Дело № 2-339/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

15 февраля 2017 года 

<

адрес>

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи -ФИО12 

при секретаре -ФИО7 

с участием истцов - ФИО1, ФИО3, ФИО4 представителя истцов ФИО8, ответчика-ФИО6, представителя Администрации г. ФИО9 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 в своих интересах и интересах малолетнего ФИО5, ФИО3, ФИО4 к ФИО6, третье лицо Администрация 

<

адрес> об устранении препятствий в пользовании подсобными помещениями,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 в своих интересах и в интересах малолетнего ФИО5, ФИО3, ФИО4 обратились в Евпаторийский городской суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО6, в котором просят суд устранить препятствия в пользовании подсобными помещениями.

Исковые требования обоснованы тем, что согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Администрацией 

<

адрес> Республики Крым, ФИО1 (основному нанимателю) и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование было предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в изолированной квартире общей площадью 23,8 кв. метров, в том числе жилой 14,0 кв. метров, по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении, кроме ФИО1, также зарегистрированы и проживают: ФИО2 (дочь), ФИО3 (внук), ФИО4 (внук), ФИО5 (внук), ФИО6 (племянник). До перезаключения данного договора, с 1972 года жилье по данному адресу находилось в пользовании ФИО1, в соответствии с ранее заключенным договором социального найма. 

Со слов истцов, к данной квартире относятся также подсобные помещения литер «Ж» и «Ж1», которыми они открыто и беспрепятственно пользуются с момента найма жилья.

Пояснили, что поскольку оборудованного санузла в квартире нет, то в 2008 г., за счет средств ФИО1 и ФИО2 в данных помещениях был произведен ремонт, а именно был проведен природный газ, водопровод, электроэнергия, канализация центральная, установлена раковина, унитаз, 2-х конфорочная газовая плита, конвектор. Тем самым, данные помещения были приспособлены для удовлетворения бытовых нужд семьи. 

В обоснование иска истцы сослались на письмо КП «Жилищник-2» от 15.05.2009г. №, согласно которому выходом на место установлено, что наниматель и жильцы 

<

адрес> пользуются подсобными помещениями лит. «Ж» и «Ж1», в которых имеется природный газ, водопровод, электроэнергия, канализация центральная, установлена раковина, унитаз, 2-х конфорочная газовая плита, конвектор. На момент осмотра помещения литер «Ж» и «Ж1» используются как жилые помещения. К строению литеры «Ж» пристроен тамбур размером 1,60м*3,00м, часть которого используется как кухня-коридор, часть огорожена под санузел. 

Кроме того, пояснили, что в 2009г. из мест лишения свободы был освобожден ФИО6. который на основании решения Евпаторийского городского суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № был вселен в 

<

адрес>. № по 

<

адрес>. Суд также обязал ФИО1 и ФИО2 не чинить препятствий ФИО6 в пользовании подсобными помещениями «Ж» и «Ж1» в 

<

адрес>. № по 

<

адрес>.

Истцы указали, что вселяться непосредственно в квартиру ответчик отказался в виду отсутствия надлежащих условий для проживания, поэтому с 2009 г. единолично занял благоустроенные помещения литер «Ж» и «Ж1», где стал фактически проживать. Поменяв замок входной двери, ФИО6 перестал впускать остальных членов семьи, в подсобные помещения литер «Ж» и «Ж1», нарушая тем самым права истцов на пользования ими. 

Указывают, что в обустройство спорных подсобных помещений ответчик своих денежных средств не вкладывал, так как находился в период ремонта в местах лишения свободы, к тому же все способы решения вопроса об устранении препятствий в пользовании подсобными помещениями мирным путем ни к чему не привели. 

Истцы считают, что все члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности, в связи с чем единоличное пользование ответчиком вышеуказанными подсобными помещениями нарушает их законные права и интересы, что требует судебной защиты в соответствии с положениями ст. 301-305 ГК РФ.

Определением суда от 24.01.2017г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, была привлечена Администрация 

<

адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в своих интересах и интересах малолетнего ФИО5, ФИО3, ФИО4, а также их представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить. 

Ответчик против иска возражал. Сообщил, что в 2009 г., когда он вернулся из мест лишения свободы, то на основании решения Евпаторийского городского суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № был вселен в 

<

адрес>. № по 

<

адрес>. Кроме того, суд обязал ФИО1 и ФИО2 не чинить препятствий ФИО6 в пользовании подсобными помещениями «Ж» и «Ж1» в 

<

адрес>. № по 

<

адрес>, в связи с чем он и пользуется этими помещениями.

Представитель Администрации 

<

адрес> просил вынести решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны и представителя истцов, представителя третьего лица по делу, исследовав материалы гражданского дела, установил следующее:

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному Администрацией 

<

адрес> Республики Крым (наймодатель) с ФИО1 (наниматель), Администрация 

<

адрес>, действующая от имени собственника жилого помещения муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым, передала нанимателю и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в изолированной квартире общей площадью 23,8 кв. метров, в том числе жилой 14,0 кв. метров, по адресу: 

<

адрес>. 

В данном жилом помещении, кроме ФИО1, также зарегистрированы и проживают: ФИО2 (дочь), ФИО3 (внук), ФИО4 (внук), ФИО5 (внук), ФИО6 (племянник). 

Решением Евпаторийского городского суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО6 был вселен в 

<

адрес>. № по 

<

адрес>. Кроме того, суд обязал ФИО1 и ФИО2 не чинить препятствий ФИО6 в пользовании подсобными помещениями «Ж» и «Ж1» в 

<

адрес>. № по 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ было открыто исполнительное производство старшим государственным исполнителем ОГИС Евпаторийского ГУЮ ФИО10 о принудительном исполнении документа – исполнительный лист №, который выдал ДД.ММ.ГГГГ Евпаторийский городской суд, в рамках которого вышеуказанное решение Евпаторийского городского суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было исполнено. 

Из акта МУП «Старый город» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с сентября 2009 года ФИО6, сменив замки входной двери, пользуется подсобными помещениями лит. «Ж» и «Ж1» единолично, остальных членов семьи не пускает, тем самым чинит им препятствия в пользовании указанными подсобными помещениями.

В то же время, суд не находит оснований для удовлетворения данного иска в связи с недоказанностью истцами факта принадлежности им на основании какого-либо вещного права (права собственности, права пользования и пр.) подсобных помещений лит. «Ж» и «Ж1», в связи с чем суд не находит оснований считать их права нарушенными.

Согласно ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Таким образом, судебной защите подлежат только нарушенные либо оспариваемые права, свободы или законные интересы.

Ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Особенности распределения обязанности доказывания по данному иску заключаются в том, что лицо, обратившееся в суд, должно представить доказательства принадлежности ему имущества на праве собственности или ином вещном праве и совершения ответчиком действий, препятствующих осуществлению законным владельцем своих прав в отношении данного имущества. Ответчик при этом должен доказать правомерность своего поведения.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, ст. 60 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Изучив материалы дела, суд считает, что документов, свидетельствующих о принадлежности подсобных помещений литер «Ж» и «Ж1» к 

<

адрес>, на которую заключен договор социального найма, истцами в суд не предоставлено.

Судом установлено, что в договоре социального найма отсутствуют сведения о передаче в пользование подсобных помещений литер «Ж» и «Ж1» ФИО1 и членам ее семьи. 

Кроме того, факт принадлежности спорных подсобных помещений именно к 

<

адрес> в 

<

адрес> не нашел своего подтверждения и в материалах инвентарного дела БТИ, оригинал которого был предоставлен суду на обозрение Филиалом ГУП РК «Крым БТИ». 

Таким образом, доказательств принадлежности этих помещений истцам на праве собственности или ином вещном праве суду не предоставлено.

Письмо КП «Жилищник-2» от 15.05.2009г. №, на которое ссылаются истцы в обоснование своих требований, суд в качестве такого доказательства принять не может, так как исходя из вышеуказанных норм закона оно не может являться доказательством принадлежности подсобных помещений истцам на основании какого-либо вещного права, а потому по данному делу не является допустимым доказательством.

При таких обстоятельствах, поскольку истцы не предоставили доказательств наличия у них права пользования спорными помещениями, которое они считают нарушенным, правовые основания для удовлетворения заявленных ими исковых требований отсутствуют.

Вместе с тем, суд считает, что отсутствуют и правовые основания для пользования ответчиком ФИО6 подсобными помещениями лит. «Ж» и «Ж1, так как им, наряду с истцами, также не предоставлено допустимых доказательств принадлежности этих помещений ему на праве собственности или ином вещном праве.

Решение Евпаторийского городского суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которым ФИО6 был вселен в 

<

адрес>. № по 

<

адрес> и которым суд обязал ФИО1 и ФИО2 не чинить препятствий ФИО6 в пользовании подсобными помещениями «Ж» и «Ж1» в 

<

адрес>. № по 

<

адрес>, суд таковым доказательством не считает, так как данное решение суда не подтверждает принадлежность спорных подсобных помещений ответчику.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела судом были у установлены нарушения положения ч. 5 ст. 57 ЖК РФ, согласно которой, по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления, а также п. 2 решения Евпаторийского городского совета № от 01.04.2015г., которым определена норма предоставления общей площади жилого помещения по договору социального найма на одного члена семьи в размере 15 кв. метров, а также Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ № от 28.01.2006г.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному Администрацией 

<

адрес> Республики Крым (наймодатель) с ФИО1 (наниматель), Администрация 

<

адрес>, действующая от имени собственника жилого помещения муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым, передала нанимателю и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в изолированной квартире общей площадью 23,8 кв. метров, в том числе жилой 14,0 кв. метров, по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно п. 5 Договора социального найма жилого помещения № Наймодатель обязан: а) передать нанимателю по акту в течении 10 дней со дня подписания настоящего договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям; в) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. 

Судом установлено, что в данном жилом помещении, кроме ФИО1, также зарегистрированы и проживают: ФИО2 (дочь), ФИО3 (внук), ФИО4 (внук), ФИО5 (внук), ФИО6 (племянник). 

Однако, как усматривается из материалов дела, согласно акту обследования жилого дома (жилого помещения) с целью установления его соответствия санитарным и техническим требованиям и признания жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания от 10.06.2005г., составленным до заключения вышеуказанного договора социального найма № от 12.01.2016г., жилой 

<

адрес> признан ветхим, непригодным для проживания. Согласно выводов комиссии необходимо произвести выборочный восстановительный ремонт основных конструкций (стены, кровля, столярка). 

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 226 ГПК РФ при выявлении случаев нарушения законности суд вправе вынести частное определение и направить его в соответствующие организации или соответствующим должностным лицам, которые обязаны в течение месяца сообщить о принятых ими мерах. Возможность вынесения судом частных определений, на правленых на устранение нарушений законности и выполняющих профилактически- дисциплинирующую функцию, является правом суда и вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти, из его дискреционных полномочий при осуществлении правосудия.

Из приведенной нормы следует, что частное определение – это способ реагирования суда на случаи выявления нарушения законности и правопорядка, которые не могут быть устранены им самостоятельно при рассмотрении гражданского дела предоставленными гражданско-процессуальным законом средствами.

При рассмотрении вопроса о необходимости вынесения частного определения суд оценивает в совокупности все обстоятельства дела исходя из обязанности гражданского судопроизводства способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду (ст. 2 ГПК РФ).

На основании изложенного, в целях недопущения нарушения прав, свобод и законных интересов граждан и организаций со стороны Администрации 

<

адрес>, суд считает необходимым направить частное определение Администрации 

<

адрес> Республики Крым для принятия мер соответствующего реагирования

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 в своих интересах и в интересах малолетнего ФИО5, ФИО3 и ФИО4 к ФИО6, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора – Администрации 

<

адрес>, об устранении препятствий в пользовании подсобными помещениями - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО13