Дело XXX 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

XX.XX.XXXX Санкт-Петербург

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Н.Н.Найденовой

при секретаре А.А.Гамзатовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Возрождение» об обязании предоставить документы,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указывал, что является собственником жилого помещения по адресу: ... .... 

Истцом указано, что XX.XX.XXXX в 20 часов 30 минут прошло собрание собственников многоквартирного ... ... по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом, на котором присутствовал истец и собственник .... Собрание признано неправомочным из-за отсутствия кворума. Повторное собрание не проводилось. Однако с XX.XX.XXXX общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Возрождение» (далее - ООО «УК Возрождение») приступило к обязанностям по управлению многоквартирным домом .... XX.XX.XXXX истцом в адрес ООО «УК Возрождение» было направлено заявление о предоставлении заверенной копии протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного ... об избрании ООО «УК Возрождение» управляющей компанией в ... однако до настоящего момента копии протокола истцу не представлено. Управляющая компания ООО «УК Возрождение» ссылается на то, что предоставление протокола общего собрания не регламентировано Стандартом раскрытия информации. XX.XX.XXXX. истцом было направлено в ООО «УК Возрождение» повторное заявление о предоставлении заверенной копии протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного ... по ... об избрании ООО «УК Возрождение» управляющей компанией в ... ... Заявление было получено ООО «УК Возрождение», однако ответа на обращение не дано. 

На основании изложенного в предъявленном в суд иске истец просил суд: 

обязать ООО «УК Возрождение» предоставить заверенную подписью руководителя и печатью Общества копию протокола общего собрания собственников многоквартирного ... от 2015г. с приложенными к нему копиями решений собственников, в результате, которого ....перешел в управление ООО «УК Возрождение»;

обязать ООО «УК Возрождение» предоставить заверенную подписью руководителя и печатью общества копию акта приема-передачи многоквартирного ... ООО «ЖКС № ...» к ООО «УК Возрождение»;

обязать ООО «УК Возрождение» предоставить заверенную подписью руководителя и печатью общества копию договора управления многоквартирным домом, заключенного с собственниками многоквартирного дома (л.д.5-7). 

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить; не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Ответчик - ООО «УК Возрождение», извещенный о месте и времени судебного разбирательства по делу, в судебное заседание не явился, сведений о наличии уважительных причин неявки в суд не предоставил, не заявлял ходатайств об отложении судебного заседания. Ранее ответчиком были представлены в суд возражения в удовлетворении иска (л.д.__________).

Основываясь на положениях ст.ст.167, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, поскольку ответчик извещен о месте и времени судебного разбирательства по делу, в судебное заседание не явился, сведений о наличии уважительных причин неявки в суд не предоставил. 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему. 

ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: ... XXX ... дом XXX по (л.д. 8), что подтверждается представленным свидетельством о государственной регистрации права.

Истцом указано, не оспаривается ответчиком, последний является управляющей компанией в ... ...

30.03.2015г. состоялось заседание Лицензионной комиссии Санкт-Петербурга по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами, по результатам которого принято решение о выдаче ООО «УК Возрождение» лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (протокол заседания комиссии XXX от 30.03.2015г.), лицензия XXX от 09.04.2015г. (л.д._______). 

В силу положений ст. 44 ч.ч.1, 2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. К исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно материалам дела, следует из объяснений истца, XX.XX.XXXX в 20 часов 30 минут проводилось собрание собственников многоквартирного дома XXX по XXX .... по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом, на котором присутствовал истец и собственник квартиры XXX Собрание признано неправомочным из-за отсутствия кворума. Истец указывал, что повторное собрание не проводилось. Вместе с тем, с XX.XX.XXXX ООО «УК Возрождение» приступило к обязанностям по управлению многоквартирным домом № XXX по XXX ... ... Санкт-Петербурга.

XX.XX.XXXX. истцом в адрес ООО «УК Возрождение» были направлены заявления с требованием предоставить следующие документы: заверенную копию договора управления многоквартирным домом №XXX по XXX ..., заверенную копию протокола общего собрания собственников многоквартирного дома №XXX по XXX .... ..., по которому дом №XXX ... перешел в управление ООО «УК Возрождение», заверенные копии решений собственников многоквартирного дома №XXX ..., принявших участие в голосовании по передаче ... в управление ООО «УК Возрождение».

Направленные истцом в адрес ответчика заявления о предоставлении документов ООО «УК Возрождение» оставлены без удовлетворения. Истребованные документы истцу не представлены. 

Исходя из положений ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации.

Положения Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 года N 731, содержат перечень сведений, которые подлежат раскрытию.

Ответчик в своих возражениях указывал на то, что истребованный истцом протокол общего собрания собственников многоквартирного ... ... от 2015 года, в соответствии с которым ... в Санкт-Петербурге перешел в управление ООО «УК Возрождение», предоставлен быть не может ввиду его отсутствий у ответчика по причине того, что XX.XX.XXXX старшим следователем 4 отдела Следственной части по расследованию организованной преступной деятельности ГСУ ГУ МВД России по СПб и ЛО ФИО3 был проведен обыск и выемка по адресу: ... в помещениях, занимаемых ООО «УК Возрождение»; в числе изъятых документов – протокол общего собрания собственников указанного многоквартирного дома. 

Как усматривается из представленного в материалах дела ответа на запрос ООО «УК Возрождение» в Главное следственное управление ГУ МВД России по ... и ..., протокол общего собрания собственников многоквартирного ... рассоложенного в Санкт-Петербурге от 2015г., и договор управления многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, ... не могут быть предоставлены, поскольку XX.XX.XXXX. первым заместителем прокурора Артюховым Э.Э. уголовное дело XXX совместно с вещественными доказательствами изъято из производства 4 отдела СЧ по РОПД ГСУ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и ... и передано для дальнейшего расследования в ГСУ СК России по Санкт-Петербургу (л.д.________).

Вместе с тем, указанные обстоятельства не являются достаточными для не предоставления истцу указанных документов. Указанный документ - протокол общего собрания собственников многоквартирного ... рассоложенного в Санкт-Петербурге от 2015г.,, в числе иных документов, является основанием для осуществления ответчиком управления указанным многоквартирным домом, его наличие у ответчика является обязательным. Ответчиком не предпринято достаточных необходимых мер для обеспечения их наличия у ответчика. В указанной части иск подлежит удовлетворению 

В ходе судебного разбирательства истцу предоставлена копия договора управления многоквартирным домом, заключенного с собственниками многоквартирного дома, в силу чего данное требование подлежит отклонению. Требования истца об обязании ответчика предоставить ему копию акта приема-передачи многоквартирного ... ... от ООО «ЖКС № ...» к ООО «УК Возрождение» удовлетворению не подлежат, поскольку, как следует из материалов дела, представленной справки (л.д.________), указанный акт у ответчика отсутствует (л.д.___________). При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в части.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «УК Возрождение» об обязании предоставить документы, - удовлетворить в части.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК Возрождение» предоставить ФИО1 копию протокола общего собрания собственников многоквартирного дома XXX по XXX ... ... в Санкт-Петербурге от 2015 г. с приложенными к нему копиями решений собственников. 

В остальной части иска отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Н.Н. Найденова