Дело № 2-39/2025 23.01.2025

УИД 78RS0012-01-2024-001304-34 Санкт-Петербург 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе 

председательствующего судьи Батогова А.В.,

при секретаре Ристо Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Приморский город» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Приморский город» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, уточнив исковое заявление, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником жилого помещения № № в многоквартирном доме № № лит. А по улице 

<

адрес>

ООО «Приморский город» на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от 30.09.2016 № 1, осуществляет управление многоквартирным домом № 

<

адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме, в том числе и ответчику.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 104 Санкт-Петербурга от 11.01.2023 № 2-103/2023-104 с ФИО1, в пользу истца взыскана задолженность за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 132 541,65 руб., в том числе пени в сумме 15 567,34 руб., за период основной задолженности с 01.08.2020 по 30.11.2022.

Определением мирового судьи судебного участка № 104 Санкт-Петербурга от 16.02.2023 судебный приказ от 11.01.2023 № 2-103/2023-104 отменен в связи с поступившими от ответчика возражениями.

В соответствии со ст. 129 ГПК РФ судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения.

В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства.

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не оплачена.

Истец, уточнив требования, просил взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Приморский город» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 117 590,92 рубля, из них: основной долг в сумме 66 978,97 руб. за период с 01.03.2021 по 30.11.2022, пени в сумме 50 611,05 руб. за период с 11.05.2021 по 23.01.2025, а также пени на сумму основного долга 66 978,97 руб., начиная с 24.01.2025 до момента фактической оплаты задолженности в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал в полном объеме, пояснил, что верным является расчёт и поддерживает только расчёт, указанный и приложенный к уточнённому иску, справку о задолженности, подписанную управляющей организацией с проставлением печати.

Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования не признал, полагая, что расчет задолженности произведен некорректно.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения № № в многоквартирном доме № 

<

адрес>

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ), ст. 39 ЖК РФ, ответчик несёт бремя содержания указанного имущества. В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ ответчик обязан своевременно вносить управляющей организации суммы коммунальных услуг и платы за жилое помещение.

ООО «Приморский город» на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от 30.09.2016 № 1, осуществляет управление многоквартирным домом 

<

адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме, в том числе и ответчику.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 104 Санкт-Петербурга от 11.01.2023 № 2-103/2023-104 с ФИО1 в пользу истца взыскана задолженность за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 132 541,65 рублей, в том числе пени в сумме 15 567,34 руб. за период основной задолженности с 01.08.2020 по 30.11.2022.

Определением мирового судьи судебного участка № 104 Санкт-Петербурга от 16.02.2023 судебный приказ от 11.01.2023 № 2-103/2023-104 отменен в связи с поступившими от ответчика возражениями.

В соответствии со ст. 129 ГПК РФ судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения.

В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства.

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не оплачена.

Истцом расчёт задолженности предоставлен с учётом применения срока исковой давности, в связи с чем в связи с заявлением ответчиком о необходимости применения последствий пропуска срока исковой давности за период, превышающий срок исковой давности (ранее 01.03.2021) суд полагает требования не подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от начисленных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления указанного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Доказательств внесения платы в указанный период времени ответчик суду не предоставил. Ответчик также не представил свой расчет задолженности. В силу этого суд принимает в качестве достоверного доказательства суммы задолженности расчет основного долга, представленный истцом, в связи с чем, считает доказанным размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указанный в справке, представленной истцом, расчёте.

Согласно материалам дела, начисление платежей в связи с неосуществлением ответчиком поверки счетчиков холодного и горячего водоснабжения, тепла производилось по нормативам, ответчиком доказательств поверки счетчиков в срок не предоставлено, доказательств обращения с заявлениями о перерасчёте в связи с непроживанием не предоставлено.

В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию основной долг в сумме 66 978,97 руб. за период с 01.03.2021 по 30.11.2022.

С ответчика также подлежат взысканию пени за просрочку платежей за период с 11.05.2021 по 23.01.2025 на сумму основного долга за указанный период с 01.03.2021 по 30.11.2022, а также начиная со дня, следующего за днём вынесения решения, с 24.01.2025 до момента фактической оплаты задолженности в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты на сумму основного долга, за каждый день просрочки.

Истцом предоставлен расчёт и заявлены требования о взыскании пени в сумме 50 611,05 руб. за период с 11.05.2021 по 23.01.2025, а также пени на сумму основного долга 66 978,97 руб., начиная с 24.01.2025 до момента фактической оплаты задолженности в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, однако расчёт произведён неверно в части начисления сумм пени по коэффициенту ставки 9,5 % годовых, так как только с 28.02.2022 до 01.01.2025 подлежит применению ставка по постановлению Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474, в иные периоды применяется установленная ключевая ставка.

Судом произведён следующий расчёт:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2021 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Пени 

с 

по 

дней 

мар.21 

3 798,83 

11.04.2021 

10.05.2021 

30 

4,50% 

0 

0,00 р. 

3 798,83 

11.05.2021 

09.07.2021 

60 

5,00% 

1/300 

37,99 

3 798,83 

10.07.2021 

21.02.2022 

226 

5,00% 

1/130 

330,21 

3 798,83 

22.02.2022 

31.12.2024 

1043 

9,50% 

1/130 

2 895,44 

3 798,83 

01.01.2025 

23.01.2025 

23 

21,00% 

1/130 

141,14 

3 404,77 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2021 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Пени 

с 

по 

дней 

апр.21 

3 708,08 

11.05.2021 

09.06.2021 

30 

5,00% 

0 

0,00 р. 

3 708,08 

10.06.2021 

08.08.2021 

60 

5,00% 

1/300 

37,08 

3 708,08 

09.08.2021 

21.02.2022 

196 

5,00% 

1/130 

279,53 

3 708,08 

22.02.2022 

31.12.2024 

1043 

9,50% 

1/130 

2826,27 

3 708,08 

01.01.2025 

23.01.2025 

23 

21,00% 

1/130 

137,77 

3280,65 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2021 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Пени 

с 

по 

дней 

май.21 

2 873,39 

11.06.2021 

10.07.2021 

30 

5,00% 

0 

0,00 р. 

2 873,39 

11.07.2021 

08.09.2021 

60 

5,00% 

1/300 

28,73 

2 873,39 

09.09.2021 

21.02.2022 

165 

5,00% 

1/130 

182,35 

2 873,39 

22.02.2022 

31.12.2024 

1043 

9,50% 

1/130 

2190,08 

2 873,39 

01.01.2025 

23.01.2025 

23 

21,00% 

1/130 

106,76 

2507,92 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2021 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Пени 

с 

по 

дней 

июн.21 

2 169,48 

11.07.2021 

09.08.2021 

30 

5,00% 

0 

0,00 р. 

2 169,48 

10.08.2021 

08.10.2021 

60 

5,00% 

1/300 

21,69 

2 169,48 

09.10.2021 

21.02.2022 

135 

5,00% 

1/130 

488,13 

2 169,48 

22.02.2022 

31.12.2024 

1043 

9,50% 

1/130 

1653,56 

2 169,48 

01.01.2025 

23.01.2025 

23 

21,00% 

1/130 

80,60 

2243,99 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2021 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Пени 

с 

по 

дней 

июл.21 

2 201,87 

11.08.2021 

09.09.2021 

30 

5,00% 

0 

0,00 р. 

2 201,87 

10.09.2021 

08.11.2021 

60 

5,00% 

1/300 

22,02 

2 201,87 

09.11.2021 

21.02.2022 

104 

5,00% 

1/130 

88,07 

2 201,87 

22.02.2022 

31.12.2024 

1043 

9,50% 

1/130 

1678,25 

2 201,87 

01.01.2025 

23.01.2025 

23 

21,00% 

1/130 

81,81 

1870,15 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2021 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Пени 

с 

по 

дней 

авг.21 

2 214,66 

11.09.2021 

10.10.2021 

30 

5,00% 

0 

0,00 р. 

2 214,66 

11.10.2021 

09.12.2021 

60 

5,00% 

1/300 

22,15 

2 214,66 

10.12.2021 

21.02.2022 

73 

5,00% 

1/130 

62,18 

2 214,66 

22.02.2022 

31.12.2024 

1043 

9,50% 

1/130 

1688,00 

2 214,66 

01.01.2025 

23.01.2025 

23 

21,00% 

1/130 

82,28 

1854,61 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2021 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Пени 

с 

по 

дней 

сен.21 

2 214,41 

11.10.2021 

09.11.2021 

30 

5,00% 

0 

0,00 р. 

2 214,41 

10.11.2021 

08.01.2022 

60 

5,00% 

1/300 

22,14 

2 214,41 

09.01.2022 

21.02.2022 

43 

5,00% 

1/130 

36,62 

2 214,41 

22.02.2022 

31.12.2024 

1043 

9,50% 

1/130 

1687,81 

2 214,41 

01.01.2025 

23.01.2025 

23 

21,00% 

1/130 

82,27 

1828,85 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2021 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Пени 

с 

по 

дней 

окт.21 

2 718,77 

11.11.2021 

10.12.2021 

30 

5,00% 

0 

0,00 р. 

2 718,77 

11.12.2021 

08.02.2022 

60 

5,00% 

1/300 

27,19 

2 718,77 

09.02.2022 

21.02.2022 

12 

5,00% 

1/130 

12,55 

2 718,77 

22.02.2022 

31.12.2024 

1043 

9,50% 

1/130 

2072,23 

2 718,77 

01.01.2025 

23.01.2025 

23 

21,00% 

1/130 

101,01 

2212,97 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2021 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Пени 

с 

по 

дней 

ноя.21 

3 384,58 

11.12.2021 

09.01.2022 

30 

5,00% 

0 

0,00 р. 

3 384,58 

10.01.2022 

21.02.2022 

42 

5,00% 

1/300 

23,69 

3 384,58 

22.02.2022 

12.03.2022 

18 

9,50% 

1/300 

19,29 

3 384,58 

13.03.2022 

31.12.2024 

1024 

9,50% 

1/130 

2532,71 

3 384,58 

01.01.2025 

23.01.2025 

23 

21,00% 

1/130 

125,75 

2701,44 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2022 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Пени 

с 

по 

дней 

дек.21 

3 435,40 

11.01.2022 

09.02.2022 

30 

5,00% 

0 

0,00 р. 

3 435,40 

10.02.2022 

21.02.2022 

11 

5,00% 

1/300 

6,30 

3 435,40 

22.02.2022 

12.04.2022 

49 

5,00% 

1/300 

28,06 

3 435,40 

13.04.2022 

31.12.2024 

993 

9,50% 

1/130 

2492,91 

3 435,40 

01.01.2025 

23.01.2025 

23 

21,00% 

1/130 

127,64 

2654,90 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2022 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Пени 

с 

по 

дней 

янв.22 

4 064,08 

11.02.2022 

12.03.2022 

30 

5,00% 

0 

0,00 р. 

4 064,08 

13.03.2022 

11.05.2022 

60 

9,50% 

1/300 

77,22 

4 064,08 

12.05.2022 

31.12.2024 

964 

9,50% 

1/130 

2862,99 

4 064,08 

01.01.2025 

23.01.2025 

23 

21,00% 

1/130 

151,00 

3091,20 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2022 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Пени 

с 

по 

дней 

фев.22 

4 221,69 

11.03.2022 

09.04.2022 

30 

9,50% 

0 

0,00 р. 

4 221,69 

10.04.2022 

08.06.2022 

60 

9,50% 

1/300 

80,21 

4 221,69 

09.06.2022 

31.12.2024 

936 

9,50% 

1/130 

2887,64 

4 221,69 

01.01.2025 

23.01.2025 

23 

21,00% 

1/130 

156,85 

3124,70 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2022 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Пени 

с 

по 

дней 

мар.22 

4 112,04 

11.04.2022 

10.05.2022 

30 

9,50% 

0 

0,00 р. 

4 112,04 

11.05.2022 

09.07.2022 

60 

9,50% 

1/300 

78,13 

4 112,04 

10.07.2022 

31.12.2024 

905 

9,50% 

1/130 

2719,48 

4 112,04 

01.01.2025 

23.01.2025 

23 

21,00% 

1/130 

152,78 

2950,39 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2022 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Пени 

с 

по 

дней 

апр.22 

3 624,81 

11.05.2022 

09.06.2022 

30 

9,50% 

0 

0,00 р. 

3 624,81 

10.06.2022 

08.08.2022 

60 

9,50% 

1/300 

68,87 

3 624,81 

09.08.2022 

31.12.2024 

875 

9,50% 

1/130 

2317,79 

3 624,81 

01.01.2025 

23.01.2025 

23 

21,00% 

1/130 

134,68 

2521,33 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2022 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Пени 

с 

по 

дней 

май.22 

3 494,64 

11.06.2022 

10.07.2022 

30 

9,50% 

0 

0,00 р. 

3 494,64 

11.07.2022 

08.09.2022 

60 

9,50% 

1/300 

66,40 

3 494,64 

09.09.2022 

31.12.2024 

844 

9,50% 

1/130 

2155,39 

3 494,64 

01.01.2025 

23.01.2025 

23 

21,00% 

1/130 

129,84 

2351,63 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2022 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Пени 

с 

по 

дней 

июн.22 

3 278,27 

11.07.2022 

09.08.2022 

30 

9,50% 

0 

0,00 р. 

3 278,27 

10.08.2022 

08.10.2022 

60 

9,50% 

1/300 

62,29 

3 278,27 

09.10.2022 

31.12.2024 

814 

9,50% 

1/130 

1950,07 

3 278,27 

01.01.2025 

23.01.2025 

23 

21,00% 

1/130 

121,80 

2134,16 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2022 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Пени 

с 

по 

дней 

июл.22 

2 914,42 

11.08.2022 

09.09.2022 

30 

9,50% 

0 

0,00 р. 

2 914,42 

10.09.2022 

08.11.2022 

60 

9,50% 

1/300 

55,37 

2 914,42 

09.11.2022 

31.12.2024 

783 

9,50% 

1/130 

1667,61 

2 914,42 

01.01.2025 

23.01.2025 

23 

21,00% 

1/130 

108,28 

1831,26 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2022 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Пени 

с 

по 

дней 

авг.22 

2 929,06 

11.09.2022 

10.10.2022 

30 

9,50% 

0 

0,00 р. 

2 929,06 

11.10.2022 

10.12.2022 

60 

9,50% 

1/300 

55,65 

2 929,06 

11.12.2022 

31.12.2024 

751 

9,50% 

1/130 

1607,49 

2 929,06 

01.01.2025 

23.01.2025 

23 

21,00% 

1/130 

108,83 

1771,97 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2022 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Пени 

с 

по 

дней 

сен.22 

2 932,17 

11.10.2022 

09.11.2022 

30 

9,50% 

0 

0,00 

2 932,17 

10.11.2022 

09.01.2023 

60 

9,50% 

1/300 

55,71 

2 932,17 

10.01.2023 

31.12.2024 

721 

9,50% 

1/130 

1544,92 

2 932,17 

01.01.2025 

23.01.2025 

23 

21,00% 

1/130 

108,94 

1709,57 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2022 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Пени 

с 

по 

дней 

окт.22 

3 073,01 

11.11.2022 

09.12.2022 

30 

9,50% 

0 

0,00 

3 073,01 

10.12.2022 

08.02.2023 

60 

9,50% 

1/300 

58,39 

3 073,01 

09.02.2023 

31.12.2024 

691 

9,50% 

1/130 

1551,75 

3 073,01 

01.01.2025 

23.01.2025 

23 

21,00% 

1/130 

114,17 

1724,31 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2022 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Пени 

с 

по 

дней 

ноя.22 

3 615,31 

11.12.2022 

09.01.2023 

30 

9,50% 

0 

0,00 

3 615,31 

10.01.2023 

11.03.2023 

60 

9,50% 

1/300 

68,69 

3 615,31 

12.03.2023 

31.12.2024 

660 

9,50% 

1/130 

1743,69 

3 615,31 

01.01.2025 

23.01.2025 

23 

21,00% 

1/130 

134,32 

1946,71 

Сумма основного долга с 01.03.2021 по 30.11.2022: 66 978,97 руб. 

Сумма пеней по всем задолженностям с 11.05.2021 по 23.01.2025 - 49 717,48 руб. 

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию пени в размере 49 717,48 руб. за период с 11.05.2021 по 23.01.2025 на сумму основного долга 66978,97 руб., возникшего с 01.03.2021 по 30.11.2022, а также пени на сумму основного долга 66 978,97 руб., начиная с 24.01.2025 до момента фактической оплаты задолженности в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3533,93 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Приморский город» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу ООО «Приморский город» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: основной долг в сумме 66 978,97 руб. за период с 01.03.2021 по 30.11.2022; пени в сумме 49 717,48 руб. за период с 11.05.2021 по 23.01.2025, на сумму основного долга 66978,97 руб., возникшего с 01.03.2021 по 30.11.2022, а также пени на сумму основного долга 66 978,97 руб., начиная с 24.01.2025 до момента фактической оплаты задолженности в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, госпошлину в размере 3533,93 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт – Петербургский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: Батогов А.В.

Мотивированное решение изготовлено 31.01.2025