УИД 91RS0№-12

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2019 года 

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Ротко Т.Д.,

при секретаре - Козыревой Ю.Э. 

с участием истца - ФИО1

ответчика - ФИО2

представителя ответчика - ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «УК «Наш Квартал» об определении размера и порядка участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2, ООО «УК «Наш квартал» об определении размера и порядка участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения.

В обоснование своих исковых требований истец указала, что решением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на ? долю 

<

адрес> по ул. 60 лет ВЛКСМ в 

<

адрес>, остальные ? доли квартиры принадлежат ответчику ФИО2 Право собственности ФИО1 на ? доли квартиры зарегистрировано Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. Указывает, что став совладельцем квартиры, она не может оплачивать коммунальные платежи за квартиру, так как все расчетные книжки находятся у ответчика, лицевой счет на квартиру пи все расчетные квитанции открыты на его имя. В ООО «УК «Наш Квартал» истцу ответили, что они не могут разделить лицевые счета, разделить платежи между совладельцами квартиры, и рекомендовали ей обратиться в суд, что подтверждается ответом № от ДД.ММ.ГГГГ. Просит определить размер и порядок участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, ул. 60 лет ВЛКСМ, 2/112 

<

адрес> согласно долей в праве собственности: ФИО1- ? доли и ФИО2- ? доли; обязать ООО «УК «Наш квартал» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул. 60 лет ВЛКСМ, 2/112 и ежемесячно выдавать ФИО1 и ФИО2 платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг в соответствии с их долями по ? в праве собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул. 60 лет ВЛКСМ, 2/112. 

В судебном заседании истец поддержала исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме по основаниям, указанным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал, не возражал против его удовлетворения. 

Представитель ответчика ООО «УК «Наш квартал» - ФИО3, действуя на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не возражала против удовлетворения исковых требований, заявленных к ним.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что решением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на ? долю 

<

адрес>, общей площадью 72,3 кв.м., жилой площадью 52,9 кв.м., расположенной в 

<

адрес> по ул. 60 лет ВЛКСМ в 

<

адрес>, Республики Крым, уменьшив долю ФИО2 на указанную квартиру до ? ( л.д.6-7).

Право собственности на указанную долю зарегистрировано за ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д.8-10).

Из пояснений истца следует, что в связи с тем, что все расчетные книжки находятся у ответчика, лицевой счет открыт на его имя, она не имеет возможности оплачивать жилищные и коммунальные услуги.

Согласно свидетельства о расторжении брака серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО2 и ФИО1 брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Истец и ответчик не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных платежей между ними не достигнуто.

Согласно ответа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО «УК «Наш Квартал», в связи с отсутствием согласия между собственниками в порядке пользования помещениями квартиры истице рекомендовано обратиться в суд для определения порядка пользования квартирой, на основании которого будет разделен лицевой счет по квартире ( л.д.11). 

В соответствии со ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из содержания ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения; 2) плату за коммунальные услуги (плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Принимая во внимание, что истец и ответчик членами одной семьи не являются, совместное хозяйство не ведут, соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных платежей между ними не достигнуто, и вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований истца и установлении ФИО1, ФИО2 размера их участия в расходах по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ул. 60 лет ВЛКСМ, 

<

адрес>, равный 1/2 доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Поскольку функции управления многоквартирным жилым домом по ул. 60 лет ВЛКСМ, 

<

адрес> осуществляет ООО «УК «Наш Квартал», то суд считает возможным обязать ООО «УК «Наш Квартал» заключить с ФИО1, ФИО2 отдельное соглашение о размере их участия в расходах по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ул. 60 лет ВЛКСМ, 

<

адрес>, и выдавать каждому отдельный платежный документ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «УК «Наш Квартал» об определении размера и порядка участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения– удовлетворить. 

Установить ФИО1 размер ее участия в расходах по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ул. 60 лет ВЛКСМ, 

<

адрес>, равный 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Обязать ООО «УК «Наш Квартал» заключить с ФИО1 отдельное соглашение о размере ее участия в расходах по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ул. 60 лет ВЛКСМ, 

<

адрес>, и выдавать ей отдельный платежный документ.

Установить ФИО2 размер его участия в расходах по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ул. 60 лет ВЛКСМ, 

<

адрес>, равный 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Обязать ООО «УК «Наш Квартал» заключить с ФИО2 отдельное соглашение о размере его участия в расходах по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ул. 60 лет ВЛКСМ, 

<

адрес>, и выдавать ему отдельный платежный документ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья Т.Д.Ротко 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.