Гражданское дело № 2-802/19 

(УИД 24RS0034-01-2019-000864-03)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

с. Шалинское 17 декабря 2019 г.

Манский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего - судьи Мордвинова А.П.,

при секретаре Сагадиевой О.О.,

с участием истца ФИО3,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-802/19 по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Каменского сельсовета Манского района Красноярского края, Администрации Манского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Манский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к Администрации Каменского сельсовета Манского района Красноярского края (далее - Каменский сельсовет) о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

Исковые требования ФИО3, аргументированы тем, что ФИО3 с 1998 г. и по настоящее время пользуется земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> (далее - Спорный земельный участок), обрабатывает его, удобряет, выращивает овощи. Спорный земельный участок ранее принадлежал на праве собственности ФИО5, на имя которого Каменским сельсоветом ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство, подтверждающее его право на этот объект недвижимости. ФИО5 являлся знакомым ФИО2 (матери ФИО3). ФИО5 в связи со слабым здоровьем с августа 1996 г. находился в отделении сестринского ухода 

<

адрес> и с этого же времени он разрешил ФИО2 пользоваться его земельным участком. ФИО5 родственников не имел, проживал один, и с августа 1996 г. ФИО3 совместно со ФИО2 пользовались земельным участком, обрабатывали его. ФИО3 позднее с 1998 г. стал один открыто владеть земельным участком ФИО5 и продолжает пользоваться и владеть этим земельным участком. ФИО3 скончался ДД.ММ.ГГГГ и после его смерти никто о своих прав на данный участок не заявлял, давностное владение ФИО3 не оспаривает, равно как и не проявляет интереса к Спорному земельному участку, как к своему собственному.

Основываясь на вышеизложенных обстоятельствах, ФИО3, просит суд: «признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 1 200 кв.м., с кадастровым номером №, в порядке приобретательной давности».

Определением Манского районного суда красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены в качестве: 1) соответчика Администрация Манского района Красноярского края (далее – Районная администрация); 2) третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципальный Березовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, нотариус Манского нотариального округа ФИО1, ФИО2.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, выразил согласие на рассмотрение гражданского дела в заочном порядке, просил признать за ним право совместной собственности на спорный земельный участок. 

Представители ответчиков Районной администрации, Каменского сельсовета, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципального Березовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении заседания не ходатайствовали, каких-либо возражений против заявленных ФИО3 требований не принесли.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Манского нотариального округа ФИО1, в судебное заседание не явилась, согласно поданного извещения, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 45).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО3 поддержала, дала объяснения аналогичные содержанию искового заявления, указала на то, что после смерти ФИО5 каких-либо родственником у него не осталось, Каманский сельсовет на этот земельный участок, как на выморочное имущество не претендует.

Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, проводит с согласия стороны истца в заочном порядке по правилам гл. 22 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц, которые не пожелали воспользоваться своим правом на личное участие в судебном заседании.

Рассмотрев представленные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО3 исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Гражданским кодексом РФ (далее - ГК РФ) в п. 1 ст. 130 закреплено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства

Нормой п. 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что: 1) право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 2) регистрации подлежит право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Федеральным законом от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в ч. 1 ст. 69 установлено, что: 1) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН; 2) государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Правилами пп. 1, 4 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Нормативное содержание положений пп. 1, 2 ст. 234 ГК РФ свидетельствует о том, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: 1) владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости - восемнадцать лет, с учетом срока исковой давности); 2) владение имуществом необходимо осуществлять как своим собственным; 3) само владение имуществом должно быть добросовестным, открытым и непрерывным, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в п. 15 дано разъяснение, согласно которому при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 1) давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 2) давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, при этом принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 3) давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; 4) владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, в связи с чем по этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

ЕГРН содержит сведения о том, что по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, находится земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 306+/-13 кв.м., относящийся к землям населенных пунктов, имеющей разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства (далее - Спорный земельный участок), и собственником этого земельного участка значиться ФИО5 (л.д. 10, 11-15).

ФИО5 являлся собственником этого земельного участка на основании свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № ККР №, выданного во исполнение решения Каменского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> ФИО5, тем не менее, умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ Манским территориальным отделом управления ЗАГС администрации Красноярского края и записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18, 43).

КГБУЗ «Манская РБ» предоставлена справка от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО5 находился в отделении сестринского ухода с августа 1996 г. до наступления смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Каменским сельсоветом представлены справки и выписки из похозяйственной книги, из которых следует, что: 1) ФИО5 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>; 2) по адресу: 

<

адрес>, никто не зарегистрирован и не проживает; 3) земельный участок, из земель населенного пункта, расположенный по адресу: 

<

адрес>, содержал в порядке, обрабатывал, удобрял и следил за санитарным состоянием ФИО3 с 1998 г. по настоящее время (л.д. 20, 21, 23, 50).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда представлено сообщение нотариуса Манского нотариального округа ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в производстве указанного нотариуса, наследственного дела на имущество ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> не имеется, согласно архива нотариальной конторы и данных Единой информационной системы еНот наследственное дело после смерти ФИО5 не заводилось, никаких заявлений от наследников не поступило (л.д. 46).

Управлением Росреестра по Красноярскому краю на запрос суда предоставлено сообщение от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 51).

ФИО3, как установлено в судебном заседании, непрерывно владеет Спорными земельным участком более 18 лет, его владение кем-либо не оспаривается, оно является открытым, добросовестным, иные лица, в том числе какие-либо наследники ФИО5 о своих имущественных правах на этот земельный участок не заявляют, Каменский сельсовет на земельный участок, как на выморочное имущество, также не претендует, собственник Спорного земельного участка умер в 2004 г., а соответственно при таких обстоятельства суд в силу положений ст. 234 ГК РФ, учитывая срок давностного владения ФИО3 этим земельным участком с 1998 г., считает необходимым признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 1 306+/-13 кв.м.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Каменского сельсовета Манского района Красноярского края, Администрации Манского района Красноярского края - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 1 306+/-13 кв.м.

Ответчики вправе подать в Манский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 07 дней со дня вручения им копии этого решения при наличии уважительных причин неявки в судебное заседание.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд также и в апелляционном порядке в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения, а в случае если такие заявления поданы, - в течение месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении этих заявлений.

Председательствующий А.П. Мордвинов

Резолютивная часть решения оглашена 17 декабря 2019 г.

Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2019 г.

Копия верна

судья Манского районного суда Красноярского края А.П. Мордвинов