Дело № 2-1430/2025 

<

данные изъяты>

УИД 74RS0037-01-2025-001630-78

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года г. Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Гараниной О.Н., 

при секретаре Шелонцевой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1430/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором, с учетом уточнения, просит:

прекратить право собственности за ФИО2 на земельный участок общей площадью 877 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

признать за ним право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 877 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 877 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4, 55).

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом, и соглашения о распределении долей от ДД.ММ.ГГГГ, ему на праве собственности принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 77,5 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок общей площадью 877 кв.м, расположенный при квартире, принадлежит на праве собственности ответчику единолично. В добровольном порядке ответчик отказывается определить его долю в праве собственности на земельный участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 69). Ранее в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал. Суду пояснил, что жилой дом является домом блокированной застройки. Состоял с ответчиком в браке, брак прекращен. Фактически произвели раздел имущества, составили соглашение. Не знал, что после соглашения о разделе жилого дома, ответчик пойдет и сделает земельный участок в свою собственность. Квартира и земельный участок являются совместно нажитым имуществом. Квартира и земельный участок по обоюдному согласию перешел в его, истца, единоличное пользование. Ответчик забрала из квартиры то имущество, которое захотела. В квартире проживает один длительное время, с 2010 года. С этого времени самостоятельно несет расходы по коммунальным платежам, налогам и ремонтам. Спора по разделу земельного участка не имеется. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила заявление, в котором указала на согласие с заявленными исковыми требованиями (л.д. 63). Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица Управления земельными и имущественными отношениями Администрации Саткинского муниципального округа, Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 71,82-83). От Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области поступил письменный отзыв (л.д. 81). 

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Как следует из пункта 1 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В силу статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Как установлено статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В случаях и порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Конституция Российской Федерации устанавливает, что условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3 статьи 36).

В целях упорядочения земельных отношений федеральный законодатель закрепил в Земельном кодексе Российской Федерации, в числе основных принципов земельного законодательства принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ).

Из материалов дела следует, что истец и ответчик состояли в зарегистрирован браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 80). Брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). 

В период брака на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ Н-ны приобрели в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д. 33-34). 

На земельный участок с кадастровым №, находящийся под данной квартирой, выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашением сторон от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел имущества, распределены доли в квартире по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, то есть по ? доле в праве общей долевой собственности каждому. 

Вопрос о разделе земельного участка данным соглашением был не урегулирован. 

По данным Управления Росреестра по 

<

адрес> собственниками жилого дома блокированной застройки общей площадью 77,5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, являются ФИО1 и ФИО2 по ? доли каждый. Собственником земельного участка общей площадью 877+/-6,16 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № является только ФИО2 (л.д. 27-29, 30-31).

Собственником дома блокированной застройки площадью 77,5 (кадастровый №) и земельного участка площадью 1885+/-8,83 кв.м. №), расположенных по адресу: 

<

адрес>, является ФИО (л.д. 72-77). 

С учетом изложенных обстоятельств, исследованных доказательств, мнение ответчика о согласии с заявленными требованиями, суд полагает, что спорный земельный участок является совместно нажитым имуществом супругов, доли супругов являются равными.

Следовательно, право собственности ФИО2 на земельный участок подлежит прекращению, за истцом и ответчиком подлежит признанию право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 877+/-6,16, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в равных долях, то есть по ? доле каждому. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 68, 198-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок общей площадью 877+/-6,16, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО2 на земельный участок общей площадью 877+/-6,16, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО1 собственником ? доли в праве общей долевой собственности в отношении земельного участка общей площадью 877+/-6,16, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Признать ФИО2 собственником ? доли в праве общей долевой собственности в отношении земельного участка общей площадью 877+/-6,16, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является обязательным для внесения сведений в ЕГРН о прекращении права собственности на земельный участок, регистрации права общей долевой собственности. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) О.Н. Гаранина

Мотивированное решение составлено 26 ноября 2025 года 

Верно:

Судья: О.Н. Гаранина

Секретарь: Т.В. Шелонцева 

Подлинное решение хранится в деле № Саткинского городского суда 

<

адрес>.