УИД 78RS0008-01-2025-008753-31

Дело № 2-7776/2025 25 ноября 2025 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малышевой О.С.,

с участием прокурора Хакан О.В.,

при секретаре Крыловой Д.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, с последующим снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г

<

адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартиры по спорному адресу на основании договора купли-продажи, на регистрационном учете в жилом помещении состоит ответчик, которая фактически в квартире не проживает, членом семьи истцов не является, так как стороны совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, регистрация ответчика ограничивает право истцов на распоряжение своим имуществом, возлагает дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В судебное заседание явился истец ФИО1, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить иск.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала.

Истцы ФИО2, ФИО3, третье лицо УМВД России по Красногвардейскому району Санкт-Петербурга в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 является долевыми собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> по 1/3 доли каждый, на основании договора купли-продажи от 21.04.2011, право долевой собственности истцов на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Указанный выше договор купли-продажи не содержит перечень лиц, проживающих в квартире и сохраняющих в соответствии с законом право пользования данным помещением.

В квартире по указанному выше адресу с 06.06.2011 зарегистрирована ответчик ФИО4, 

<

дата> рождения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Аналогичные положения также содержатся в п.1 ст.288 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственников спорной квартиры по смыслу ст. 31 ЖК РФ, соглашения о пользовании жилым помещением с истцами не заключала, доказательств, позволяющих установить иное, ответчиком в нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ, в ходе рассмотрения спора не представлено, суд находит обоснованными доводы истцов о том, что регистрация ответчика в спорной квартире препятствует им в полной мере распоряжаться принадлежащим имуществом и нарушает права истцов как собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований, поскольку последние являются собственниками спорного жилого помещения, стороны не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, так как совместно не проживают и не ведут совместное хозяйство, каких-либо соглашений по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось, обязательства по обеспечению ответчика жилым помещением у истцов отсутствуют, что влечет за собой утрату ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

В силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, 

<

дата> рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Малышева О.С. 

Мотивированное решение изготовлено 09.12.2025