использованием подстроительство индивидуального жилого дома; 36:34:0304005:857 площадью 643 кв.м. с разрешенным использованием под строительство индивидуального жилого дома; 36:34:0304005:858 площадью 800 кв.м. с разрешенным использованием подстроительство индивидуального жилого дома; 36:34:0304005:859 площадью 400 кв.м. с разрешенным использованием под строительство индивидуального жилого дома; 36:34:0304005:860 площадью 738 кв.м. с разрешенным использованием подстроительство индивидуального жилого дома. 

Исключить из состава Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах, площадях, правах ФИО9 в отношении пяти земельных участков:36:34:0304005:856 площадью 800 кв.м. с разрешенным использованием под строительство индивидуального жилого дома, запись от 16.03.2017г. №;36:34:0304005:857 площадью 643 кв.м. с разрешенным использованием под строительство индивидуального жилого дома, запись от 16.03.2017г. №;36:34:0304005:858 площадью 800 кв.м. с разрешенным использованием подстроительство индивидуального жилого дома, запись от 16.03.2017г. №;36:34:0304005:859 площадью 400 кв.м. с разрешенным использованием под строительство индивидуального жилого дома, запись от 16.03.2017г. №;36:34:0304005:860 площадью 738 кв.м. с разрешенным использованием под строительство индивидуального жилого дома, запись от 16.03.2017г. №.

Признать недействительной сделкой договор купли-продажи от 30.03.2017г., заключенный между ФИО9 и ФИО15 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>ю 800 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:856. Применить последствия недействительности сделки договора купли- продажи от 30.03.2017г., заключенный между ФИО9 и ФИО15 путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи от 30.03.2017г. № о регистрации права ФИО15 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>ю 800 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:856. Признать недействительной сделкой договор купли-продажи от 12.12.2017г., заключенный между ФИО15 и ФИО16, ФИО17 по ? доле в праве в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>ю 800 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:856. Применить последствия недействительности сделки договора купли- продажи от 12.12.2017г., заключенный между ФИО15 и ФИО16, ФИО17 по ? доле в праве путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права на 1/2 долю в праве ФИО16 от 12.12.2017г. № и на 1/2 долю в праве ФИО17 от 12.12.2017 № 36:34:0304005:856-36/001/2017-6 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч.3а, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером 36:34:0304005:856. 

Признать недействительной сделкой договор купли-продажи от 30.03.2017г., заключенный между ФИО9 и ФИО15 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, уч.1б, площадью 643 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:857. Применить последствия недействительности сделки договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО9 и ФИО15 путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи от 30.03.2017 № о регистрации права ФИО15 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 643 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:857. Признать недействительной сделкой договор купли-продажи отДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО15 иФИО16, ФИО17 по ? доле в праве в отношении земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 643 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:857. Применить последствия недействительности сделки договора купли продажи от 12.12.2017г., заключенный между ФИО15 и ФИО16, ФИО17 по ? доле в праве путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права на ? долю в прав ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ № и на ? долю в праве ФИО17 от 12.12.2017г. № 36:34:0304005:857-36/001/2017-6 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 643 кв.м,кадастровым номером 36:34:0304005:857. Признать недействительной сделкой договор купли-продажи от 18.01.2019г., заключенный между ФИО16, ФИО17 и ФИО23, ФИО24 по ? доле в праве в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 643 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:857. Применить последствия недействительности сделки договора купли-продажи от 18.01.2019г., заключенный между ФИО16, ФИО17 и ФИО23, ФИО24 по ? доле в праве путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записирегистрации права на ? долю в праве ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ № и на ? долю в праве ФИО24 от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 643 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:857.

Признать недействительной сделкой договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО9 и Б.С.АБ. в отношении земельного участка, расположенногоадресу: 

<

адрес>, площадью 800 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:858. Применить последствия недействительности сделки договора купли-продажи от 30.03.2017г., заключенный между ФИО9 и ФИО15 путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации права ФИО15 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 800 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:858. Признать недействительной сделкой договор купли-продажи от 12.12.2017г., заключенный между ФИО15 и ФИО16, ФИО17 по ? доле в праве в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 800 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:858. Применить последствия недействительности сделки договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО15 и ФИО16, ФИО17 по ? доле в праве путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права на ? долю в праве ФИО16 от 12.12.2017г. № и на ? долю в праве ФИО17 от12.12.2017г. № 36:34:0304005:858-36/001/2017-6 на земельный участок,расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 800 кв.м, скадастровым номером 36:34:0304005:858.

Признать недействительной сделкой договор купли-продажи от 30.03.2017г., заключенный между ФИО15 иФИО16, ФИО17 по ? доле в праве в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, уч.За, площадью 400 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:859. Применить последствия недействительности сделки договора купли-продажи от 30.03.2017г., заключенный между ФИО15 иФИО16, ФИО17 по 1/2 доле в праве путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права на ? долю в праве ФИО16 от 30.03.2017г. № и на ? долю в праве ФИО7 ФИО50 от12.12.2017г. № 36:34:0304005:859-36/001/2017-6 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч.За, площадью 400 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:859. Признать недействительной сделкой договор купли-продажи от18.01.2019г., заключенный между ФИО16,ФИО17 и ФИО23, ФИО24 по ? доле в праве в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, уч.За, площадью 400 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:859. Применить последствия недействительности сделки договора купли-продажи от 18.01.2019г., заключенный между ФИО16, ФИО17 и ФИО23, ФИО24 по 1/2 доле в праве путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права на 1/2 долю в праве ФИО23 от 28.01.2019г. № и на 1/2 долю в праве ФИО24 от 28.01.2019г. № на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч.За, площадью 400 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:859. Признать недействительной сделкой договор купли-продажи от 12.12.2017г., заключенный между ФИО15 и ФИО16, ФИО17 по ? доле в праве в отношении земельного участка, расположенного по адресу: г

<

адрес> 738 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:860. Применить последствия недействительности сделки договора купли- продажи от 12.12.2017г., заключенный между ФИО15 и ФИО16, ФИО17 по ? доле в праве путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права на ? долю в праве ФИО5 ФИО51 от 12.12.2017г. № и на ? долю в праве ФИО17 от 12.12.2017г. № 36:34:0304005:860-36/001/2017-6 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч.З площадью 738кв.м,с кадастровым номером 36:34:0304005:860.

Восстановить положение, существовавшее до нарушения прав департамента имущественных и земельных отношений 

<

адрес> в следствии изменений описания местоположения границ, площади и правах на земельный участок путем восстановления в Едином государственном реестренедвижимости сведений от ДД.ММ.ГГГГ № вотношении земельного участка с кадастровым номером 36:34:0304005:601,категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование -индивидуальное жилищное строительство, площадью 587 кв.м., расположенногопо адресу: 

<

адрес>, За, правообладатель ФИО8 (л.д.3-24, т.1).

В последующем, исковые требования были уточнены, где истец ДИЗО Воронежской области уточнило исковое заявление к ФИО8, ФИО9, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО23, ФИО24, кадастровому инженеру ФИО19 и 

просил признать недействительными результаты межевания земельного участка № За по ул. Мопра, с кадастровым номером 36:34:0304005:601, площадью 1403 кв.м., выполненного кадастровым инженером ФИО19 Признать недействительной сделкой договор купли-продажи отДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО8 и КазьминымЕ.А.в отношении земельного участка, расположенного поадресу: 

<

адрес>ю 1403 кв.м, с кадастровым номером36:34:0304005:601. Применить последствия недействительности сделки договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 иФИО9, прекратив право собственности К.Е.АБ.(запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №) на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>,За, площадью 1403 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:601.

Признать недействительными результаты межевания земельногоучастка № За по 

<

адрес>, с кадастровым номером 36:34:0304005:601, площадью3381 кв.м., выполненного кадастровым инженером ФИО19 Признать недействительным решение ФИО9 о разделе земельного участка площадью 3381 кв.м. № За по 

<

адрес> с кадастровым номером 36:34:0304005:601 на пять участков: 36:34:0304005:856 площадью 800 кв.м. с разрешенным использованием подстроительство индивидуального жилого дома; 36:34:0304005:857 площадью 643 кв.м. с разрешенным использованием под строительство индивидуального жилого дома; 36:34:0304005:858 площадью 800 кв.м. с разрешенным использованием подстроительство индивидуального жилого дома; 36:34:0304005:859 площадью 400 кв.м. с разрешенным использованием под строительство индивидуального жилого дома; 36:34:0304005:860 площадью 738 кв.м. с разрешенным использованием подстроительство индивидуального жилого дома.

Исключить из состава Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах, площадях, правах ФИО9 в отношении пяти земельных участков:36:34:0304005:856 площадью 800 кв.м. с разрешенным использованием под строительство индивидуального жилого дома, запись от 16.03.2017г. №;

36:34:0304005:857 площадью 643 кв.м. с разрешенным использованием под строительство индивидуального жилого дома, запись от 16.03.2017г. №;

36:34:0304005:858 площадью 800 кв.м. с разрешенным использованием подстроительство индивидуального жилого дома, запись от 16.03.2017г. №;

36:34:0304005:859 площадью 400 кв.м. с разрешенным использованием под строительство индивидуального жилого дома, запись от 16.03.2017г. №;

36:34:0304005:860 площадью 738 кв.м. с разрешенным использованием под строительство индивидуального жилого дома, запись от 16.03.2017г. №.

Признать недействительной сделкой договор купли-продажи от 23.03.2017г., заключенный между ФИО9 и ФИО15 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>ю 800 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:856. Применить последствия недействительности сделки договора купли- продажи от 23.03.2017г., заключенный между ФИО9 и ФИО15 путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи от 30.03.2017г. № о регистрации права ФИО15 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>ю 800 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:856. Признать недействительной сделкой договор купли-продажи от 01.12.2017г., заключенный между ФИО15 и ФИО16, ФИО17 по ? доле в праве в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>ю 800 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:856. Применить последствия недействительности сделки договора купли- продажи от 01.12.2017г., заключенный между ФИО15 и ФИО16, ФИО17 по ? доле в праве путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права на 1/2 долю в праве ФИО16 от 12.12.2017г. № и на 1/2 долю в праве ФИО17 от 12.12.2017 № 36:34:0304005:856-36/001/2017-6 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч.3а, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером 36:34:0304005:856. 

Признать недействительной сделкой договор купли-продажи от 18.01.2019г., заключенный между ФИО16, ФИО17 и ФИО23, ФИО24 по ? доле в праве в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, уч.3а, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером 36:34:0304005:856. Применить последствия недействительности сделки договора купли- продажи от 18.01.2019г., заключенный между ФИО16, ФИО17 и ФИО23, ФИО24 по ? доле в праве путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права на ? долю в праве ФИО23 от 24.01.2019г. № и на ? долю в праве ФИО24 от 24.01.2019г. № на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч.3а, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером 36:34:0304005:856.

Признать недействительной сделкой договор купли-продажи от 23.03.2017г., заключенный между ФИО9 и ФИО15 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, уч.1б, площадью 643 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:857.

Применить последствия недействительности сделки договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО9 и ФИО15 путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи от 30.03.2017 № о регистрации права ФИО15 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 643 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:857. Признать недействительной сделкой договор купли-продажи отДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО15 иФИО16, ФИО17 по ? доле в праве в отношении земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 643 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:857. Применить последствия недействительности сделки договора купли продажи от 01.12.2017г., заключенный между ФИО15 и ФИО16, ФИО17 по ? доле в праве путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права на ? долю в прав ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ № и на ? долю в праве ФИО17 от 12.12.2017г. № 36:34:0304005:857-36/001/2017-6 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 643 кв.м,кадастровым номером 36:34:0304005:857. 

Признать недействительной сделкой договор купли-продажи от 18.01.2019г., заключенный между ФИО16, ФИО17 и ФИО23, ФИО24 по ? доле в праве в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 643 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:857. Применить последствия недействительности сделки договора купли-продажи от 18.01.2019г., заключенный между ФИО16, ФИО17 и ФИО23, ФИО24 по ? доле в праве путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записирегистрации права на ? долю в праве ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ № и на ? долю в праве ФИО24 от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 643 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:857.

Признать недействительной сделкой договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО9 и Б.С.АБ. в отношении земельного участка, расположенногоадресу: 

<

адрес>, площадью 800 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:858. Применить последствия недействительности сделки договора купли-продажи от 23.03.2017г., заключенный между ФИО9 и ФИО15 путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации права ФИО15 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 800 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:858. Признать недействительной сделкой договор купли-продажи от 01.12.2017г., заключенный между ФИО15 и ФИО16, ФИО17 по ? доле в праве в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 800 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:858. Применить последствия недействительности сделки договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО15 и ФИО16, ФИО17 по ? доле в праве путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права на ? долю в праве ФИО16 от 12.12.2017г. № и на ? долю в праве ФИО17 от12.12.2017г. № 36:34:0304005:858-36/001/2017-6 на земельный участок,расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 800 кв.м, скадастровым номером 36:34:0304005:858.

Признать недействительной сделкой договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО16, ФИО17 и ФИО23, ФИО24 по ? доле в праве в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 800 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:858. 

Применить последствия недействительности сделки договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО16, ФИО17 и ФИО23, ФИО24 по ? доле в праве путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права на ? долю в праве ФИО23 отДД.ММ.ГГГГ № и на ? долю в праве Б.Р.НБ. от ДД.ММ.ГГГГ № наземельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 800 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:858.

Признать недействительной сделкой договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО9 и ФИО15 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, уч. За, площадью 400 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:859. Применить последствия недействительности сделки договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО9 и ФИО15 путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации права ФИО15 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч.3а, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером 36:34:0304005:859. 

Признать недействительной сделкой договор купли-продажи от 01.12.2017г., заключенный между ФИО15 иФИО16, ФИО17 по ? доле в праве в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, уч.За, площадью 400 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:859.

Применить последствия недействительности сделки договора купли-продажи от 01.12.2017г., заключенный между ФИО15 иФИО16, ФИО17 по 1/2 доле в праве путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права на ? долю в праве ФИО16 от 12.12.2017г. № и на ? долю в праве ФИО7 ФИО52 от12.12.2017г. № 36:34:0304005:859-36/001/2017-6 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч.За, площадью 400 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:859. Признать недействительной сделкой договор купли-продажи от18.01.2019г., заключенный между ФИО16,ФИО17 и ФИО23, ФИО24 по ? доле в праве в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, уч.За, площадью 400 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:859. Применить последствия недействительности сделки договора купли-продажи от 18.01.2019г., заключенный между ФИО16, ФИО17 и ФИО23, ФИО24 по 1/2 доле в праве путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права на 1/2 долю в праве ФИО23 от 28.01.2019г. № и на 1/2 долю в праве ФИО24 от 28.01.2019г. № на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч.За, площадью 400 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:859.

Признать недействительной сделкой договор купли-продажи от 23.03.2017г., заключенный между ФИО9 и ФИО15 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, уч. 3, площадью 738 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:860. Применить последствия недействительности сделки договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО9 и ФИО15 путем погашения в Единомгосударственном реестре недвижимости записи от 30.03.2017г. № о регистрации права ФИО15 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч.З, площадью 738 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:860. Признать недействительной сделкой договор купли-продажи от 01.12.2017г., заключенный между ФИО15 и ФИО16, ФИО17 по ? доле в праве в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, уч.З, площадью 738 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:860. Применить последствия недействительности сделки договора купли-продажи от 01.12.2017г., заключенный между ФИО15 иФИО16, ФИО17 по 1/2 доле в праве путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права на 1/2 долю в праве ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ № и на ? долю в праве ФИО17 от 12.12.2017 № 36:34:0304005:860-36/001/2017-6 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч.З, площадью 738 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:860.

Признать недействительной сделкой договор купли-продажи от18.01.2019г., заключенный между ФИО16,ФИО17 и ФИО23, ФИО24 по ? доле в праве в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, уч.З, площадью 738 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:860. 

Применить последствия недействительности сделки договора купли- продажи от 18.01.2019г., заключенный между ФИО16, ФИО17 и ФИО23, ФИО24 по 1/2 доле в праве путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права на 1/2 долю в праве ФИО23 от ДД.ММ.ГГГГ № и на 1/2 долю в праве ФИО24 от 26.01.2019 № на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч.З, площадью 738 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:860.

Восстановить положение, существовавшее до нарушения прав департамента имущественных и земельных отношений 

<

адрес> в следствии изменений описания местоположения границ, площади и правах на земельный участок путем восстановления в Едином государственном реестренедвижимости сведений от 04.03.2015г. № вотношении земельного участка с кадастровым номером 36:34:0304005:601,категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование -индивидуальное жилищное строительство, площадью 587 кв.м., расположенногопо адресу: 

<

адрес>, За, правообладатель ФИО8 (л.д.257-264, т.3).

Истцы ФИО23, ФИО24 обратились в суд со встречным исковым заявлением к департаменту имущественных и земельных отношений 

<

адрес> и указали, что себя они считают себя добросовестными приобретателями земельных участков, поскольку перед регистрацией права собственности у продавца были запрошены соответствующие документы: кадастровые паспорта на земельные участки, свидетельства о регистрации права собственности, паспортные данные и др. документы, из содержания которых следовало, что никаких ограничений или обременений в отношении земельных участков не установлено. Нотариусом проверена принадлежность объектов недвижимости продавцам, а также установлено отсутствие иных ограничений на совершение сделки. Таким образом, при приобретении доли в праве общей долевой собственности на земельные участки, право собственности продавца было проверено. Также подтверждением правомочий продавца на отчуждение земельных участков является сам факт государственной регистрации перехода права собственности. Земельные участки были приобретены на основании возмездной сделки. В настоящее время в земельные участки осуществлены существенные материальные вложения, связанные с их освоением и использованием. Оплачивается земельный налог. На трех земельных участков имеются жилые дома, собственниками которых они тоже являются. ДИЗО 

<

адрес>, как орган, уполномоченный публично правовым образованием, длительное время не интересовался судьбой земельного участка, не нес бремя его содержания, не исполнял обязанности, возложенные действующим законодательством на собственников земельного участка, не проявил разумную степень бережливости в отношении своего имущества, а следовательно, действовал недобросовестно. Также, не осуществлял защиту своего права на спорное имущество, что не может свидетельствовать о выбытии спорного имущества из владения помимо воли собственника. 

Просят признать ФИО25 добросовестным приобретателем ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по 

<

адрес>, уч.ЗА с кадастровым номером 36:34:0304005:856, площадью 800 кв.м, под строительство индивидуального жилого дома. Признать ФИО24 добросовестным приобретателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по 

<

адрес>, уч.ЗА с кадастровым номером 36:34:0304005:856, площадью 800 кв.м, под строительство индивидуального жилого дома.

Признать ФИО5 ФИО53 добросовестным приобретателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по 

<

адрес>, Г. Б с кадастровым номером 36:34:0304005:857, площадью 643 кв.м, под строительство индивидуального жилого дома. Признать ФИО24 добросовестным приобретателем ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по 

<

адрес> Б с кадастровым номером 36:34:0304005:857, площадью 643 кв.м, под строительство индивидуального жилого дома.

Признать ФИО23 добросовестным приобретателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по 

<

адрес> с кадастровым номером 36:34:0304005:858, площадью 800 кв.м, под строительство индивидуального жилого дома. Признать ФИО24 добросовестным приобретателем 1/2 доли вправе общей долевой собственности на земельный участок по 

<

адрес> с кадастровым номером 36:34:0304005:858, площадью 800 кв.м, под строительство индивидуального жилого дома.

Признать ФИО23 добросовестным приобретателем 1/2доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по 

<

адрес>, уч.ЗА с кадастровым номером 36:34:0304005:859, площадью 400 кв.м, под строительство индивидуального жилого дома. Признать ФИО7. Н. добросовестным приобретателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по 

<

адрес>, уч.ЗА с кадастровым номером 36:34:0304005:859, площадью 400 кв.м, под строительство индивидуального жилого дома.

Признать ФИО23 добросовестным приобретателем ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по 

<

адрес>, уч.З скадастровым номером 36:34:0304005:860, площадью 738 кв.м, под строительство жилого дома. Признать ФИО24 добросовестным приобретателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по 

<

адрес>, уч.З с кадастровым номером 36:34:0304005:860, площадью 738 кв.м, под строительство индивидуального жилого дома (л.д.194-203, т.3).

В судебном заседании представитель истца ДИЗО Воронежской области ФИО26 поддержала уточненные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Просила их удовлетворить, на основании доказательств, представленных в материалы дела, в соответствии с действующим законодательством.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО23 – адвокат Гловатских В.О. встречные исковые требования поддержал в полном объеме. В исковых требованиях ДИЗО Воронежской области просил отказать полностью, поскольку считает, что ответчики являются добросовестными приобретателями, права на земельные участки проходили несколько раз государственную регистрацию, вопросов по оформлению не возникало.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Воронежской области в своих письменных пояснениях по иску ДИЗО Воронежской области полагался на усмотрение суда, в связи с отсутствием спорных правоотношений между ними (л.д.109-110, т.1). 

В судебном заседание не явились ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ответчики и истцы по встречному иску ФИО23, ФИО24, кадастровый инженер ФИО19, представители третьих лиц Управления Росреестра по 

<

адрес>, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес>, о слушании дела извещались надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным Законом. 

В соответствии с положением «О департаменте имущественных и земельных отношений 

<

адрес>», утвержденным постановлением правительства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, а также согласно закону 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О перераспределении отдельных полномочий органов местного самоуправления городского округа 

<

адрес> и исполнительных органов государственной власти 

<

адрес>», департамент имущественных и земельных отношений 

<

адрес> (далее ДИЗО) определен исполнительным органом государственной власти 

<

адрес>, осуществляющим полномочия по распоряжению земельными участками, право государственной собственности на которые не разграничено, находящимися в черте 

<

адрес>, а также земельными участками, находящимися в собственности области, в пределах и в порядке, установленном действующим законодательством.

Пунктом 3.2.4. положения предусмотрена функция ДИЗО по защите имущественных интересов 

<

адрес>, в том числе и в судебных органах.

В соответствии с. ч. 2 ст.212ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии со ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В соответствии со ст. 16 ЗК РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Отнесение объектов к государственной собственности осуществляется на основании предписаний специального закона, в частности в соответствии со ст. 3.1. Федерального Закона от 25.10.2001г. №- ФЗ « О введении в действие ЗК РФ».

Согласно ч. 4 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений, представляет собой часть поверхности земли (в том числе, почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном законом порядке. Формирование земельного участка осуществляется путем проведения мероприятий по описанию и удостоверению границ. Описание границ земельного участка осуществляется путем составления предусмотренной законом землеустроительной документации, составленной на основании сведений, государственного земельного и градостроительных кадастров, а также сведений полученных при проведении работ по межеванию границ земельного участка, а именно геодезических и картографических работ.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

На основании пп. 2 ч. 1 и пп. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. ст. 68, 70 ЗК РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета. Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации-процедуры определения границ земельного участка, установление его границ на местности, согласования и утверждения его границ. 

Подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, являются сведения государственного кадастра недвижимости (п. 3 ст. 1 ФЗ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Согласно ч. ч. 7, 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу требований п. 9.1 Инструкции по межеванию земель, утвержденной приказом Роскомзема, установление границ земельного участка производят на местности в присутствии собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков, или их представителей, полномочия, которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

В соответствии с п. 9.2 указанной Инструкции результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером -землеустроителем - производителем работ.

Как установлено судом, согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по 

<

адрес>, площадью 585 кв.м. был предоставлен ФИО20 на праве бессрочного пользования для строительства жилого дома (л.д.71-72, т.1).

В 1985 году собственником жилого дома на земельном участке площадью 585 кв.м. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стала ФИО21 (л.д.73-74, т.1).

В 2008 году собственником жилого дома на земельном участке площадью 585 кв.м. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ стал ФИО22 (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №) –( л.д.75-76, т.1).

В 2013 году собственником жилого дома на земельном участке площадью 585 кв.м. по адресу :

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стала ФИО8 (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №а/189/2013-114) – (л.д.77-78, т.1).

Право собственности на земельный участок площадью 587 кв.м. за ответчиком ФИО8 было зарегистрировано Управлением Росреестра по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема передачи к договору купли-продажи от 20.09.2013г. (л.д.80,247-254, т.1).

ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральнойслужбы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Воронежскойобласти на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровыминженером ФИО19 были внесены изменения в части уточнения площадиземельного участка 3а по 

<

адрес>, указана площадь участка 1403 кв.м, на основании Акта согласования границ (л.д.79-81, т.1).

В последующем собственником жилого дома и земельного участка площадью 1403 кв.м, расположенного в 

<

адрес>, стал ФИО9 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №) – ( л.д.83, т.1).

ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного так же кадастровым инженером ФИО19 были внесены изменения в части уточнения площади, вышеуказанного земельного участка, указана площадь участка 3381 кв.м. на основании так же Акта согласования границы земельного участка (л.д.82, т.1). 

Затем в 2017 году собственник земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 3381 кв.м. –ФИО9 принял решение о разделе земельного участка на 5 земельных участков, площадью 800 кв.м., 643 кв.м., 738 кв.м., 400 кв.м., 800 кв.м..Участкам были присвоены почтовые адреса Управлением Главного архитектора 

<

адрес>.

Затем ФИО9 обратился с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> регистрации за ним права собственности на выделенные земельные участки (л.д.120-185,т.1). 

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельныйучасток по 

<

адрес> с кадастровым номером 36:34:0304005:856 площадью 800кв.м. было за ФИО9 было зарегистрировано 16.03.2017г. за №. На основании договора купли-продажи от 30.03.2017г. собственником стал ФИО15 (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №). На основании договора купли-продажи от 12.12.2017г. собственниками стали ФИО16 и ФИО17 по ? доле в праве (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № и за №) - (л.д.85-86, т.1).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельныйучасток по 

<

адрес> с кадастровым номером 36:34:0304005:857 площадью 643кв.м. за ФИО34 Е.А. было зарегистрировано 16.03.2017 за №. На основании договора купли-продажи от 30.03.2017г. собственником стал ФИО6 (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №). На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственниками стали ФИО18 А.А. и ФИО2 по ? доле в праве (запись в ЕГРН от 12.12.2017г. № и за № (л.д. 87-88, т.1).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельныйучасток по 

<

адрес> с кадастровым номером 36:34:0304005:858 площадью 800кв.м. за ФИО9 было зарегистрировано 16.03.2017г. за №. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником стал ФИО15 (запись в ЕГРН от 30.03.2017г. №). На основании договора купли-продажи от 12.12.2017г. собственниками стали ФИО16 и ФИО17 по ? доле в праве (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № и за №) (л.д.89-90, т.1).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельныйучасток по 

<

адрес>, ЗА с кадастровым номером 36:34:0304005:859 площадью 400кв.м. за ФИО9 было зарегистрировано 16.03.2017г. за №. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником стал ФИО15 (запись в ЕГРН от 30.03.2017г. №). На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственниками стали ФИО16 и ФИО17 по ? доле в праве (запись в ЕГРН от 12.12.2017г. № и за № ( л.д.91-92, т.1).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельныйучасток по 

<

адрес>, уч.З с кадастровым номером 36:34:0304005:860 площадью738 кв.м. за ФИО9 было зарегистрировано 16.03.2017г. за №. На основании договора купли-продажи от 30.03.2017г. собственником стал ФИО15 (запись в ЕГРН от 30.03.2017г. №). На основании договора купли-продажи от 12.12.2017г. собственниками стали ФИО16 и ФИО17 по ? доле в праве (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № и за № (л.д.93-94, т.1). 

В последствии, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками земельного участка по 

<

адрес> с кадастровым номером 36:34:0304005:860 площадью 738 кв.м, и жилого дома пл. 94,5 кв. м. кадастровый № стали ФИО23 и ФИО24 по 1/2 доле в праве. Договор удостоверен нотариусом Червонной Г.Ю., и.о. нотариуса ФИО27 запись в реестре №-Н/36-2019-4-6 (л.д.233-237, т.3).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками земельного участка по 

<

адрес>, уч. 3-а с кадастровым номером 36:34:0304005:856 площадью 800 кв.м, и жилого дома пл. 39,8 кв. м. кадастровый №.стали ФИО23 и ФИО24 по 1/2 доле в праве. Договор удостоверен нотариусом Червонной Г.Ю., и.о. нотариуса ФИО27 запись в реестре № П-н/36-2019-4-7 (л.д.246-250, т.3).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками земельного участка по 

<

адрес> б с кадастровым номером 36:34:0304005:857 площадью 643 кв.м, стали ФИО23 и ФИО24 по 1/2 доле в праве. Договор удостоверен нотариусом Червонной Г.Ю.. и.о. нотариуса ФИО27 запись в реестре № Зб/НЗ-н/36-2019-4-10 (л.д.242-245, т.3).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками земельного участка по 

<

адрес>, З-б с кадастровым номером 36:34:0304005:858 площадью 800 кв.м, и жилого дома пл. 60,7 кв. м. кадастровый № стали ФИО23 и ФИО24 по 1/2 доле в праве. Договор удостоверен нотариусом Червонной Г.Ю., и.о. нотариуса ФИО27 запись в реестре №-н/З6-2019-4-8 (л.д.251-255, т.3).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками земельного участка по 

<

адрес>, уч.За с кадастровым номером 36:34:0304005:859 площадью 400 кв.м, стали ФИО23 и ФИО24 1/2 доле в праве. Договор удостоверен нотариусом Червонной Г.Ю. и.о. нотариуса ФИО27 запись в реестре № Зб/ИЗ-н/36-2019-4-9 (л.д.238-241, т.3).

Право собственности на земельный участок пл. 800 кв. м. в соответствии с требованиями закона было зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (запись в ЕГРНот24.01.2019№ и за №-" 36/069/2019-10).

Право собственности на жилой дом пл. 39.8 кв. м. в соответствии с требованиями закона было зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № и за №).

Право собственности в соответствии с требованиями закона было зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № и за №).

Право собственности на земельный участок пл. 800 кв. м. в соответствии с требованиями закона было зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № и за №).

Право собственности на жилой дом пл. 60,7 кв. м. в соответствии с требованиями закона было зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № и за №). 

Право собственности в соответствии с требованиями закона было зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № и за №) за ответчиками ФИО23 и ФИО24 ( л.д.204-232, т.3). 

Истец считает, что все сделки, которые были совершены в отношении вышеуказанного земельного участка по 

<

адрес> по увеличению размера земельного участка и последующего отчуждения вновь образованных земельных участков недействительны, увеличение размеров земельного участка должно было происходить по согласованию с истцом, у ФИО8 и ФИО9 не было правовых оснований для увеличения границ земельного участка.

Да правовых оснований по увеличению границ земельного участка, ответчиками ФИО8 и ФИО9 не представлено, но истцы по встречному иску ФИО23 и ФИО7 Р..Н. считают себя добросовестными приобретателями земельных участков, указывают, что сделки по купле-продаже долей земельных участков оформляли у нотариуса, который проверял законность принадлежности земельных участков ответчикам.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливаются общие способы защиты права собственности: признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пересечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения; признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности; применение недействительности ничтожной сделки; признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащита прав (при этом самозащита допускается только при необходимости пресечь нарушения права, она должна быть соразмерна нарушению); присуждение к исполнению обязанности в натуре; возмещение убытков; компенсация морального вреда; прекращение или изменение правоотношения; неприменение судов акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству. Если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему смотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не

предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Как видно из материалов дела ответчики и истцы по встречному иску ФИО23 и ФИО24, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, стали собственниками земельного участка по 

<

адрес> с кадастровым номером 36:34:0304005:860 площадью 738 кв.м, и жилого дома пл. 94,5 кв. м. кадастровый № по 1/2 доле в праве. Договор удостоверен нотариусом Червонной Г.Ю., и.о. нотариуса ФИО27 запись в реестре №-Н/36-2019-4-6 (л.д.233-237, т.3).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками земельного участка по 

<

адрес>, уч. 3-а с кадастровым номером 36:34:0304005:856 площадью 800 кв.м, и жилого дома пл. 39,8 кв. м. кадастровый №, так же стали ФИО23 и ФИО24 по 1/2 доле в праве. Договор удостоверен нотариусом Червонной Г.Ю., и.о. нотариуса ФИО27 запись в реестре № П-н/36-2019-4-7 (л.д.246-250, т.3).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками земельного участка по 

<

адрес> б с кадастровым номером 36:34:0304005:857 площадью 643 кв.м, стали ФИО23 и ФИО24 по 1/2 доле в праве. Договор удостоверен нотариусом Червонной Г.Ю.. и.о. нотариуса ФИО27 запись в реестре № Зб/НЗ-н/36-2019-4-10 (л.д.242-245, т.3).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками земельного участка по 

<

адрес>, З-б с кадастровым номером 36:34:0304005:858 площадью 800 кв.м, и жилого дома пл. 60,7 кв. м. кадастровый номер 36:34:0304005:861 стали ФИО23 и ФИО24 по 1/2 доле в праве. Договор удостоверен нотариусом Червонной Г.Ю., и.о. нотариуса ФИО27 запись в реестре №-н/З6-2019-4-8 (л.д.251-255, т.3).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками земельного участка по 

<

адрес>, уч.За с кадастровым номером 36:34:0304005:859 площадью 400 кв.м, стали ФИО23 и ФИО24 1/2 доле в праве. Договор удостоверен нотариусом Червонной Г.Ю. и.о. нотариуса ФИО27 запись в реестре № Зб/ИЗ-н/36-2019-4-9 (л.д.238-241, т.3).

Право собственности на земельный участок пл. 800 кв. м. в соответствии с требованиями закона было зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (запись в ЕГРНот24.01.2019№ и за №-" 36/069/2019-10).

Право собственности на жилой дом пл. 39.8 кв. м. в соответствии с требованиями закона было зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № и за №).

Право собственности в соответствии с требованиями закона было зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № и за №).

Право собственности на земельный участок пл. 800 кв. м. в соответствии с требованиями закона было зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № и за №).

Право собственности на жилой дом пл. 60,7 кв. м. в соответствии с требованиями закона было зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № и за №). 

Право собственности в соответствии с требованиями закона было зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № и за №) за ответчиками ФИО23 и ФИО24 ( л.д.204-232, т.3). 

Перед регистрацией права собственности за ответчиками и истцами по встречному иску ФИО28 и ФИО24, у продавцов были запрошены соответствующие документы: кадастровые паспорта на земельные участки, свидетельства о регистрации права собственности, паспортные данные и др. документы, из содержания которых следовало, что никаких ограничений или обременении в отношении земельных участков не было установлено. Нотариусом Червонной Г.Ю. была проверена принадлежность объектов недвижимости Продавцам, а также установлено отсутствие иных ограничений на совершение сделки.

Таким образом, при приобретении доли в праве общей долевой собственности на земельные участки последними собственниками, ответчиками и истцами по встречному иску ФИО28 и ФИО24, право собственности продавцов было проверено. Так же подтверждением правомочий продавца на отчуждение земельных участков является сам факт государственной регистрации перехода права собственности.

Вышеуказанные земельные участки были приобретены на основании возмездной сделки (л.д.223-250,т.3).

Согласно п. 5 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, подтвержденные нотариусом при

совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута в порядке, установленном статьей 186 настоящего Кодекса, или не установлено существенное нарушение порядка совершения нотариального действия.

Таким образом, суд считает, что ФИО23 и ФИО24 являются добросовестными приобретателями, истцом не представлены доказательства неправомерности приобретения долей земельных участков, последними собственниками ФИО23 и ФИО24., которые знали или должны были знать о порочности приобретения.

Поскольку последние договора купли продажи долей земельных участков оформлялись в нотариальной конторе, то подлинность нотариального документа никем не опровергается, подтверждается договорами, в реестре свершения нотариальных действий имеются сведения об удостоверении сделок и проверке полномочий на ее совершение. А также, не установлено существенное нарушение порядка совершения нотариального действия. Нотариально удостоверенные договоры купли продажи долей земельных участков, не оспорены.

Пунктом 10 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающий объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования, утвержден решением Правления Федеральной нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ N 10/17 приказом Министерства юстиции Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 156, установлено, что информацию о личности заявителя (фамилия, имя, отчество (при наличии), дата рождения, место рождения) и иных лицах, участвующих в совершении нотариального действия (фамилия, имя, отчество (при наличии), дата рождения, место рождения), нотариус получает из документов, удостоверяющих личность. Для установления личности могут использоваться документы, исключающие любые сомнения относительно личности, в том числе: паспорт гражданина Российской Федерации.

Как следует из текста договоров купли-продажи земельных участков нотариусом установлены личности участников сделки, проверена принадлежность имущества и право на совершение сделок (л.д.223-255,т.3).

В соответствии с Методическими рекомендациями по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации, утверждены Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 91 нотариальные действия совершаются при предъявлении всех необходимых и отвечающих требованиям законодательства документов. Нотариальные действия, как правило, совершаются в помещении нотариальной конторы. Нотариусом проверяется соответствие документов, представляемых для совершения нотариальных действий, требованиям статьи 45 Основ (п. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 302 ГК РФ. п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества.

Верховный суд РФ определил критерии добросовестности приобретения как субъективное состояние приобретателя в момент приобретения имущества от неправомочного отчуждателя, выражающееся, во-первых, в его незнании об отсутствии у отчуждателя возможности распоряжения этим имуществом (не знал) и, во-вторых, в отсутствии у него вины в таком незнании (не мог знать).

Таким образом, добросовестное приобретение - это вручение имущества добросовестному приобретателю на основании возмездной сделки.

Частью 2 статьи 223 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На момент приобретения доли в праве общей долевой собственности на земельные участки за ФИО15, ФИО16, ФИО17 Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но Воронежской области было зарегистрировано право собственности на продаваемые объекты недвижимого имущества.

Кроме того, на момент государственной регистрации сделок споров в суде по данным земельным участкам не имелось, арестов, ограничений и обременении также наложено не было.

Земельные участки являлись предметом сделки и законность сделки проверялась государственными органами.

Правоподтверждающее значение государственной регистрации прав на объекты недвижимости и ее значимость как гарантии правой определенности в обороте недвижимости, позволяющей его участникам соизмерять собственное поведение и предвидеть последствия такового в условиях неизменности официально признанного статуса правообладателей, неоднократно подчеркивал Конституционный Суд Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № -П. от ДД.ММ.ГГГГ №-П).

Как отметил Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 16-П. положение пункта 1 статьи 302 ГК Российской Федерации соответствует Конституции Российской Федерации в той мере, в какой им предусматривается право собственника истребовать принадлежащее ему имущество от добросовестного приобретателя в случае, когда это имущество выбыло из владения собственника помимо его воли (за исключением случая истребования жилого помещения, являвшегося выморочным имуществом, от добросовестного приобретателя по иску публично-правового образования, которое не предприняло в соответствии с требованиями разумности и осмотрительности своевременных мер по установлению выморочного имущества и надлежащему оформлению своего права собственности на него), причем добросовестный приобретатель по конституционно-правовому смыслу данного понятия применительно к недвижимому имуществу - это приобретатель недвижимого имущества, право на которое подлежит государственной регистрации, если только из установленных судом обстоятельств дела с очевидностью не следует, что приобретатель знал об отсутствии у отчуждателя права распоряжаться данным имуществом или, исходя из конкретных обстоятельств дела, не проявил должной разумной осторожности и осмотрительности, при которых мог узнать об отсутствии у отчуждателя такого права.

Таким образом, имеются все основания для удовлетворения встречных исковых требований ФИО23 и ФИО24 к департаменту имущественных и земельных отношений 

<

адрес> о признании их добросовестными приобретателями долей в праве общей долевой собственности на спорные земельные участки и в отказе исковых требований департамента имущественных и земельных отношений 

<

адрес> к ФИО8, ФИО9, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО23, ФИО24, кадастровому инженеру ФИО19, о признании недействительным межевания земельного участка, исключении сведений о границах, площади земельного участка в государственном кадастре недвижимости и погашении записи в едином государственном реестре недвижимости, восстановлении положения, существовавшее до нарушения прав.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В иске Департаменту имущественных и земельных отношений 

<

адрес> к ФИО8 ФИО54, ФИО9 ФИО55 ФИО15 ФИО56, ФИО5 ФИО57 ФИО7 ФИО58, ФИО5 ФИО59, ФИО7 ФИО61, кадастровому инженеру ФИО19 ФИО60 о признании недействительными результаты межевания земельного участка № За по 

<

адрес>, с кадастровым номером 36:34:0304005:601, площадью 1403 кв.м., выполненного кадастровым инженером ФИО13 Д.В.,

Признании недействительной сделкой договор купли-продажи отДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО8 ФИО62 и ФИО63 в отношении земельного участка, расположенного поадресу: 

<

адрес>, За, площадью 1403 кв.м, с кадастровым номером36:34:0304005:601, применении последствия недействительности сделки договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 ФИО64 иФИО9 ФИО65, прекращении право собственности ФИО66 (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №) на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>,За, площадью 1403 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:601.

Признании недействительными результаты межевания земельногоучастка № За по 

<

адрес>, с кадастровым номером 36:34:0304005:601, площадью3381 кв.м., выполненного кадастровым инженером ФИО19, признании недействительным решение ФИО9 ФИО67 о разделе земельного участка площадью 3381 кв.м. № За по 

<

адрес> с кадастровым номером 36:34:0304005:601 на пять участков: 36:34:0304005:856 площадью 800 кв.м. с разрешенным использованием подстроительство индивидуального жилого дома; 36:34:0304005:857 площадью 643 кв.м. с разрешенным использованием под строительство индивидуального жилого дома; 36:34:0304005:858 площадью 800 кв.м. с разрешенным использованием подстроительство индивидуального жилого дома; 36:34:0304005:859 площадью 400 кв.м. с разрешенным использованием под строительство индивидуального жилого дома; 36:34:0304005:860 площадью 738 кв.м. с разрешенным использованием подстроительство индивидуального жилого дома.

Исключении из состава Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах, площадях, правах ФИО9 ФИО68 в отношении пяти земельных участков:36:34:0304005:856 площадью 800 кв.м. с разрешенным использованием под строительство индивидуального жилого дома, запись от 16.03.2017г. №;

36:34:0304005:857 площадью 643 кв.м. с разрешенным использованием под строительство индивидуального жилого дома, запись от 16.03.2017г. №;

36:34:0304005:858 площадью 800 кв.м. с разрешенным использованием подстроительство индивидуального жилого дома, запись от 16.03.2017г. №;

36:34:0304005:859 площадью 400 кв.м. с разрешенным использованием под строительство индивидуального жилого дома, запись от 16.03.2017г. №;

36:34:0304005:860 площадью 738 кв.м. с разрешенным использованием под строительство индивидуального жилого дома, запись от 16.03.2017г. №.

Признании недействительной сделкой договор купли-продажи от 23.03.2017г., заключенный между ФИО9 ФИО69 и ФИО15 ФИО70 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>ю 800 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:856, примени последствия недействительности сделки договора купли- продажи от 23.03.2017г., заключенного между ФИО9 ФИО71 и ФИО35 ФИО72 путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи от 30.03.2017г. № о регистрации права ФИО35 ФИО73 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 800 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:856, признании недействительной сделкой договора купли-продажи от 01.12.2017г., заключенного между ФИО35 ФИО74. и ФИО5 ФИО76, ФИО32 ФИО75 по ? доле в праве в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, За, площадью 800 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:856, применении последствия недействительности сделки договора купли- продажи от 01.12.2017г., заключенный между ФИО15 ФИО82 и ФИО5 ФИО78 ФИО7 ФИО79 по ? доле в праве, путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права на 1/2 долю в праве ФИО5 ФИО81 от 12.12.2017г. № и на 1/2 долю в праве ФИО7 ФИО80 от 12.12.2017 № 36:34:0304005:856-36/001/2017-6 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч.3а, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером 36:34:0304005:856. 

Признании недействительной сделкой договор купли-продажи от 18.01.2019г., заключенный между ФИО5 ФИО83, ФИО7 ФИО84 и ФИО5 ФИО85 ФИО7 ФИО86 по ? доле в праве в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, уч.3а, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером 36:34:0304005:856, применении последствия недействительности сделки договора купли- продажи от 18.01.2019г., заключенного между ФИО5 ФИО87, ФИО7 ФИО88 и ФИО5 ФИО89, ФИО7 ФИО90 по ? доле в праве, путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права на ? долю в праве ФИО5 ФИО91 от 24.01.2019г. № и на ? долю в праве ФИО7 ФИО92 от 24.01.2019г. № на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч.3а, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером 36:34:0304005:856.

Признании недействительной сделкой договор купли-продажи от 23.03.2017г., заключенный между ФИО9 ФИО93 и ФИО15 ФИО94 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, уч.1б, площадью 643 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:857, применении последствия недействительности сделки договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО11 и ФИО35 ФИО95, путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи от 30.03.2017 № о регистрации права ФИО35 С.А. на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 643 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:857, признании недействительной сделкой договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО35 ФИО101 и ФИО18 ФИО99 ФИО32 ФИО103 по ? доле в праве в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 643 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:857, применении последствия недействительности сделки договора купли продажи от 01.12.2017г., заключенного между ФИО15 ФИО102 и ФИО18 ФИО104, ФИО32 ФИО105 по ? доле в праве путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права на ? долю в праве ФИО5 ФИО106 от ДД.ММ.ГГГГ № и на ? долю в праве ФИО7 ФИО107 от 12.12.2017г. № 36:34:0304005:857-36/001/2017-6 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 643 кв.м,кадастровым номером 36:34:0304005:857. 

Признании недействительной сделкой договора купли-продажи от 18.01.2019г., заключенного между ФИО5 ФИО108, ФИО7 ФИО109 и ФИО5 ФИО110, ФИО7 ФИО111 по ? доле в праве в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 643 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:857. Применить последствия недействительности сделки договора купли-продажи от 18.01.2019г., заключенного между ФИО5 ФИО117, ФИО7 ФИО118 ФИО5 ФИО114, ФИО7 ФИО115 ? доле в праве, путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записирегистрации права на ? долю в праве ФИО5 ФИО116 от ДД.ММ.ГГГГ № и на ? долю в праве ФИО7 ФИО119 от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 643 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:857.

Признании недействительной сделкой договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9 ФИО120 и ФИО121 в отношении земельного участка, расположенногоадресу: 

<

адрес>, площадью 800 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:858, применении последствия недействительности сделки договора купли-продажи от 23.03.2017г., заключенного между ФИО9 ФИО122 и ФИО15 ФИО123, путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации права ФИО15 ФИО124 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 800 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:858, признании недействительной сделкой договора купли-продажи от 01.12.2017г., заключенного между ФИО35 ФИО12 и ФИО18 ФИО14, ФИО32 ФИО125 по ? доле в праве в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 800 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:858, применении последствия недействительности сделки договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО15 ФИО126 и ФИО18 ФИО127, ФИО32 ФИО129 по ? доле в праве путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права на ? долю в праве ФИО5 ФИО130 от 12.12.2017г. № и на ? долю в праве ФИО7 ФИО128 от 12.12.2017г. № 36:34:0304005:858-36/001/2017-6 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 800 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:858.

Признании недействительной сделкой договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1, ФИО7 ФИО183 и ФИО5 ФИО182 ФИО3 по ? доле в праве в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 800 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:858, применении последствия недействительности сделки договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 ФИО180, ФИО7 ФИО181 и ФИО5 ФИО178, ФИО7 ФИО179 по ? доле в праве путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права на ? долю в праве ФИО5 ФИО177 от ДД.ММ.ГГГГ № и на ? долю в праве ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 800 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:858.

Признании недействительной сделкой договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО11 и ФИО12 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, уч. За, площадью 400 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:859, применении последствия недействительности сделки договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО11 и ФИО12, путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации права ФИО12 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч.3а, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером 36:34:0304005:859. 

Признании недействительной сделкой договора купли-продажи от 01.12.2017г., заключенного между ФИО35 ФИО176 иФИО5 ФИО14, ФИО32 ФИО175 по ? доле в праве в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, уч.За, площадью 400 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:859, применении последствия недействительности сделки договора купли-продажи от 01.12.2017г., заключенного между ФИО15 ФИО171 иФИО5 ФИО14, ФИО32 ФИО173 по 1/2 доле в праве путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права на ? долю в праве ФИО5 ФИО174 от 12.12.2017г. № и на ? долю в праве ФИО7 ФИО170 от 12.12.2017г. № 36:34:0304005:859-36/001/2017-6 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч.За, площадью 400 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:859. 

Признании недействительной сделкой договора купли-продажи от18.01.2019г., заключенного между ФИО5 ФИО167,ФИО7 ФИО166 и ФИО5 ФИО168, ФИО7 ФИО169 по ? доле в праве в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, уч.За, площадью 400 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:859, применении последствия недействительности сделки договора купли-продажи от 18.01.2019г., заключенного между ФИО1, ФИО2 и ФИО4, ФИО3 по 1/2 доле в праве путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права на 1/2 долю в праве ФИО4 от 28.01.2019г. № и на 1/2 долю в праве ФИО3 от 28.01.2019г. № на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч.За, площадью 400 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:859.

Признании недействительной сделкой договора купли-продажи от 23.03.2017г., заключенного между ФИО9 ФИО163 и ФИО15 ФИО164 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, уч. 3, площадью 738 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:860. Применении последствия недействительности сделки договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9 ФИО162 ФИО35 ФИО165 путем погашения в Единомгосударственном реестре недвижимости записи от 30.03.2017г. № о регистрации права ФИО35 ФИО159 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч.З, площадью 738 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:860.

Признании недействительной сделкой договора купли-продажи от 01.12.2017г., заключенного между ФИО15 ФИО160 и ФИО5 ФИО161 ФИО7 ФИО157 по ? доле в праве в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, уч.З, площадью 738 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:860, применении последствия недействительности сделки договора купли-продажи от 01.12.2017г., заключенного между ФИО15 ФИО156 иФИО5 ФИО14, ФИО32 ФИО158 по 1/2 доле в праве путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права на 1/2 долю в праве ФИО5 ФИО154 от ДД.ММ.ГГГГ № и на ? долю в праве ФИО7 ФИО155 от 12.12.2017 № 36:34:0304005:860-36/001/2017-6 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч.З, площадью 738 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:860.

Признании недействительной сделкой договора купли-продажи от18.01.2019г., заключенного между ФИО18 А.А.,ФИО7 ФИО153 и ФИО5 ФИО149 ФИО7 ФИО152 по ? доле в праве в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, уч.З, площадью 738 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:860, применении последствия недействительности сделки договора купли- продажи от 18.01.2019г., заключенного между ФИО5 ФИО148, ФИО7 ФИО150 и ФИО5 ФИО151, ФИО7 ФИО147 по 1/2 доле в праве, путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права на 1/2 долю в праве ФИО5 ФИО146 от ДД.ММ.ГГГГ № и на 1/2 долю в праве ФИО7 ФИО145 от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч.З, площадью 738 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:860.

Восстановлении положения, существовавшего до нарушения прав департамента имущественных и земельных отношений 

<

адрес> в следствии изменений описания местоположения границ, площади и правах на земельный участок, восстановления в Едином государственном реестренедвижимости сведений от 04.03.2015г. № вотношении земельного участка с кадастровым номером 36:34:0304005:601,категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование -индивидуальное жилищное строительство, площадью 587 кв.м., расположенногопо адресу: 

<

адрес>, За, правообладатель ФИО8 ФИО144. 

Исковые требования по встречному иску ФИО5 ФИО142 ФИО7 ФИО143 к департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области о признании добросовестными приобретателями удовлетворить.

Признать ФИО5 ФИО141 добросовестным приобретателем ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по 

<

адрес>, уч.ЗА с кадастровым номером 36:34:0304005:856, площадью 800 кв.м, под строительство индивидуального жилого дома.

Признать ФИО7 ФИО140 добросовестным приобретателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по 

<

адрес>, уч.ЗА с кадастровым номером 36:34:0304005:856, площадью 800 кв.м, под строительство индивидуального жилого дома. 

Признать ФИО5 ФИО139 добросовестным приобретателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по 

<

адрес>, Г. Б с кадастровым номером 36:34:0304005:857, площадью 643 кв.м, под строительство индивидуального жилого дома. 

Признать ФИО7 ФИО138 добросовестным приобретателем ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по 

<

адрес> Б с кадастровым номером 36:34:0304005:857, площадью 643 кв.м, под строительство индивидуального жилого дома. 

Признать ФИО5 ФИО137 добросовестным приобретателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по 

<

адрес> с кадастровым номером 36:34:0304005:858, площадью 800 кв.м, под строительство индивидуального жилого дома.

Признать ФИО7 ФИО134 добросовестным приобретателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по 

<

адрес> с кадастровым номером 36:34:0304005:858, площадью 800 кв.м, под строительство индивидуального жилого дома. 

Признать ФИО5 ФИО133 добросовестным приобретателем 1/2доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по 

<

адрес>, уч.ЗА с кадастровым номером 36:34:0304005:859, площадью 400 кв.м, под строительство индивидуального жилого дома. 

Признать ФИО7 ФИО132 добросовестным приобретателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по 

<

адрес>, уч.ЗА с кадастровым номером 36:34:0304005:859, площадью 400 кв.м, под строительство индивидуального жилого дома. 

Признать ФИО5 ФИО135 добросовестным приобретателем ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по 

<

адрес>, уч.З с кадастровым номером 36:34:0304005:860, площадью 738 кв.м., под строительство жилого дома.

Признать ФИО7 ФИО136 добросовестным приобретателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по 

<

адрес>, уч.З с кадастровым номером 36:34:0304005:860, площадью 738 кв.м, под строительство индивидуального жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца. 

Судья Филимонова Л.В.